2024簡單個(gè)人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡單個(gè)人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號2.2買方姓名、身份證號第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格3.2付款方式及期限第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號：賣方姓名：X身份證號：2.2買方姓名、身份證號：買方姓名：X身份證號：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)正常運(yùn)行，家具、家電等室內(nèi)物品應(yīng)當(dāng)保持完好；（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)清潔、整潔，無遺留雜物。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商解決。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同的生效以買方支付首付款，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)為條件。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)不超過肆份，用于辦理房屋過戶等手續(xù)。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同附件一（房屋基本情況）附件五：房屋買賣合同附件二（付款方式及期限）附件六：房屋買賣合同附件三（房屋交付時(shí)間及條件）附件七：房屋買賣合同附件四（房屋過戶手續(xù)）附件八：房屋買賣合同附件五（房屋質(zhì)量保證）附件九：房屋買賣合同附件六（違約責(zé)任）附件十：房屋買賣合同附件七（爭議解決方式）附件十一：房屋買賣合同附件八（合同變更和解除）附件十二：房屋買賣合同附件九（合同的生效）附件十三：房屋買賣合同附件十（附加條款）附件十四：房屋買賣合同附件十一（合同份數(shù)）附件十五：房屋買賣合同附件十二（合同簽訂日期及地點(diǎn)）附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，且originalcertificate上所有信息與實(shí)際相符。附件二：賣方身份證復(fù)印件需合法有效，清晰可見。附件三：買方身份證復(fù)印件需合法有效，清晰可見。附件四：房屋買賣合同附件一（房屋基本情況）需詳細(xì)填寫房屋各項(xiàng)信息。附件五：房屋買賣合同附件二（付款方式及期限）需明確付款方式和期限。附件六：房屋買賣合同附件三（房屋交付時(shí)間及條件）需明確交付時(shí)間和條件。附件七：房屋買賣合同附件四（房屋過戶手續(xù)）需詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程。附件八：房屋買賣合同附件五（房屋質(zhì)量保證）需明確質(zhì)量保證期限和處理方式。附件九：房屋買賣合同附件六（違約責(zé)任）需詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。附件十：房屋買賣合同附件七（爭議解決方式）需明確爭議解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。附件十一：房屋買賣合同附件八（合同變更和解除）需詳細(xì)描述變更和解除的條件。附件十二：房屋買賣合同附件九（合同的生效）需明確合同生效的時(shí)間和條件。附件十三：房屋買賣合同附件十（附加條款）需詳細(xì)列出雙方的其他約定。附件十四：房屋買賣合同附件十一（合同份數(shù)）需明確合同正本和副本的份數(shù)。附件十五：房屋買賣合同附件十二（合同簽訂日期及地點(diǎn)）需明確合同簽訂的日期和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)或存在重大隱瞞。4.買方未按照合同約定支付房款。5.買方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總成交價(jià)格的5%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.房屋交付時(shí)間順延：因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間順延的，賣方應(yīng)支付買方合同總成交價(jià)格的1%作為違約金。4.過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)費(fèi)用增加的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若賣方未按照合同約定交付房屋，則賣方應(yīng)支付買方違約金，同時(shí)買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約