2024版預(yù)售房屋協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版預(yù)售房屋協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.預(yù)售房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.2首付款比例及金額3.3分期付款方式及期限3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付前手續(xù)辦理5.驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3保修期限及內(nèi)容6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署人13.2合同見(jiàn)證人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5通訊地址：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________2.預(yù)售房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2樓棟號(hào)：___________2.1.3房號(hào)：___________2.1.4所在樓層：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2供水供電：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________3.預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.1.1預(yù)售房屋總價(jià)：___________元3.2首付款比例及金額3.2.1首付款比例：___________%3.2.2首付款金額：___________元3.3分期付款方式及期限3.3.1分期付款方式：___________3.3.2分期付款期限：___________3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4.1第一次付款時(shí)間：___________3.4.2第一次付款金額：___________元3.4.3第二次付款時(shí)間：___________3.4.4第二次付款金額：___________元3.4.5第三次付款時(shí)間：___________3.4.6第三次付款金額：___________元4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件4.2.1完成主體結(jié)構(gòu)4.2.2完成內(nèi)外裝修4.2.3完成設(shè)施設(shè)備安裝4.2.4完成消防、環(huán)保等驗(yàn)收5.驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.2驗(yàn)收時(shí)間5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后___________日內(nèi)5.3保修期限及內(nèi)容5.3.1保修期限：___________5.3.2保修內(nèi)容：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因下列任何一種情況終止：1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.合同約定的解除條件成就；3.任何一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.房屋平面圖；2.付款計(jì)劃表；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同簽訂后，任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署人13.1.1賣方代表簽字（或蓋章）：___________13.1.2買方代表簽字（或蓋章）：___________13.2合同見(jiàn)證人13.2.1見(jiàn)證人姓名：___________13.2.2見(jiàn)證人單位：___________13.2.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：___________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，介入合同的相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判及簽訂；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金支付及結(jié)算；4.提供專業(yè)的法律、技術(shù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。1.具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方；3.能夠保證合同履行及雙方權(quán)益的第三方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.確保提供的服務(wù)符合合同要求；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。17.2第三方的權(quán)利包括：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益；3.在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額1.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方介入的潛在風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方的資質(zhì)和能力。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入合同后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，包括但不限于：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；3.第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更及終止20.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的費(fèi)用及支付22.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)用；2.代理費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用。22.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。附件說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注比例尺，并清晰展示房屋內(nèi)部布局。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各階段付款時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)與合同中的分期付款方式及期限一致。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則詳細(xì)要求：列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和具體細(xì)則，包括質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面。附件說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件需真實(shí)有效，并由相關(guān)部門出具。5.協(xié)議書詳細(xì)要求：提供合同正本及副本，以及雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書。附件說(shuō)明：協(xié)議書應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽署。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記。1.2買方違約：未按約定時(shí)間支付房款；支付房款時(shí)存在虛假、欺詐等行為；非因不可抗力原因擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金；賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。2.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金；買方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方違約示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金___________元，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.2買方違約示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)向賣方支付違約金___________元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。全文完。2024版預(yù)售房屋協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格和付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付和使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.質(zhì)量保證和維修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3通知和送達(dá)12.合同附件12.1房屋平面圖12.2付款計(jì)劃表12.3其他附件13.合同份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“預(yù)售房屋”指出賣方即將建設(shè)的房屋，出賣方承諾按照約定時(shí)間、條件交付給買受方的房屋。（2）“買受方”指與出賣方簽訂本合同，購(gòu)買預(yù)售房屋的個(gè)人或單位。（3）“出賣方”指出售預(yù)售房屋的個(gè)人或單位。（4）“合同”指本預(yù)售房屋協(xié)議書。（5）“預(yù)售價(jià)格”指買受方購(gòu)買預(yù)售房屋所支付的價(jià)格。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)詞語(yǔ)的解釋以本條為準(zhǔn)，如有歧義，由出賣方和買受方協(xié)商解決。第二條房屋基本情況2.1房屋位置預(yù)售房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以出賣方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積預(yù)售房屋建筑面積為平方米，具體面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房屋為框架結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型以出賣方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.4房屋配套設(shè)施（1）室內(nèi)設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。（2）室外設(shè)施：綠化、停車位、物業(yè)管理等。第三條預(yù)售價(jià)格和付款方式3.1預(yù)售價(jià)格預(yù)售房屋價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付總價(jià)款的%作為首付款。（2）尾款：房屋交付前，買受方應(yīng)支付剩余總價(jià)款的%作為尾款。3.3付款期限買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付和使用4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，并將房屋交付給買受方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成。（2）供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。（3）房屋驗(yàn)收合格。4.3使用條件（1）遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用管理規(guī)定。（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)買受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間以相關(guān)部門審核通過(guò)為準(zhǔn)。第六條質(zhì)量保證和維修6.1質(zhì)量保證期限預(yù)售房屋質(zhì)量保證期限為交付使用后年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括：（1）主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量。（2）配套設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量。（3）房屋的防水、保溫、隔熱、隔音等性能。6.3維修責(zé)任出賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付使用后，買受方驗(yàn)收合格。（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢。（3）合同約定的其他終止條件成就。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3通知和送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為合同不可分割的一部分。12.2付款計(jì)劃表本合同附件包括付款計(jì)劃表，作為合同不可分割的一部分。12.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證、相關(guān)政府文件等。第十三條合同份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，出賣方、買受方及見(jiàn)證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付使用后終止。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人出賣方代表（簽字或蓋章）：買受方代表（簽字或蓋章）：見(jiàn)證方代表（簽字或蓋章）：見(jiàn)證方（如適用）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：在本合同中，中介方是指促成買賣雙方簽訂本合同的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)助談判等中介服務(wù)。（2）專業(yè)服務(wù)方：指提供房屋評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。（3）代理方：指受買受方或出賣方委托，代表其處理合同相關(guān)事宜的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）代理方：代理方應(yīng)按照委托人的指示行事，并對(duì)因代理行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）代理方：代理方有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，處理合同相關(guān)事宜。第三條第三方介入的額外條款3.1介入程序（1）中介方：中介方應(yīng)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）專業(yè)服務(wù)方：買受方或出賣方應(yīng)與專業(yè)服務(wù)方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）代理方：買受方或出賣方應(yīng)與代理方簽訂代理協(xié)議，明確代理權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。3.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在相關(guān)協(xié)議中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指因第三方責(zé)任導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2限額約定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的倍。（3）代理方：代理方責(zé)任限額為代理費(fèi)用總額的倍。4.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方責(zé)任導(dǎo)致買受方或出賣方遭受的直接損失，不包括間接損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）買受方與出賣方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，買受方或出賣方不因第三方介入而免除或減輕其合同責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）買受方與出賣方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定履行其義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，買受方、出賣方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付使用后。（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢。（3）合同約定的其他終止條件成就。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)布局、面積分配和配套設(shè)施。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每筆付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同附件，用于明確買受方的付款義務(wù)和支付時(shí)間。3.房屋設(shè)計(jì)圖紙要求：包含房屋的建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布局圖等。說(shuō)明：房屋設(shè)計(jì)圖紙是合同附件，用于確保房屋建造的合規(guī)性和質(zhì)量。4.預(yù)售許可證要求：出示有效的預(yù)售許可證，證明預(yù)售房屋的合法性。說(shuō)明：預(yù)售許可證是合同附件，用于確保買賣雙方交易的合法性。5.相關(guān)政府文件要求：包括土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等政府審批文件。說(shuō)明：相關(guān)政府文件是合同附件，用于證明房屋建設(shè)的合規(guī)性。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范中介方的行為。7.專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確專業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：專業(yè)服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范專業(yè)服務(wù)方的行為。8.代理協(xié)議要求：明確代理方的代理權(quán)限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：代理協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范代理方的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按約定支付購(gòu)房款出賣方未按約定時(shí)間交付房屋第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買受方未按約定支付購(gòu)房款：買受方應(yīng)支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的%。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的%。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版預(yù)售房屋協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條預(yù)售房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型第四條預(yù)售房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間5.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間5.2逾期交付責(zé)任第六條預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記第七條預(yù)售房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2甲方義務(wù)第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任9.2乙方義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條預(yù)售房屋基本情況3.1房屋位置預(yù)售房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，坐落_______。3.2房屋面積預(yù)售房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層，戶型為_(kāi)______。3.4房屋戶型預(yù)售房屋戶型圖見(jiàn)附件一。第四條預(yù)售房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格預(yù)售房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式1.簽訂本合同時(shí)支付首付款_______元；2.在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付_______元；3.在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付_______元；4.在房屋交付前支付_______元。第五條房屋交付時(shí)間5.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將預(yù)售房屋交付乙方。5.2逾期交付責(zé)任若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_______%的違約金。第六條預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條預(yù)售房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二。7.2質(zhì)量保證期限預(yù)售房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_______年。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任1.甲方保證預(yù)售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。8.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和相關(guān)技術(shù)資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诮桓敦?zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收房屋，并妥善使用和維護(hù)房屋。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)身份證明文件。4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向甲方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余購(gòu)房款。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按期支付購(gòu)房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_______%的違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.乙方未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的終止條件成就。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件；3.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.2.1中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草法律文件的律師或律師事務(wù)所；1.2.5其他為合同履行提供協(xié)助的個(gè)人或單位。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：1.第三方責(zé)任限額=合同標(biāo)的總額×責(zé)任限額比例；2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償；若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，按實(shí)際損失賠償。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：3.1.1中介方：僅對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.1.2評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行的結(jié)果責(zé)任；3.1.3監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行的結(jié)果責(zé)任；3.1.4法律顧問(wèn)：對(duì)提供法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行的結(jié)果責(zé)任；3.1.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1合同當(dāng)事人一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，履行其職責(zé)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的；4.3第三方介入期間，應(yīng)保持與合同當(dāng)事人的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入期間，若合同當(dāng)事人一致同意終止第三方介入，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料移交給合同當(dāng)事人。第六條第三