2024年購房尾款償還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房尾款償還合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息第二條尾款金額及支付方式2.1尾款金額確定2.2支付方式及期限第三條還款計劃3.1還款時間安排3.2還款金額分配第四條利息計算4.1利息計算方式4.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)第五條違約責(zé)任5.1購房人違約5.2開發(fā)商違約第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1購房人權(quán)益保障12.2開發(fā)商服務(wù)承諾第十三條附件13.1購房合同13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2開發(fā)商蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號碼：X1.1.3購房人聯(lián)系方式：X1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：X1.2.2開發(fā)商注冊地址：X1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：X第二條尾款金額及支付方式2.1尾款金額確定2.1.1購房人應(yīng)支付的尾款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2支付方式及期限2.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2.1.2現(xiàn)金支付2.2.1.3支票支付2.2.2購房人應(yīng)在2024年X月X日前，將尾款支付完畢。第三條還款計劃3.1還款時間安排3.1.1.12024年X月X日前支付尾款總額的50%3.1.1.22024年X月X日前支付尾款總額的30%3.1.1.32024年X月X日前支付尾款總額的20%3.2還款金額分配3.2.1購房人每次還款時，應(yīng)按照本合同約定的還款比例分配還款金額。第四條利息計算4.1利息計算方式4.1.1尾款未支付部分的利息，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。4.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1利息計算起始日期為本合同簽訂之日起。4.2.2利息計算截至日期為購房人支付完畢尾款之日。第五條違約責(zé)任5.1購房人違約5.1.1購房人未按照本合同約定的還款計劃支付尾款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：5.1.1.1支付尾款滯納金5.1.1.2支付違約金5.1.2購房人未按照本合同約定的還款計劃支付尾款，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2開發(fā)商違約5.2.1開發(fā)商未按照本合同約定的條件提供房產(chǎn)證等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：5.2.1.1支付違約金5.2.1.2承擔(dān)購房人因此遭受的損失賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決本部分內(nèi)容共計X字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。9.2送達地址及聯(lián)系方式9.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：9.2.1.1購房人送達地址：X9.2.1.2開發(fā)商送達地址：X9.2.1.3雙方應(yīng)確保送達地址及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1.1購房人支付完畢全部尾款。11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1購房人權(quán)益保障12.1.1開發(fā)商應(yīng)保證購房人的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。12.2開發(fā)商服務(wù)承諾12.2.1開發(fā)商承諾在購房人支付完畢尾款后，按照合同約定提供房產(chǎn)證等手續(xù)，并保證房產(chǎn)證的真實有效。第十三條附件13.1購房合同13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字：____________14.2開發(fā)商蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍1.2.1.1協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)證、貸款等相關(guān)手續(xù)的機構(gòu)。1.2.1.2提供資金結(jié)算、支付服務(wù)的金融機構(gòu)。1.2.1.3進行房產(chǎn)評估、交易監(jiān)管的政府部門或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)利。2.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職能、介入程度及甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素協(xié)商確定。3.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)不得違反甲乙方的合法權(quán)益。4.1.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1第三方介入中介方職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，應(yīng)視為對中介方的補充。4.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：5.1.1支付違約金5.1.2賠償因違約導(dǎo)致的損失5.2第三方損害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出需提前書面通知甲乙方，并說明退出原因。6.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時協(xié)商確定替代方案。第七條第三方介入的合同修訂7.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需對合同相關(guān)條款進行修訂，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.2甲乙方應(yīng)確保合同修訂后的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。本部分內(nèi)容共計X字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：金融機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件附件6：政府部門出具的房產(chǎn)交易監(jiān)管文件附件7：中介方出具的房產(chǎn)評估報告附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：購房合同附件1應(yīng)為本合同的正式文本，包含甲乙方全部權(quán)利義務(wù)的約定。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、土地使用權(quán)號碼等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件3應(yīng)包括所有付款憑證，證明購房人已按照約定支付尾款。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件4應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件5：金融機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件附件5應(yīng)證明金融機構(gòu)已批準(zhǔn)貸款，并確認(rèn)購房人的還款能力。附件6：政府部門出具的房產(chǎn)交易監(jiān)管文件附件6應(yīng)證明政府部門對房產(chǎn)交易的監(jiān)管，確保交易合法性。附件7：中介方出具的房產(chǎn)評估報告附件7應(yīng)包括房產(chǎn)評估報告的詳細(xì)內(nèi)容，證明房產(chǎn)的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未按照約定的還款計劃支付尾款。2.開發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)證等手續(xù)。3.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房人違約責(zé)任：滯納金：按每日千分之五計算，直至尾款支付完畢。違約金：按照合同金額的5%計算。賠償開發(fā)商因違約導(dǎo)致的損失。2.開發(fā)商違約責(zé)任：違約金：按照合同金額的5%計算。賠償購房人因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約責(zé)任：違約金：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額計算。賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若購房人未按照約定的還款計劃支付尾款，則開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付滯納金，并按照合同金額的5%計算違約金。若開發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)證等手續(xù)，則購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因未能按時獲得房產(chǎn)證而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.開發(fā)商：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.第三方：指本合同中提供服