二零二五年度租賃市場商鋪租賃居間合同范本：特色小鎮(zhèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃市場商鋪租賃居間合同范本：特色小鎮(zhèn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件3.3租賃終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還條件7.使用性質(zhì)7.1商鋪用途7.2使用限制7.3改造及裝修規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3故障處理9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用10.違約責(zé)任10.1租金違約責(zé)任10.2合同解除責(zé)任10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度租賃市場商鋪租賃居間合同1.2合同編號：XZLT20240011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：甲方，全稱為有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為先生（女士）。1.4.2承租方：乙方，全稱為個體工商戶，注冊地址為市區(qū)路號，經(jīng)營者為先生（女士）。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置：市區(qū)特色小鎮(zhèn)路號，商鋪編號為。2.2商鋪面積：約平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為毛坯。2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年4月1日至2027年3月31日。3.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。3.3.1乙方未按時支付租金或違約金；3.3.2乙方擅自改變商鋪用途；3.3.3乙方嚴重違反合同約定的其他條款。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：每月1日至X日為租金支付期限。4.4違約金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣萬元整。6.2保證金金額：人民幣萬元整。6.3押金和保證金的退還條件：6.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定，無違約行為，且商鋪及設(shè)施完好；6.3.2乙方提前解除合同，并支付違約金；6.3.3甲方單方面解除合同，并支付乙方相應(yīng)賠償。7.使用性質(zhì)7.1商鋪用途：乙方僅限用于零售、餐飲等商業(yè)活動。7.2使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.3改造及裝修規(guī)定：7.3.1乙方如需對商鋪進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可施工；7.3.2改造或裝修后的商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響甲方利益。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責(zé)任：8.1.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用及日常維護。8.1.2商鋪的公共設(shè)施及外墻維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2日常保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進行清潔。8.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，避免人為損壞。8.3故障處理：8.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的故障，維修費用由乙方承擔(dān)。9.費用承擔(dān)9.1水電費：9.1.1水電費用由乙方按照實際使用量支付。9.1.2乙方應(yīng)在每月X日前向供水供電部門繳納水電費。9.2物業(yè)管理費：9.2.1物業(yè)管理費按每月元計算，由乙方支付。9.2.2物業(yè)管理費包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。9.3其他相關(guān)費用：9.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪使用產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾清運費等。10.違約責(zé)任10.1租金違約責(zé)任：10.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為違約金。10.1.2乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除責(zé)任：10.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計算：10.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并恢復(fù)原狀。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)支付至解除之日的租金。11.3.2甲方退還乙方已支付的押金和保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在接到申請后X日內(nèi)組成仲裁庭。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同中約定的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。3.1.2第三方責(zé)任限額僅限于其直接造成的損失，不包括間接損失。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同，提供市場信息等。4.1.2評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告。4.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對商鋪的改造、裝修過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。4.1.4咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行必要的檢查和驗收。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方責(zé)任：6.1.1.1提供商鋪的權(quán)屬證明和必要的資料。6.1.1.2按合同約定支付租金、押金和保證金。6.1.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。6.1.2乙方責(zé)任：6.1.2.1按合同約定支付租金、押金和保證金。6.1.2.2按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。6.1.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。6.1.3第三方責(zé)任：6.1.3.1按合同約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。6.1.3.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。6.1.4各方責(zé)任不因第三方的介入而免除或減少。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。9.第三方的退出9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。11.第三方的法律適用11.1第三方介入后的法律適用，按照本合同約定的法律適用原則執(zhí)行。12.第三方的爭議解決12.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保商鋪的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：作為租賃雙方對商鋪情況的確認依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：作為租金支付的有效證明。4.商鋪改造或裝修方案要求：提供商鋪改造或裝修的設(shè)計方案、預(yù)算等。說明：確保改造或裝修符合合同約定，不影響商鋪的正常使用。5.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：確保物業(yè)管理費按時繳納。6.日常維修記錄要求：記錄商鋪日常維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為商鋪維修情況的記錄和憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為10萬元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付3000元違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方將商鋪改為倉庫，違反了合同約定的商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同。3.嚴重違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：乙方嚴重違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在租賃期間，未按約定進行商鋪的日常維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞嚴重。4.甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時提供商鋪、未按約定進行維修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃市場商鋪租賃居間合同范本：特色小鎮(zhèn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費金額6.2其他費用類型及金額6.3費用支付方式7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施清單7.3裝修費用承擔(dān)8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________第二條租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪位置：________2.3商鋪面積：________（平方米）2.4商鋪用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)租條件：在租賃期滿前____個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限及條件另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上一個月的租金。4.3租金支付時間：支付租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，押金退還至承租方指定的銀行賬戶。第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣________元整。6.2其他費用類型及金額：________6.3費用支付方式：按月支付，每月____日支付上一個月的費用。第七條商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。7.2設(shè)施清單：________7.3裝修費用承擔(dān)：________第八條使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事________經(jīng)營活動，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。8.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給第三方使用。8.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金。9.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為滯納金。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或進行違規(guī)裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.2.3承租方未按約定時間退還押金，應(yīng)向出租方支付每日____元的違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1出租方出售商鋪或因國家政策原因需要收回商鋪；11.1.2承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍不改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并書面說明解除理由。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理合同第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢等目的而介入本合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)、財務(wù)管理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系變化的責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的合同中予以體現(xiàn)。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等事項與第三方達成一致意見，并由第三方出具書面承諾。5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通機制。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容，向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向出租方和承租方提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2出租方和承租方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中嚴重違約，合同雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。9.2合同雙方解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前____個月書面通知第三方，并說明解除理由。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十一條本合同修正條款的生效11.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪名稱、位置、面積、用途、現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等詳細信息。說明：此清單為租賃標(biāo)的物的重要描述文件，用于明確租賃物的現(xiàn)狀和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為商鋪物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了物業(yè)管理方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用、保密條款等。說明：此協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容，以及第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為租金支付的有效證明，用于記錄租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人信息等。說明：此收據(jù)為押金收取的有效證明，用于記錄押金收取情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為違約金支付的有效證明，用于記錄違約金支付情況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為合同變更的有效證明，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議為爭議解決的基礎(chǔ)文件，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為滯納金。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，則從逾期之日起，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的一切費用。3.違約行為：未按約定進行裝修責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進行裝修的，出租方有權(quán)要求承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：承租方在裝修過程中，未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，出租方有權(quán)要求承租方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度租賃市場商鋪租賃居間合同范本：特色小鎮(zhèn)2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3居間方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違規(guī)使用處罰7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1物業(yè)管理費7.2公共設(shè)施使用費7.3費用支付方式8.商鋪維護及維修8.1商鋪維護責(zé)任8.2商鋪維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批程序9.3轉(zhuǎn)借條件10.商鋪租賃合同的變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊資本：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊資本：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________1.3居間方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊資本：____________________1.3.4注冊地址：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________1.3.6電子郵箱：____________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪設(shè)施完好無損，無欠費的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：僅限于____________________6.2商鋪使用限制：不得從事____________________6.3違規(guī)使用處罰：如違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1物業(yè)管理費：每月人民幣____元整7.2公共設(shè)施使用費：____________________7.3費用支付方式：____________________8.商鋪維護及維修8.1商鋪維護責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和保養(yǎng)。8.1.2租賃方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2商鋪維修責(zé)任8.2.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由出租方負責(zé)維修。8.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由租賃方負責(zé)維修。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2租賃方負責(zé)的維修費用由租賃方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金。9.2轉(zhuǎn)租審批程序9.2.1租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2.2出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)借條件9.3.1商鋪不得轉(zhuǎn)借給他人使用。9.3.2租賃方不得擅自將商鋪用于任何形式的借貸。10.商鋪租賃合同的變更及解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出租方有正當(dāng)理由提前解除合同，包括但不限于租賃方違約。10.2.2租賃方有正當(dāng)理由提前解除合同，包括但不限于出租方違約。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方逾期支付租金。11.1.2出租方未按約定提供商鋪。11.1.3租賃方未按約定使用商鋪。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金金額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定。11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇爭議解決的機構(gòu)。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致或法定情形解除。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行其義務(wù)。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由其自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，乙方應(yīng)予以確認，并在支付時提供相應(yīng)的證明。16.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的爭議，甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息保密。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。17.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的