不動產(chǎn)出售協(xié)議格式樣本(2024年度)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)出售協(xié)議格式樣本(2024年度)版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3不動產(chǎn)描述1.4合同日期1.5合同金額2.合同標的及交付2.1不動產(chǎn)交付時間2.2不動產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交付條件3.價款及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費用5.2登記時間5.3登記所需文件6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的修改與補充9.1合同修改方式9.2合同補充方式10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1雙方其他約定14.2雙方聲明第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人：指出賣方的全稱，即不動產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指購買方的全稱，即不動產(chǎn)的購買者。1.3不動產(chǎn)描述：具體描述出賣的不動產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。1.4合同日期：指合同雙方簽署的日期，作為合同的有效起始日期。1.5合同金額：指雙方約定的不動產(chǎn)購買價格，以貨幣形式表示。2.合同標的及交付2.1不動產(chǎn)交付時間：指出賣人將不動產(chǎn)交付給買受人的具體日期。2.2不動產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細描述不動產(chǎn)目前的物理狀態(tài)、使用情況等。2.3交付條件：指出賣人在何時、何條件下將不動產(chǎn)交付給買受人。3.價款及支付方式3.1合同價格：指出賣人應(yīng)得的合同金額，不包含稅費等額外費用。3.2支付方式：指出買受人應(yīng)如何支付合同金額，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：指出買受人應(yīng)何時支付合同金額。4.稅費承擔4.1稅費種類：列舉合同執(zhí)行過程中涉及的所有稅費種類。4.2稅費承擔方式：指出由出賣人還是買受人承擔相關(guān)稅費。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費用：指出買受人應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。5.2登記時間：指買受人應(yīng)何時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3登記所需文件：列出完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：指出合同何時開始生效，如雙方簽字蓋章、支付定金等。6.2合同終止條件：指出合同何時終止，如雙方協(xié)商一致、買受人違約等。7.違約責任7.1出賣人違約責任：指出賣人未履行合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔的責任。7.2買受人違約責任：指出買受人未履行合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：指出當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)采取何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2訴訟管轄法院：指明雙方在發(fā)生訴訟時應(yīng)向哪個法院提起訴訟。9.合同的修改與補充9.1合同修改方式：指出當合同內(nèi)容需要修改或補充時，應(yīng)采取何種方式，如書面協(xié)議、附件等。9.2合同補充方式：指出當合同內(nèi)容需要補充時，應(yīng)采取何種方式，如書面協(xié)議、附件等。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：列舉雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：指出保密信息應(yīng)保持的秘密期限。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：指出當一方發(fā)生繼承時，合同如何處理。11.2合同轉(zhuǎn)讓：指出當一方希望將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)如何處理。12.合同的解除12.1解除條件：指出合同解除的條件，如買受人違約、不可抗力等。12.2解除程序：指出當合同解除時，雙方應(yīng)如何進行解除手續(xù)。13.附件13.1附件清單：列出合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。13.2附件效力：指出附件對合同的效力，如附件與合同具有同等效力等。14.其他約定14.1雙方其他約定：指出合同執(zhí)行過程中雙方的其他約定，如特殊條款、補充協(xié)議等。14.2雙方聲明：列出雙方對于合同的聲明，如保證合同真實有效、承諾履行合同義務(wù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：證明出賣人對該不動產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明出賣人對該不動產(chǎn)的所有權(quán)，確保買受人可以合法擁有和使用該不動產(chǎn)。附件二：不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明書詳細要求：詳細描述不動產(chǎn)目前的物理狀態(tài)、使用情況等，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地利用狀況等。附件說明：該附件用于向買受人說明不動產(chǎn)目前的現(xiàn)狀，包括物理狀態(tài)和使用情況，以便買受人做出購買決策。附件三：合同金額支付憑證詳細要求：買受人支付合同金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付了合同金額，是合同生效的必要條件。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：由買受人填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請、申請人信息等。附件說明：該附件用于買受人向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保不動產(chǎn)所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件五：稅費支付憑證詳細要求：買受人支付稅費的憑證，如稅收繳款書、費用支付記錄等。附件說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付了相關(guān)稅費，是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要條件。附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方達成的關(guān)于爭議解決的書面協(xié)議，包括爭議解決方式、訴訟管轄法院等。附件說明：該附件用于在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，明確雙方爭議解決的方式和法院管轄范圍。附件七：合同修改補充協(xié)議詳細要求：雙方達成的關(guān)于合同修改和補充的書面協(xié)議，包括修改內(nèi)容、補充條款等。附件說明：該附件用于對原合同內(nèi)容進行修改和補充，確保合同的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付不動產(chǎn)。2.出賣人未按照合同約定條件交付不動產(chǎn)。3.買受人未按照合同約定時間支付合同金額。4.買受人未按照合同約定方式支付合同金額。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.出賣人未按照合同約定時間交付不動產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的千分之一。2.出賣人未按照合同約定條件交付不動產(chǎn)的，買受人有權(quán)拒絕接收不動產(chǎn)，并要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任。3.買受人未按照合同約定時間支付合同金額的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的千分之一。4.買受人未按照合同約定方式支付合同金額的，出賣人有權(quán)拒絕接受支付，并要求買受人重新支付。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付不動產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的千分之一。例如，如果合同金額為100萬元，則違約金為1000元。買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔其他相應(yīng)的違約責任，如賠償因延遲交付造成的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.合同金額：指雙方約定的買賣不動產(chǎn)的貨幣金額。3.違約金：指當一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。5.稅費：指合同執(zhí)行過程中涉及的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取何種方式解決爭