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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[2024年度]房產(chǎn)買賣合同及相關補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.5合同標的第二條合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條合同履行及交付3.1房產(chǎn)交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4產(chǎn)權過戶3.5物業(yè)交割第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更和解除的程序第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條附加條款8.1補充協(xié)議8.2附件第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署日期9.2生效日期9.3合同份數(shù)第十條其他約定10.1雙方其他約定第十一條附則11.1合同解釋權11.2合同修改和補充11.3合同的廢止第十二條房產(chǎn)交易過程中的稅費12.1稅費承擔方式12.2稅費支付責任第十三條房產(chǎn)交付后的維護與管理13.1物業(yè)管理13.2維修責任第十四條房屋質(zhì)量及保修14.1房屋質(zhì)量標準14.2保修責任及期限第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號:[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途]1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述],包括但不限于:[現(xiàn)狀具體描述]。1.5合同標的本合同的標的為甲方出售的該房產(chǎn),乙方購買該房產(chǎn)并支付相應的價款。第二條合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[交易價格]元整(大寫:[交易價格]元整)。2.2定金支付乙方應在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣[定金金額]元整(大寫:[定金金額]元整),作為乙方向甲方購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應在簽訂本合同后[首付款支付時間]內(nèi)支付甲方首付款人民幣[首付款金額]元整(大寫:[首付款金額]元整)。2.4貸款事宜乙方如需貸款購買該房產(chǎn),應自行與貸款機構協(xié)商,并承擔貸款相關的費用和風險。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。2.5尾款支付乙方應在房產(chǎn)過戶完成后[尾款支付時間]內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣[尾款金額]元整(大寫:[尾款金額]元整)。第三條合同履行及交付3.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)。3.2交付條件(1)該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、查封等權利限制;(2)該房產(chǎn)的物業(yè)費用、水電費等費用已結(jié)清;(3)該房產(chǎn)的相關鑰匙已交付給乙方。3.3交付手續(xù)(1)房產(chǎn)證原件及復印件;(2)物業(yè)費繳費憑證;(3)水電費繳費憑證;(4)其他相關證件和資料。3.4產(chǎn)權過戶甲方應在本合同簽訂后[過戶時間]內(nèi)完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù),將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.5物業(yè)交割甲方應在本合同簽訂后[物業(yè)交割時間]內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交割手續(xù),將物業(yè)相關的事宜轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)甲方違約,乙方有權解除合同;(3)乙方違約,甲方有權解除合同。4.3變更和解除的程序合同的變更和解除應通過書面協(xié)議進行,并由雙方簽字或者蓋章確認。第五條違約責任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約方應按照守約方的實際損失進行賠償,賠償金額不得超過違約方應支付的房款總額。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為[訴訟管轄地]。第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本第八條附加條款8.1補充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2附件(1)房產(chǎn)證復印件;(2)物業(yè)費繳費憑證復印件;(3)水電費繳費憑證復印件;(4)其他相關文件。第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方簽署。9.2生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方其他約定除本合同和補充協(xié)議外,雙方還可以就其他事項進行約定,并以書面形式附加本合同。第十一條附則11.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。11.2合同修改和補充本合同的修改和補充應由甲乙雙方共同協(xié)商,并以書面形式進行。11.3合同的廢止本合同的廢止應由甲乙雙方共同協(xié)商一致,并以書面形式進行。第十二條房產(chǎn)交易過程中的稅費12.1稅費承擔方式本合同項下的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等,按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。12.2稅費支付責任甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和稅務機關的要求支付相關稅費。第十三條房產(chǎn)交付后的維護與管理13.1物業(yè)管理房產(chǎn)交付后,乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的要求,履行物業(yè)管理的義務。13.2維修責任房產(chǎn)交付后,乙方應承擔房屋的維修責任,包括但不限于房屋的結(jié)構、設備、設施等的維修和保養(yǎng)。第十四條房屋質(zhì)量及保修14.1房屋質(zhì)量標準該房產(chǎn)的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.2保修責任及期限房產(chǎn)交付后,甲方應承擔房屋質(zhì)量保修責任,保修期限自交付之日起計算,保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,甲方應負責維修或更換。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方,包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、稅務機關、物業(yè)公司等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責,確保交易順利進行。15.3第三方權益第三方在本合同項下的權益,包括但不限于其收取的服務費用、享有的一定期限的保密權等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介機構中介機構應在本合同簽訂后[中介服務完成時間]內(nèi)完成房源信息收集、推廣、帶看等服務,并協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。16.2評估機構評估機構應在本合同簽訂后[評估完成時間]內(nèi)完成房產(chǎn)評估,并出具評估報告。16.3貸款機構貸款機構應在本合同簽訂后[貸款審批完成時間]內(nèi)完成貸款審批,并告知甲乙雙方貸款結(jié)果。16.4稅務機關稅務機關應在本合同簽訂后[稅務處理完成時間]內(nèi)完成房產(chǎn)交易稅費的計算、收取和出具相關憑證。16.5物業(yè)公司物業(yè)公司應在本合同簽訂后[物業(yè)交割完成時間]內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交割手續(xù),并將物業(yè)相關的事宜轉(zhuǎn)移給乙方。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額,是指第三方在履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責時,對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及行業(yè)規(guī)范確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在本合同或補充協(xié)議中予以明確。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責時,如發(fā)生違約、過失或其他侵害甲乙雙方權益的行為,第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。賠償責任的最高限額為第三方責任限額。17.4第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整,甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議予以明確。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同項下的職責履行,不代表其與甲乙雙方建立任何形式的合同關系。第三方僅向甲乙雙方提供服務,不承擔甲乙雙方之間的合同義務。18.2第三方與中介機構的關系如第三方為中介機構,中介機構應按照本合同約定履行其職責,并承擔相應的法律責任。中介機構不得擅自將甲乙雙方的信息泄露給第三方。18.3第三方與評估機構的關系如第三方為評估機構,評估機構應按照本合同約定履行其職責,并承擔相應的法律責任。評估機構不得擅自將評估報告泄露給第三方。18.4第三方與貸款機構的關系如第三方為貸款機構,貸款機構應按照本合同約定履行其職責,并承擔相應的法律責任。貸款機構不得擅自將貸款審批結(jié)果泄露給第三方。18.5第三方與稅務機關的關系如第三方為稅務機關,稅務機關應按照本合同約定履行其職責,并承擔相應的法律責任。稅務機關不得擅自將稅費計算和收取情況泄露給第三方。18.6第三方與物業(yè)公司的關系如第三方為物業(yè)公司,物業(yè)公司應按照本合同約定履行其職責,并承擔相應的法律責任。物業(yè)公司不得擅自將物業(yè)交割情況泄露給第三方。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通,確保交易過程的順利進行。19.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督,確保第三方按照本合同約定履行其職責。19.3甲乙雙方應共同協(xié)調(diào)解決第三方在履行其職責過程中出現(xiàn)的問題,確保交易目標的實現(xiàn)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責,甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。20.2第三方如欲變更或解除本合同,應與甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方介入的終止21.1本合同項下的第三方介入在本合同履行完畢后終止。21.2本合同終止后,第三方應將所有與本合同有關的第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件說明:本附件為房產(chǎn)證的復印件,應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件二:物業(yè)費繳費憑證復印件說明:本附件為物業(yè)費繳費憑證的復印件,應清晰顯示繳費憑證上的所有信息,包括繳費金額、繳費時間等。附件三:水電費繳費憑證復印件說明:本附件為水電費繳費憑證的復印件,應清晰顯示繳費憑證上的所有信息,包括繳費金額、繳費時間等。附件四:評估報告復印件說明:本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件,應清晰顯示評估報告中的所有信息,包括評估價值、評估時間等。附件五:貸款審批結(jié)果復印件說明:本附件為貸款審批結(jié)果的復印件,應清晰顯示貸款審批結(jié)果上的所有信息,包括貸款金額、貸款利率等。附件六:稅費計算和收取情況復印件說明:本附件為稅費計算和收取情況的復印件,應清晰顯示稅費計算和收取情況上的所有信息,包括稅費金額、收取時間等。附件七:物業(yè)交割情況復印件說明:本附件為物業(yè)交割情況的復印件,應清晰顯示物業(yè)交割情況上的所有信息,包括物業(yè)交割時間、物業(yè)交割手續(xù)等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時間支付貸款申請所需的材料。5.乙方未按約定時間支付稅費。6.第三方未按約定時間完成其職責。違約責任認定標準:1.違約方應承擔守約方的實際損失,包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的[違約金比例]%。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明:如甲方未按約定時間支付定金,甲方應支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%。如甲方未按約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù),甲方應承擔因延遲過戶所產(chǎn)生的相關稅費。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指由房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)的,證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.物業(yè)費:指物業(yè)公司為管理和服務小區(qū)物業(yè)所收取的費用。3.水電費:指水費和電費,分別為供水部門和供電部門收取的費用。4.評估報告:指評估機構對房產(chǎn)價值進行評估后出具的報告。5.貸款:指買受人向貸款機構申請的,用于購買房產(chǎn)的融資方式。6.

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