二零二五年度租賃權(quán)抵押合同范本（含提前還款及解押條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃權(quán)抵押合同范本（含提前還款及解押條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定范圍3.2抵押權(quán)設(shè)定期限3.3抵押權(quán)設(shè)定登記4.租賃權(quán)抵押設(shè)定條件4.1租賃權(quán)基本情況4.2租賃權(quán)權(quán)屬證明4.3租賃權(quán)抵押設(shè)定條件5.抵押物使用與收益5.1抵押物使用范圍5.2抵押物收益分配5.3抵押物使用限制6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險7.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物出租條件7.3抵押物轉(zhuǎn)讓與出租登記8.提前還款條款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費用9.解押條款9.1解押條件9.2解押程序9.3解押費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.抵押物概述2.1抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物基本情況：房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積為X平方米，用途為住宅。2.3抵押物權(quán)屬證明：抵押權(quán)人已取得抵押物的所有權(quán)證書。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押物的全部，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。3.2抵押權(quán)設(shè)定期限為自本合同生效之日起至年月日止。3.3抵押權(quán)設(shè)定登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.租賃權(quán)抵押設(shè)定條件4.1租賃權(quán)基本情況：租賃權(quán)人為某公司，租賃物為抵押物，租賃期限為自年月日至年月日。4.2租賃權(quán)權(quán)屬證明：租賃權(quán)人已取得租賃合同的合法有效證明。4.3租賃權(quán)抵押設(shè)定條件：租賃權(quán)人同意將租賃權(quán)抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保其債務(wù)的履行。5.抵押物使用與收益5.1抵押物使用范圍：租賃權(quán)人可在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同的約定使用抵押物。5.2抵押物收益分配：抵押物產(chǎn)生的租金收益，在扣除相關(guān)費用后，應(yīng)優(yōu)先支付給抵押權(quán)人。5.3抵押物使用限制：租賃權(quán)人不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將抵押物轉(zhuǎn)租、抵押或出售。6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任：租賃權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：租賃權(quán)人應(yīng)按照租賃合同的約定，對抵押物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。6.3抵押物保險：租賃權(quán)人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為抵押物購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，租賃權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物出租條件：租賃權(quán)人如需出租抵押物，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意，并按照租賃合同的約定進(jìn)行。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓與出租登記：租賃權(quán)人辦理抵押物轉(zhuǎn)讓或出租手續(xù)時，應(yīng)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。8.提前還款條款8.1提前還款條件8.1.1在本合同約定的還款期限屆滿前，抵押權(quán)人有權(quán)要求租賃權(quán)人提前全部或部分償還債務(wù)。8.1.2在租賃權(quán)人違約或抵押物價值發(fā)生重大貶損時，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前還款。8.2提前還款程序8.2.1抵押權(quán)人提出提前還款要求時，應(yīng)提前日書面通知租賃權(quán)人。8.2.2租賃權(quán)人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，按照抵押權(quán)人指定的方式償還債務(wù)。8.3提前還款費用8.3.1提前還款不產(chǎn)生額外費用，但租賃權(quán)人應(yīng)承擔(dān)提前還款產(chǎn)生的利息損失。9.解押條款9.1解押條件9.1.1抵押權(quán)人債權(quán)已全部清償或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，租賃權(quán)人有權(quán)要求解押。9.1.2在本合同約定的解押條件成就時，租賃權(quán)人可提出解押申請。9.2解押程序9.2.1租賃權(quán)人提出解押申請時，應(yīng)提交相關(guān)證明文件。9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在接到申請后日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.3解押費用9.3.1解押不產(chǎn)生額外費用，但租賃權(quán)人應(yīng)承擔(dān)解押過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃權(quán)人未按約定支付租金或遲延支付租金的。10.1.2租賃權(quán)人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)的。10.1.3租賃權(quán)人未妥善保管抵押物的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履約部分。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的歸還、債務(wù)的清償?shù)取?3.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除或因其他原因終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前日書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履約部分，包括但不限于抵押物的歸還、債務(wù)的清償?shù)取?4.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見和協(xié)助辦理的事務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并配合第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)意見和協(xié)助辦理事務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2甲方與第三方的合作關(guān)系，不影響甲方與乙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)意見和協(xié)助辦理事務(wù)，不參與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2乙方與第三方的合作關(guān)系，不影響乙方與甲方的合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入的事務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方合同以外的其他事務(wù)。18.3.2第三方不參與甲乙雙方的爭議解決過程，但可提供專業(yè)意見。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.本合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議1.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及合作期限等。1.2說明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.第三方資質(zhì)證明2.1詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。2.2說明：資質(zhì)證明文件是評估第三方專業(yè)能力和信譽的重要依據(jù)。3.抵押物權(quán)屬證明3.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)人應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證書或他項權(quán)利證明。3.2說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的必要文件。4.租賃權(quán)權(quán)屬證明4.1詳細(xì)要求：租賃權(quán)人應(yīng)提供租賃合同的合法有效證明。4.2說明：租賃權(quán)權(quán)屬證明是確認(rèn)租賃權(quán)合法性的必要文件。5.抵押物價值評估報告5.1詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)應(yīng)出具抵押物價值評估報告。5.2說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。6.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：違約方應(yīng)提供支付違約金的憑證。7.2說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責(zé)任的重要文件。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。8.2說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際需要準(zhǔn)備，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或遲延支付租金。1.2甲乙雙方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)。1.3甲乙雙方未妥善保管抵押物。1.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。1.5第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。3.2乙方擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致抵押物價值貶損，應(yīng)賠償甲方人民幣元。3.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣元。全文完。二零二四年度租賃權(quán)抵押合同范本（含提前還款及解押條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.租賃物的基本情況3.租賃期限及租賃費用4.租賃物的交付與驗收5.租賃物的使用及維護(hù)6.租賃物的抵押權(quán)設(shè)定7.抵押權(quán)的實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.提前還款及解押條款9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的生效、變更及終止12.合同附件及補充條款13.合同解除及終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于出租方將其擁有的租賃物出租給承租方使用，并設(shè)定抵押權(quán)的情形。第二條租賃物的基本情況2.1出租方為（出租方名稱），承租方為（承租方名稱）。2.2租賃物為（租賃物名稱），具體規(guī)格型號為（規(guī)格型號），生產(chǎn)日期為（生產(chǎn)日期），生產(chǎn)廠家為（生產(chǎn)廠家）。2.3租賃物位于（租賃物所在地），租賃物所有權(quán)歸出租方所有。第三條租賃期限及租賃費用3.1本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。3.2租賃費用為人民幣（租賃費用金額）元，租賃期間按年支付，每年支付一次。3.3租賃費用支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃物的交付與驗收4.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)將租賃物交付給承租方。4.2承租方應(yīng)在收到租賃物后（驗收期限）內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收。4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。第六條租賃物的抵押權(quán)設(shè)定6.1出租方同意將租賃物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人（抵押權(quán)人名稱）為（抵押權(quán)人）。6.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押物為租賃物及其產(chǎn)生的收益。6.3抵押權(quán)人在租賃期間內(nèi)享有對租賃物的優(yōu)先受償權(quán)。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)人有權(quán)要求出租方提前還款或解除抵押權(quán)。7.2出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前，按照抵押權(quán)人的要求提前還款或解除抵押權(quán)。7.3出租方未按抵押權(quán)人的要求提前還款或解除抵押權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)其對租賃物的優(yōu)先受償權(quán)。第八條提前還款及解押條款8.1在租賃期間，如出租方同意，承租方有權(quán)提前償還全部或部分租賃費用，并解除抵押權(quán)。8.2承租方提出提前還款請求時，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知出租方。8.3出租方在收到提前還款通知后（答復(fù)期限）內(nèi)未提出異議的，視為同意提前還款。8.4提前還款時，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的利息，計算方式為（利息計算方式）。8.5提前還款后，出租方應(yīng)解除抵押權(quán)，并返還抵押物。第九條違約責(zé)任9.1出租方未能按照約定時間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。9.2承租方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為（滯納金比例）。9.3承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同如有變更，應(yīng)書面約定，并由雙方簽字蓋章。11.3本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、抵押物清單等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，確保租賃物不受損失。13.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃費用中的剩余部分。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為本合同的訂立、履行或解除提供中介服務(wù)；2.1.2為本合同的履行提供擔(dān)保；2.1.3對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)管或鑒定；2.1.4為解決本合同履行過程中的爭議提供協(xié)助。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和保密信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和資料。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.3.3第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的信息和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險程度和可能造成的損失等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策權(quán)。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。第六條第三方介入的合同條款變更6.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更應(yīng)書面約定，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除本合同。7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲乙雙方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條第三方介入的爭議解決8.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方可作為證人參與訴訟，但不得作為訴訟當(dāng)事人。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止本合同。9.2第三方介入的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲乙雙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家等信息。2.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家等信息。3.驗收報告：由承租方填寫，確認(rèn)租賃物交付時的狀態(tài)和質(zhì)量。4.抵押權(quán)設(shè)定證明：由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。5.提前還款及解押協(xié)議：由甲乙雙方及抵押權(quán)人共同簽署，約定提前還款及解押的具體事宜。6.違約金支付證明：由違約方提供，證明已支付違約金的憑證。7.爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方及第三方（如調(diào)解機構(gòu)）共同簽署，約定爭議解決的具體方式和程序。8.合同變更協(xié)議：由甲乙雙方及第三方（如監(jiān)管機構(gòu)）共同簽署，約定合同變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議：由甲乙雙方共同簽署，約定合同解除的具體原因和后續(xù)處理事宜。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方可協(xié)商增加附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定時間交付租賃物。1.2承租方未按約定支付租賃費用。1.3承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.4第三方未能履行其應(yīng)盡的責(zé)任。1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。2.2承租方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為（滯納金比例）。2.3承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4第三方未能履行其應(yīng)盡的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣（違約金金額）元。3.2承租方未按約定支付租賃費用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為未支付租賃費用的（滯納金比例）。3.3承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物，或賠償出租方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度租賃權(quán)抵押合同范本（含提前還款及解押條款）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.租賃權(quán)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概述2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.3抵押權(quán)登記2.4抵押權(quán)登記費用3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押權(quán)人義務(wù)3.3抵押權(quán)人違約責(zé)任4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物違約責(zé)任5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物維護(hù)5.3抵押物使用6.租賃權(quán)抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估方法6.3評估費用6.4評估結(jié)果7.抵押物提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款金額7.4提前還款利息8.抵押物解押8.1解押條件8.2解押程序8.3解押費用8.4解押后的抵押權(quán)消滅9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押物權(quán)利人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃權(quán)抵押合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確租賃權(quán)抵押關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在設(shè)定甲方對乙方租賃權(quán)的抵押權(quán)，甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自簽訂之日起至租賃權(quán)終止之日止。1.5合同解除條件1.5.1乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。1.5.2因不可抗力致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。1.5.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.租賃權(quán)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概述抵押物為乙方對租賃物的占有權(quán)及收益權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍包括租賃物的占有、使用、收益和處置。2.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。2.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1乙方違約時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)收取抵押物產(chǎn)生的收益。3.2抵押權(quán)人義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。3.2.2甲方不得濫用抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)人違約責(zé)任3.3.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)占有、使用、收益抵押物。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方妥善保管抵押物。4.2抵押物義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得損壞。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租賃物使用費。4.3抵押物違約責(zé)任4.3.1乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并行使抵押權(quán)。5.抵押物管理5.1抵押物保管甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物維護(hù)甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3抵押物使用乙方在租賃期間，有權(quán)按租賃合同約定使用抵押物。6.租賃權(quán)抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)選擇雙方同意委托具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行抵押物價值評估。6.2評估方法采用市場比較法進(jìn)行抵押物價值評估。6.3評估費用評估費用由乙方承擔(dān)。6.4評估結(jié)果評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。8.抵押物提前還款8.1提前還款條件8.1.1乙方在租賃期間，如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。8.1.2甲方同意乙方提前還款。8.2提前還款程序8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，證明其具備提前還款的能力。8.2.2甲方在收到乙方提前還款申請及資料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以審核。8.2.3審核通過后，雙方應(yīng)簽訂提前還款協(xié)議，明確還款金額、還款時間等事項。8.3提前還款金額8.3.1提前還款金額應(yīng)包括剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金及利息。8.3.2提前還款金額的計算應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及利率執(zhí)行。8.4提前還款利息8.4.1提前還款的利息計算至實際還款之日止。8.4.2提前還款的利息計算方法應(yīng)與租賃合同約定的利息計算方法一致。8.5提前還款后的抵押權(quán)消滅8.5.1提前還款后，抵押權(quán)自動消滅。8.5.2甲方應(yīng)在提前還款后的五個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.抵押物解押9.1解押條件9.1.1乙方按租賃合同約定支付全部租金及押金。9.1.2甲方同意乙方解押。9.2解押程序9.2.1乙方應(yīng)向甲方提出書面解押申請。9.2.2甲方在收到乙方解押申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以審核。9.2.3審核通過后，雙方應(yīng)簽訂解押協(xié)議，明確解押時間、解押方式等事項。9.3解押費用9.3.1解押費用由乙方承擔(dān)。9.3.2解押費用的計算應(yīng)按照實際發(fā)生的費用執(zhí)行。9.4解押后的抵押權(quán)消滅9.4.1解押后，抵押權(quán)自動消滅。9.4.2甲方應(yīng)在解押后的五個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押物權(quán)利人違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定履行抵押物權(quán)利人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。10.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交仲裁委員會。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2因不可抗力致使合同無法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3因不可抗力致使合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)督管理、專業(yè)咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費用等事項。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，參與合同履行過程。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)