2024庭院別墅出售合同書(shū)樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院別墅出售合同書(shū)樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.庭院別墅的基本情況3.1庭院別墅的位置3.2庭院別墅的面積3.3庭院別墅的建筑結(jié)構(gòu)3.4庭院別墅的配套設(shè)施4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：庭院別墅圖紙11.2附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“庭院別墅”指位于[具體地址]的，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2“出售方”指[出售方全名]，擁有庭院別墅的合法所有權(quán)。1.1.3“買受方”指[買受方全名]，愿意購(gòu)買庭院別墅的當(dāng)事人。1.1.4“合同”指本出售合同書(shū)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于買受方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全名：[出售方全名]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全名：[買受方全名]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.庭院別墅的基本情況3.1庭院別墅的位置3.1.1庭院別墅位于[具體地址]，該地址已由出售方提供并經(jīng)買受方確認(rèn)。3.1.2庭院別墅的具體坐標(biāo)：[具體坐標(biāo)]3.2庭院別墅的面積3.2.1庭院別墅的建筑面積為[具體面積]平方米。3.2.2庭院別墅的土地面積為[具體面積]平方米。3.3庭院別墅的建筑結(jié)構(gòu)3.3.1庭院別墅為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]。3.3.2庭院別墅的層數(shù)為[層數(shù)]，每層面積[每層面積]平方米。3.4庭院別墅的配套設(shè)施3.4.1庭院別墅配備有[配套設(shè)施清單]，包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)熱水器廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)施寬帶網(wǎng)絡(luò)接口電梯保安監(jiān)控系統(tǒng)業(yè)主停車場(chǎng)4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1庭院別墅的出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2余款人民幣[具體金額]元應(yīng)在庭院別墅交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1庭院別墅的交付時(shí)間為[具體日期]。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)庭院別墅進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前向出售方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2出售方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)安排驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理庭院別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在庭院別墅交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止時(shí)間7.2.1本合同自庭院別墅交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付庭院別墅的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日按售價(jià)的[具體百分比]計(jì)算。8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的[具體百分比]計(jì)算。8.1.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金及賠償損失。8.2.2買受方違約的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：庭院別墅圖紙11.1.1附件一應(yīng)包含庭院別墅的平面圖、立面圖、剖面圖等，由出售方提供。11.2附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出庭院別墅的配套設(shè)施，由出售方提供。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2解除條件12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定的解除條件或雙方約定的解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成合同；進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等；協(xié)助辦理合同履行過(guò)程中所需的各類手續(xù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額按其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定和要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：庭院別墅圖紙要求：包含庭院別墅的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師或建筑師提供，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出庭院別墅的配套設(shè)施，包括但不限于中央空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口、電梯、保安監(jiān)控系統(tǒng)、業(yè)主停車場(chǎng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際配套設(shè)施相符，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保各方權(quán)益。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)由出售方提供，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方在驗(yàn)收過(guò)程中填寫(xiě)，詳細(xì)記錄庭院別墅的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括庭院別墅的設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等方面的情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：憑證應(yīng)由違約方提供，證明已支付違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)由相關(guān)方提供，證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付庭院別墅；買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；甲乙雙方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按時(shí)交付庭院別墅，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日按售價(jià)的[具體百分比]計(jì)算。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的[具體百分比]計(jì)算。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出售方未按時(shí)交付庭院別墅，導(dǎo)致買受方無(wú)法按約定入住，應(yīng)支付買受方違約金人民幣[具體金額]元。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)支付出售方違約金人民幣[具體金額]元。第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024庭院別墅出售合同書(shū)樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房地產(chǎn)坐落地址2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款3.4銀行貸款及貸款利率4.合同履行與交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3合同雙方身份證復(fù)印件10.合同簽訂代表10.1雙方授權(quán)代表10.2授權(quán)代表身份證復(fù)印件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3合同雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方另行約定事項(xiàng)13.2保密條款14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出賣方：_______（全稱）1.3.2買受方：_______（全稱）1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立別墅2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)坐落地址：_______2.4房地產(chǎn)面積：_______平方米（包括土地使用權(quán)面積_______平方米）2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房地產(chǎn)用途：_______3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付至出賣方指定賬戶：_______；3.3.2尾款支付至出賣方指定賬戶：_______；3.4銀行貸款及貸款利率：_______4.合同履行與交付4.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)：_______4.3交付條件：4.3.1出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.3.2房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)損壞，符合交付條件；4.4交付手續(xù)：4.4.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.4.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1買受方未按約定支付首付款或尾款；5.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)；5.2合同終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2合同解除；5.3合同解除或終止的程序：5.3.1提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方；5.3.2雙方協(xié)商解決；5.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.4合同解除或終止后的處理：5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；5.4.2雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)；5.4.3雙方應(yīng)協(xié)商解決房地產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)；6.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；6.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付_______元違約金；6.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付_______元違約金；6.3違約金的計(jì)算及支付：6.3.1違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算；6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；7.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.法律適用與管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交_______法院管轄。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：見(jiàn)附件一。9.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：見(jiàn)附件二。9.3合同雙方身份證復(fù)印件：見(jiàn)附件三。10.合同簽訂代表10.1雙方授權(quán)代表：_______（姓名），代表雙方簽訂本合同。10.2授權(quán)代表身份證復(fù)印件：見(jiàn)附件四。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：_______12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3合同雙方身份證復(fù)印件12.4合同簽訂代表身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方另行約定事項(xiàng)：_______13.2保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：_______（買受方蓋章）_______（出賣方蓋章）14.2簽署日期：_______（買受方簽署日期）_______（出賣方簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方的介入程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方的授權(quán)：第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等；17.1.4監(jiān)理單位：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；17.2第三方的權(quán)限：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；17.2.2第三方不得超越授權(quán)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限于其在本合同中的直接行為所引起的損失；18.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方的免責(zé)條款：18.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同或自身原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的全部信息和資料；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料；19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的全部信息和資料；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料；19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若甲乙雙方共同造成損失，則由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方的解除：甲乙雙方有權(quán)在第三方違約或不符合合同約定的情況下，解除其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的通知義務(wù)22.1第三方應(yīng)及時(shí)將本合同履行過(guò)程中的重要信息通知甲乙雙方，確保甲乙雙方了解合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)正本和所有附頁(yè)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方的真實(shí)性和合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)的具體情況，確保買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)的了解一致。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行合法有效。4.合同簽訂代表身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂代表的身份證復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：用于證明合同簽訂代表的合法身份，確保其有權(quán)代表雙方簽訂合同。5.第三方授權(quán)委托書(shū)要求：提供第三方授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：用于證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方介入合同事務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保其履行職責(zé)。7.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括合同和所有附件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的履行。8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金；說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或法律咨詢，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。全文完。2024庭院別墅出售合同書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.庭院別墅的基本情況2.1庭院別墅的位置2.2庭院別墅的面積2.3庭院別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.4庭院別墅的配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物描述3.2出售價(jià)格3.3付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量保證金的退還6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.附件9.1相關(guān)證明文件9.2其他附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1合同附件一：庭院別墅照片13.2合同附件二：庭院別墅平面圖14.合同附件說(shuō)明14.1合同附件一：庭院別墅照片說(shuō)明14.2合同附件二：庭院別墅平面圖說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.庭院別墅的基本情況2.1庭院別墅的位置：________2.2庭院別墅的面積：________平方米2.3庭院別墅的建筑結(jié)構(gòu)：________2.4庭院別墅的配套設(shè)施：2.4.1室內(nèi)設(shè)施：________2.4.2室外設(shè)施：________3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物描述：________3.2出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.3付款方式：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于交付之日起________日內(nèi)支付。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1物料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2交付的庭院別墅符合合同約定的各項(xiàng)指標(biāo)。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起________年。5.2質(zhì)量保證責(zé)任：5.2.1出售方保證庭院別墅在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷。5.2.2出售方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)庭院別墅的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。5.3質(zhì)量保證金的退還：5.3.1質(zhì)量保證期滿后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求退還質(zhì)量保證金。6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任：6.1.1出售方未按合同約定交付庭院別墅的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.1.2出售方交付的庭院別墅不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.2.2買受方擅自改變庭院別墅的用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式：6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的________%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________7.3爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方未按合同約定交付庭院別墅的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，出售方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2合同解除后，已付款項(xiàng)的退還，未付款項(xiàng)的追討。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.附件9.1相關(guān)證明文件9.1.1出售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。9.1.2庭院別墅的土地使用權(quán)證。9.1.3庭院別墅的建筑工程規(guī)劃許可證。9.2其他附件9.2.1庭院別墅的竣工圖紙。9.2.2庭院別墅的配套設(shè)施清單。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同已交付政府相關(guān)部門備案。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：12.3.1出售方代表：________12.3.2買受方代表：________13.合同附件13.1合同附件一：庭院別墅照片13.1.1合同附件一為庭院別墅的照片，共計(jì)________張。13.2合同附件二：庭院別墅平面圖13.2.1合同附件二為庭院別墅的平面圖，具體內(nèi)容包括________。14.合同附件說(shuō)明14.1合同附件一：庭院別墅照片說(shuō)明14.1.1合同附件一中的照片真實(shí)反映了庭院別墅的現(xiàn)狀。14.2合同附件二：庭院別墅平面圖說(shuō)明14.2.1合同附件二中的平面圖準(zhǔn)確標(biāo)明了庭院別墅的尺寸和布局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定。15.4.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的________%。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方、乙方預(yù)付。18.2.2第三方服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議。19.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明出售方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.庭院別墅土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明庭院別墅擁有合法的土地使用權(quán)。3.庭院別墅建筑工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明庭院別墅的建設(shè)符合規(guī)劃要求。4.庭院別墅竣工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供加蓋公章的竣工圖紙復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明庭院別墅已按照規(guī)劃要求完成建設(shè)。5.庭院別墅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出庭院別墅的各項(xiàng)配套設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明庭院別墅的配套設(shè)施情況。6.庭院別墅照片詳細(xì)要求：提供庭院別墅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，共計(jì)________張。附件說(shuō)明：直觀展示庭院別墅的現(xiàn)狀。7.庭院別墅平面圖詳細(xì)要求：提供庭院別墅的平面圖，包括尺寸、布局、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：清晰展示庭院別墅的空間布局。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明第三方介入的具體情況。9.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。附件說(shuō)明：明確第三方介入終止后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為1.1未按合同約定交付庭院別墅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付庭院別墅，應(yīng)向買受方支付違約金。1.2庭院別墅不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、更換等。示例說(shuō)明：庭院別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.買受方違約行為2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金。2.2擅自改變庭院別墅用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買受方未經(jīng)出售方同意，擅自改變庭院別墅的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定完成評(píng)估或鑒定工作，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024庭院別墅出售合同書(shū)樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.庭院別墅基本信息2.1庭院別墅位置2.2庭院別墅面積2.3庭院別墅結(jié)構(gòu)2.4庭院別墅配套設(shè)施3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效日期5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.1附屬設(shè)施交付8.2配套設(shè)施交付9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：庭院別墅照片12.2附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2買受方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.庭院別墅基本信息2.1庭院別墅位置具體地址：________2.2庭院別墅面積總建筑面積：________平方米其中地上面積：________平方米地下面積：________平方米2.3庭院別墅結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：________層數(shù)：________層2.4庭院別墅配套設(shè)施1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.熱水器3.燃?xì)夤艿?.供水供電設(shè)施5.電梯6.保安監(jiān)控系統(tǒng)7.停車場(chǎng)3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；2.尾款：余款在交付房屋時(shí)支付；3.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：交付房屋時(shí)。4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間________年________月________日4.2合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限自合同生效之日起至________年________月________日止。5.2違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：a.未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約責(zé)任：a.未能按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金；b.買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付________元違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間________年________月________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗(yàn)收流程1.買受方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.1附屬設(shè)施交付a.室內(nèi)家具：________；b.廚房電器：________；c.衛(wèi)浴潔具：________；d.燈具：________；e.窗簾：________。2.附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等應(yīng)符合合同約定。8.2配套設(shè)施交付a.園林綠化：________；b.健身設(shè)施：________；c.游泳池：________；d.小區(qū)道路：________；e.小區(qū)安全設(shè)施：________。2.配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出售方負(fù)責(zé)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.出售方未按合同約定交付房屋；2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方簽署合同終止協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由________人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：庭院別墅照片1.室內(nèi)照片；2.外景照片；3.配套設(shè)施照片。12.2附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單1.園林綠化清單；2.健身設(shè)施清單；3.游泳池清單；4.小區(qū)道路清單；5.小區(qū)安全設(shè)施清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同附件。13.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期________年________月________日14.2合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.中介方：為本合同提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)庭院別墅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對(duì)庭院別墅進(jìn)行驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請(qǐng)1.第三方的基本信息；2.介入目的及理由；3.介入方式及期限；4.第三方承諾的責(zé)任及義務(wù)。16.2介入審批1.合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；2.如同意，雙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分1.第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分，以三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；2.合同雙方應(yīng)督促第三方履行其義務(wù)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；b.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并配合其履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的審批1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由三方共同簽署書(shū)面變更協(xié)議；2.變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更的生效1.合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同變更協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件1.第三方違反合同約定，給合同雙方造成損失的；2.合同雙方同意解除合同，且第三方同意的。20.2合同解除的程序1.合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方及第三方；2.經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議簽署后，合同解除生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：庭院別墅照片要求：清晰展示庭院別墅的整體外觀、內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格等。說(shuō)明：照片應(yīng)包括但不限于庭院別墅的正門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。2.附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明庭院別墅所包含的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)夤艿馈⒐┧╇娫O(shè)施、電梯、保安監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)要求：第三方提交的介入申請(qǐng)，包括第三方基本信息、介入目的、方式、期限等。說(shuō)明：申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明介入原因，并提供相關(guān)證明材料。5.附件五：第三方協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事項(xiàng)。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的庭院別墅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方________元違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如造成合同雙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明示例一：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期30日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。示例二：第三方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)庭院別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024庭院別墅出售合同書(shū)樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.庭院別墅的基本信息2.1庭院別墅的地理位置2.2庭院別墅的建筑面積2.3庭院別墅的用途2.4庭院別墅的權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1庭院別墅的具體描述3.2出售價(jià)格及支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.付款及違約責(zé)任6.1付款方式6.2逾期付款違約責(zé)任6.3付款違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知8.1產(chǎn)權(quán)限制告知8.2瑕疵告知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方身份證號(hào)碼：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________2.庭院別墅的基本信息2.1庭院別墅的地理位置：________2.2庭院別墅的建筑面積：________平方米2.3庭院別墅的用途：________2.4庭院別墅的權(quán)屬證明：________3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1庭院別墅的具體描述：________3.2出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.3支付方式：________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________6.付款及違約責(zé)任6.1付款方式：________6.2逾期付款違約責(zé)任：________6.3付款違約責(zé)任：________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整7.2保證金支付及退還：________8.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知8.1產(chǎn)權(quán)限制告知8.1.1出售方保證庭院別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2出售方保證庭院別墅無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、罰款等。8.1.3出售方保證庭院別墅無(wú)任何法律、行政或司法限制。8.2瑕疵告知8.2.1.1________8.2.1.2________8.2.1.3________8.2.2出售方承諾在瑕疵范圍內(nèi)，對(duì)庭院別墅進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2出售方未按時(shí)交付庭院別墅，經(jīng)催告后仍未交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的標(biāo)的物交付義務(wù)已完成；9.2.2合同約定的款項(xiàng)支付義務(wù)已完成；9.2.3合同約定的其他義務(wù)已全部履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同約定的金額；11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1庭院別墅權(quán)屬證明；11.3.1.2庭院別墅測(cè)繪圖紙；11.3.1.3付款憑證；11.3.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1庭院別墅權(quán)屬證明；14.1.2庭院別墅測(cè)繪圖紙；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找買方或賣方、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；1.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于提供市場(chǎng)分析、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；1.2.3技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋檢測(cè)、裝修設(shè)計(jì)等；1.2.4其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的_________%；4.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，并不意味著其成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，甲乙雙方仍為合同主體；5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；5.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；5.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)《第三方介入?yún)f(xié)議》共同約定。6.第三方介入的變更及解除6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。7.第三方介入的其他約定7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；7.2本合同及相關(guān)《第三方介入?yún)f(xié)議》未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.庭院別墅權(quán)屬證明要求：提供庭院別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件作為合同標(biāo)的物權(quán)屬的證明，是合同生效和履行的前提。2.庭院別墅測(cè)繪圖紙要求：提供庭院別墅的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確庭院別墅的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：測(cè)繪圖紙是合同履行過(guò)程中驗(yàn)收庭院別墅的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。5.庭院別墅現(xiàn)狀照片要求：提供庭院別墅的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.保修期內(nèi)的維修記錄要求：提供庭院別墅在保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是證明庭院別墅在保修期內(nèi)維修情況的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、協(xié)議、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買受方逾期付款一天，應(yīng)支付100萬(wàn)元的_________%作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出售方未按時(shí)交付庭院別墅，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，出售方逾期交付三天，應(yīng)支付庭院別墅價(jià)值的_________%作為違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤責(zé)任認(rèn)定：因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，每延誤一日，出售方應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為2024年2月1日，因出售方原因?qū)е卵诱`五天，應(yīng)支付庭院別墅價(jià)值的_________%作為違約金。4.瑕疵隱瞞責(zé)任認(rèn)定：出售方在合同中未如實(shí)告知庭院別墅的瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若庭院別墅存在結(jié)構(gòu)性缺陷，出售方未告知買受方，導(dǎo)致買受方維修費(fèi)用為10萬(wàn)元，出售方應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決延誤責(zé)任認(rèn)定：因一方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議解決延誤，延誤期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失，由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若因甲方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議解決延誤，產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。全文完。2024庭院別墅出售合同書(shū)樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出售方3.2買受方3.3代理人4.庭院別墅的基本情況4.1庭院別墅的地址4.2庭院別墅的面積4.3庭院別墅的產(chǎn)權(quán)狀況4.4庭院別墅的配套設(shè)施5.出售價(jià)格與支付方式5.1出售價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2合同交付方式6.3合同交付時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“標(biāo)的別墅”指甲方擁有的位于X市X區(qū)X路X號(hào)的庭院別墅；（2）“合同”指本合同及其附件；（3）“甲方”指擁有并出售標(biāo)的別墅的出售方；（4）“乙方”指購(gòu)買標(biāo)的別墅的買受方。2.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出售方甲方全稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)3.2買受方乙方全稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)3.3代理人本合同中未涉及代理人。4.庭院別墅的基本情況4.1庭院別墅的地址標(biāo)的別墅位于X市X區(qū)X路X號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。4.2庭院別墅的面積標(biāo)的別墅的建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。4.3庭院別墅的產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的別墅擁有完整的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.4庭院別墅的配套設(shè)施標(biāo)的別墅配套設(shè)施齊全，包括但不限于：車庫(kù)、花園、泳池等。5.出售價(jià)格與支付方式5.1出售價(jià)格標(biāo)的別墅的出售價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）作為購(gòu)房定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣玖仟萬(wàn)元整（￥9,000,000.00）；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途。5.3付款時(shí)間（1）購(gòu)房定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。5.4付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的別墅交付完畢之日止。6.2合同交付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。6.3合同交付時(shí)間標(biāo)的別墅的交付時(shí)間為：本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.合同違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的別墅出售價(jià)格的%；（2）甲方提供的標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為標(biāo)的別墅出售價(jià)格的%。7.2買受方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%；（2）乙方違反合同約定，擅自更改標(biāo)的別墅的用途或進(jìn)行擅自裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的別墅所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭(zhēng)議均不提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭