2025年度科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)商鋪租賃合同（含研發(fā)支持及政策優(yōu)惠）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)商鋪租賃合同（含研發(fā)支持及政策優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率及方式6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.2保證金金額及退還7.乙方使用商鋪的規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供設(shè)施與服務(wù)8.2維護園區(qū)環(huán)境8.3保障乙方權(quán)益9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1依法使用商鋪9.2維護商鋪設(shè)施9.3遵守園區(qū)管理規(guī)定10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪樓層：____________________層2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________主要設(shè)施：____________________、____________________、____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：____________________租賃終止時間：____________________3.2租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣____________________元。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)于每月__號前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)市場價格、物價指數(shù)等因素進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率及方式租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間及方式由雙方協(xié)商確定。6.押金及保證金6.1押金金額及退還本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還押金。6.2保證金金額及退還本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為保證金。租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.乙方使用商鋪的規(guī)定7.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的商鋪范圍內(nèi)開展合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.2使用限制a.從事違法活動；b.從事有損甲方或園區(qū)形象的經(jīng)營業(yè)務(wù)；c.從事對他人或環(huán)境造成危害的經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.3商鋪維護乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，包括但不限于水電、消防、安保等。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、公共區(qū)域維護等。8.2維護園區(qū)環(huán)境甲方負責維護園區(qū)環(huán)境整潔、有序，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行。8.3保障乙方權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)益。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1依法使用商鋪乙方應(yīng)依法使用商鋪，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2維護商鋪設(shè)施乙方應(yīng)愛護并合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。9.3遵守園區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未能按時提供商鋪或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。10.2乙方違約責任乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。乙方違反使用規(guī)定，造成他人損害或影響園區(qū)秩序，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。12.合同解除12.1解除條件a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；b.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；c.因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前__個月書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.租賃商鋪平面圖；b.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；c.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方需要第三方進行協(xié)調(diào)或仲裁；c.乙方需要第三方提供資金支持或信用擔保。15.3第三方介入方式a.雙方書面同意第三方介入；b.第三方受托于甲乙雙方，以代理或顧問身份介入。15.4第三方責任15.4.1責任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，承擔相應(yīng)的責任。具體責任范圍包括但不限于：a.依法提供專業(yè)服務(wù)；b.保證服務(wù)質(zhì)量；c.遵守合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及風險評估確定。具體限額由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費用；b.第三方應(yīng)按時向甲方提供服務(wù)報告；c.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，維護甲方形象。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費用；b.第三方應(yīng)按時向乙方提供服務(wù)報告；c.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，維護乙方形象。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面合同變更協(xié)議。17.2變更內(nèi)容a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；c.第三方的責任范圍和限額；d.合同其他相關(guān)條款的變更。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁委員會進行仲裁。18.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件當?shù)谌浇槿氲暮贤K止條件包括但不限于：a.第三方完成服務(wù)任務(wù)；b.第三方與甲乙雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)合同約定的終止條件。19.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.乙方身份證復印件要求：提供乙方法定代表人的有效身份證件復印件。說明：身份證復印件用于證明乙方法定代表人的身份。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責任限額及賠償方式。說明：責任限額協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責任范圍。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)及變更生效時間。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、雙方權(quán)利義務(wù)及終止生效時間。說明：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止情況，明確雙方責任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于財務(wù)報表、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。示例：如乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的__%作為違約金。2.甲方未按時提供商鋪或服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的__倍作為違約金。示例：如甲方未按時提供商鋪或服務(wù)，應(yīng)支付每日租金的__倍作為違約金。3.乙方違反使用規(guī)定，造成他人損害或影響園區(qū)秩序責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方違規(guī)操作導致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備損失及維修費用。4.第三方未能按時提供或完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方未能按時完成服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.合同解除責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：如因乙方違約導致合同解除，乙方應(yīng)承擔合同解除后的責任。全文完。2024年度科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)商鋪租賃合同（含研發(fā)支持及政策優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費、物業(yè)管理費等雜費4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責任及處理方式5.研發(fā)支持政策5.1研發(fā)支持資金5.2研發(fā)支持條件5.3研發(fā)支持資金的使用及管理6.政策優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容及條件6.2優(yōu)惠政策的使用及管理6.3優(yōu)惠政策的有效期7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同變更后的生效日期11.其他約定11.1其他條款11.2不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：研發(fā)支持資金申請表12.3附件三：優(yōu)惠政策申請表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2監(jiān)證單位及簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________1.1.3合同簽訂日期及地點：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：__________1.1.4合同期限：合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：商鋪位于：__________2.2商鋪面積：商鋪總面積：____平方米2.3商鋪用途：商鋪用途為：__________3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式：租金總額：____元/年支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至乙方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件：押金總額：____元退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為，甲方在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還押金。3.3水電費、物業(yè)管理費等雜費：水電費按實際使用量結(jié)算，物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行。4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。乙方應(yīng)按約定支付租金及雜費，并遵守合同約定的各項條款。4.2違約責任及處理方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。5.研發(fā)支持政策5.1研發(fā)支持資金：乙方將根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對甲方研發(fā)項目給予資金支持，具體支持金額及方式另行協(xié)商確定。5.2研發(fā)支持條件：甲方研發(fā)項目需符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，具備一定的創(chuàng)新性和市場前景。5.3研發(fā)支持資金的使用及管理：研發(fā)支持資金的使用及管理按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。6.政策優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容及條件：乙方將根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對甲方給予一定的優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。6.2優(yōu)惠政策的使用及管理：優(yōu)惠政策的使用及管理按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。6.3優(yōu)惠政策的有效期：優(yōu)惠政策的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及涉及商業(yè)敏感信息的資料。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認解除。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用。9.3.2乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并確保商鋪恢復原狀。10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方代表簽字蓋章。10.3合同變更后的生效日期10.3.1合同變更自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：研發(fā)支持資金申請表12.3附件三：優(yōu)惠政策申請表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：__________13.1.2乙方代表簽字：__________13.2監(jiān)證單位及簽字13.2.1監(jiān)證單位名稱：__________13.2.2監(jiān)證單位代表簽字：__________14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估等輔助作用的獨立法人或自然人。15.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的申請與確認16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入第三方的具體原因、服務(wù)內(nèi)容以及預期效果。16.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。17.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的責任劃分18.1第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，最高不超過____元。19.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔。20.2如無約定，費用由提出介入申請的一方承擔。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容。21.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入自動終止。22.2甲乙雙方可提前____日書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)撤離。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同有效履行。23.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他事項25.1本合同對第三方介入的約定，適用于合同履行過程中發(fā)生的所有第三方介入情況。25.2如本合同對第三方介入的約定與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)