2024版二手房買賣合同（投資型）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（投資型）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記材料6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃情況說明7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________出賣方住所：___________出賣方法定代表人：___________出賣方聯(lián)系電話：___________出賣方身份證號(hào)碼：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方住所：___________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系電話：___________買受方身份證號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________（簽訂合同后___________日內(nèi)支付）尾款：___________（過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付）3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：人民幣_(tái)__________元整預(yù)付款支付時(shí)間：___________3.5尾款支付尾款支付方式：___________4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：___________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)：___________5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.3登記時(shí)間登記時(shí)間：___________5.4登記材料登記材料：___________6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施：___________6.2配套設(shè)施配套設(shè)施：___________6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)歸___________方所有7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃情況說明房產(chǎn)目前處于___________租賃狀態(tài)，租賃期限為___________，租金為人民幣_(tái)__________元/月。7.2租賃期限租賃期限：___________7.3租金及支付方式租金：人民幣_(tái)__________元/月支付方式：___________7.4租賃合同租賃合同：___________8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間交房時(shí)間：自買受方支付尾款之日起___________日內(nèi)8.2交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房產(chǎn)已取得合法使用手續(xù)；3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，無(wú)損壞；4.房產(chǎn)無(wú)租賃合同或租賃合同已解除；8.3交房手續(xù)買受方應(yīng)按照下列手續(xù)辦理交房手續(xù)：1.出具身份證件；2.繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)；3.驗(yàn)收房產(chǎn)及附屬設(shè)施；4.簽署交房確認(rèn)書。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題；4.違約情形的其他約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付___________元違約金；2.買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；3.出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約責(zé)任的其他約定；9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式：___________9.4違約糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，依法向___________人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________11.合同解除11.1合同解除情形1.出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受方使用；2.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行；3.買受方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)催告后仍不履行；4.合同解除的其他情形；11.2合同解除程序1.提出合同解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到合同解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認(rèn)；3.合同解除通知確認(rèn)后，雙方應(yīng)立即采取必要的措施解除合同；11.3合同解除通知合同解除通知：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.買受方支付首付款；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期合同生效日期：___________12.3合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件；12.4合同終止日期合同終止日期：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面確認(rèn)；13.2其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更：___________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證處等。16.第三方介入的條件與方式16.1條件1.雙方同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方接受本合同約定的職責(zé)和責(zé)任。16.2方式第三方介入的方式包括但不限于：1.作為中介方促成交易；2.提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；3.執(zhí)行合同中的特定職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；2.第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得有欺詐行為；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：___________18.3限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。19.第三方介入的具體條款19.1中介方1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；2.中介方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方；3.中介方應(yīng)在交易完成后收取中介費(fèi)用。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；2.律師事務(wù)所應(yīng)保證法律文件的有效性和合法性；3.律師服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.5公證處1.公證處應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和雙方要求進(jìn)行公證；2.公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同或中介協(xié)議；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)；3.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同或中介協(xié)議；2.第三方應(yīng)按照乙方的需求和合同約定提供服務(wù)；3.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。20.3第三方與雙方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；3.雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，均有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、無(wú)遺漏。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力，是解決糾紛的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了房款。4.附件四：過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明的復(fù)印件，包括登記證明封面、登記信息頁(yè)等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：提供買賣雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：此附件用于證明房屋交接完成，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量承諾、保修期限等。說明：此附件用于保障買方在房屋使用過程中，對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、水電費(fèi)清單等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋買賣的相關(guān)信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付___________元違約金。示例說明：若出賣方應(yīng)在2024年3月1日辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際延遲至2024年3月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付4天的違約金。2.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。示例說明：若買受方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際延遲至2024年3月5日，則買受方應(yīng)向出賣方支付4天的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買受方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，買受方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估或更換評(píng)估機(jī)構(gòu)。全文完。2024版二手房買賣合同（投資型）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施、配套設(shè)施等3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付地點(diǎn)8.房地產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)瑕疵說明8.2違約責(zé)任及賠償9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人職務(wù)：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人職務(wù)：________________1.4.3代理人聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房地產(chǎn)證載權(quán)利人：________________2.1.3房地產(chǎn)證載權(quán)利性質(zhì)：________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址：________________2.2.2房地產(chǎn)面積：________________2.2.3房地產(chǎn)用途：________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施、配套設(shè)施等2.3.1附屬設(shè)施：________________2.3.2配套設(shè)施：________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。3.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：____方式付款。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。4.3.2尾款：____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。4.4付款地點(diǎn)：________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.1提交相關(guān)材料5.2.2辦理過戶登記5.2.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1提交相關(guān)材料6.1.2辦理過戶登記6.1.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____元整，由____方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：____日內(nèi)。7.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且乙方已支付全部房款。7.3交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。7.4交付地點(diǎn)：________________8.房地產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)瑕疵說明8.1.2瑕疵的具體情況描述：8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1如甲方故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2如乙方違反合同約定未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____元整。9.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____元整。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.2.1甲方應(yīng)于____日內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)于____日內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)9.3.1甲方應(yīng)向____稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.3.2乙方應(yīng)向____稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議，但不承擔(dān)因意見或建議導(dǎo)致的結(jié)果責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作，確保工作順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作，確保工作順利進(jìn)行。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包含但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分說明17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。18.1.2雙方簽訂服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.1.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，須清晰可辨，包括房地產(chǎn)證載權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)證號(hào)等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房款已支付，確保交易的安全性。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于預(yù)防糾紛，確保爭(zhēng)議解決的有效性。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：甲方應(yīng)于____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整的房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為____元整/日。示例：乙方應(yīng)于____日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元整。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失人民幣_(tái)___元整。全文完。2024版二手房買賣合同（投資型）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)裝修情況3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)信息證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中買賣雙方約定的具體房產(chǎn)。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.1.4“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由賣方或買方承擔(dān)的稅費(fèi)。1.1.5“交房時(shí)間”指本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中如未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：__________________2.1.2買方地址：__________________2.1.3買方聯(lián)系電話：__________________2.1.4買方法定代表人：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：__________________2.2.2賣方地址：__________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________2.2.4賣方法定代表人：__________________2.3代理人信息2.3.1代理人名稱：__________________2.3.2代理人地址：__________________2.3.3代理人聯(lián)系電話：__________________2.3.4代理人授權(quán)委托書編號(hào)：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：__________________3.2房產(chǎn)面積：__________________平方米3.3房產(chǎn)用途：__________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________________3.5房產(chǎn)裝修情況：__________________3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________________%作為首付款。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)過戶后__________________個(gè)工作日內(nèi)付清。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算：5.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.2.2具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付：5.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶。5.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時(shí)將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2.2賣方不得以任何理由阻礙房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理：6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后__________________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.3.2辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的情況下，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后第二個(gè)工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息證明文件、付款憑證等。11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________________。12.3簽署方式12.3.1雙方應(yīng)以真實(shí)意愿簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)維修基金繳交證明復(fù)印件13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方約定的其他文件14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后__________________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2存檔14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供擔(dān)保等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由買賣雙方共同決定，并應(yīng)書面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1.1協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.1.1.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；16.1.1.3提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；16.1.1.4監(jiān)督合同履行情況。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，不得超過__________________元。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的