2024年小產權房買賣合同（32篇）

2024年小產權房買賣合同（32篇）

2024年小產權房買賣合同（精選32篇）

2024年小產權房買賣合同篇1

出讓方（以下簡稱甲方）；

地址：

聯系電話：

委托代理人：

地址：

聯系電話：

受讓方（以下簡稱乙方）：

地址：

聯系電話：

委托代理人：

地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管

理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下

協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于市區(qū)，房屋結構為，房屋

用途為，房地產產權登記機關測定的建筑面積為nV。

2、該房屋所有權證號為（共有權證號為）。土地使用權取得方式

為。

3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：。

5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優(yōu)先購買權）。

第二條房屋轉讓價格

按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為［人艮幣］［幣］每平方米元,

總金額元，大寫億千百

拾萬千百拾元整。（每平方米價格精確到小數點后兩位）

第三條付款方式

雙方約定按以下第項以（現金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽定之日起天內，乙方一次性將購房款支付給。

2、分期付款：。

第四條交房方式

自本合同簽定之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款

向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起

至實際付款之日止，萬利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權按

下述第種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在

天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述⑵條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋

退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經

濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房

的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的

最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期

交付超過天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任。

(1)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在

天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟

損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分

由甲方據實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證

已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前

既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,

如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

第八條關于產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關

申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。甲方給予協助。如因甲方過失造成

乙方不能在天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權

退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內將乙方已付款退還給乙方,

并向乙方支付違約金元整。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙方按照有關規(guī)

定承擔。

第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

隨之轉讓。

第十一條其他約定事項。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和

政策執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決;協

商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務

必填寫仲裁委員會名稱）：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同自之日起生效。

本合同一式份，雙方各持份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

甲方代理人（簽章）

乙方代理（簽章）

甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）

意見（簽章）：

簽訂日期:

年月日

簽訂地點：

2024年小產權房買賣合同篇2

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自愿將坐______________________________________

的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。乙方以對

甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

二、本合同簽定長，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一

次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、

抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,

乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

五、違約責任1、甲方應當于_______交付乙方房屋，甲方如

不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計

算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合

同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙

方經濟損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行

使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房

屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,

甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；

協商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會

仲裁。

2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合

同未盡事宜雙

方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方（簽章）：

聯系電話：

乙方（簽章）：

聯系電話：

見證人：

聯系電話：

見證人：聯系電話：見證人：聯系電話：

2024年小產權房買賣合同篇3

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和

國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理

規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協商，本著平等互利的原則，

就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產（下稱該房產）座落于

建筑面積：平方米（其中單元面積：平方

米，附屬間面積：平方米，其它：

______________________）。詳見房權證字

第號《房屋所有權證》，房共字第

號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記載內容為準）。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現

狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的.有關政策及

規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則

由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押口、不存在抵押口】，關于抵押權的

補充約定及說明:

(2)出租狀態(tài)：【存在出租口、不存在出租口】，若該房產存在

出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,

關于租賃的補充約定及說明：

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理口、未辦理口】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有口、未有口戶口落戶；該

房產享受過口、未享受過口政府相關“外地人購房落戶"政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：

⑸其他:

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮洵問過賣方,

在明確賣方所告知

的事項后自愿簽亡本合同。買方已親自審查過該房產產權相關

權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則

由此產生的后果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）：

____________________（￥：

）【包括口、不包括口】該房產的附屬設施、設備

等物品（物品內容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

（￥：）。（說明：

上述定金交由［買方直接支付給賣方］口、［存入

經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資

金專用存款賬戶劃轉］口。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃

轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為

賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方

另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式

給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）。

（2）分期付款：

①買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）;

②買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

③買方于年月日前或

將支付剩余購房款人民幣（大寫）：（￥：

_________）o

（3）買方向【銀行按揭貸款口、公積金貸款口】方式付款

①買方須于年月日之前支付

除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：

（￥：）,并在買方辦理貸款審批

時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請

的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：

上述款項由買方【直接支付給賣方］口、［存入

經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金

專用存款賬戶劃轉口］。

經紀機構設立的存量房交易結算資金專

用存款賬戶開戶行為：，賬號為:

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產

權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房

交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管

道煤氣、閉路電視等所有費用，

買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：

_______________________________（￥：__________）作為交房保證

金（不超過交易總價款的%）o該款項在賣方實際交付房產

及完成產權轉移登記肘進行結算，由買方【直接支付給賣方］口、

［存入經紀機構專用存款賬戶劃轉口、其他：

____________________□］

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：；

賣方承擔：O

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）

個人所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）

契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅

費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)

定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方口、買方口】繳

納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費用由【賣方口、買方口】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地

出讓金由【賣方口、買方口】承擔;雙方約定其他承擔方式：

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣

方口、買方口】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有

關規(guī)定另行簽訂過戶

協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、

電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣

費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、等費用,

并經雙方簽字確認。

小產權房買賣合同篇2

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)

________________________________________的房屋（建筑面積

_________平方米）以人民幣仟佰拾

萬仟佰拾_______元整（￥元）的價

款出售給乙方。（含地下室一一號一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一

次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋使用、收益、出租、擔

保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,

乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責任1、甲方應當于20_年月日交付乙方房屋，甲方如

不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計

算違約金支付給乙方。逾期超過—五—個月時，乙方有權解除本

合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償

乙方經濟損失人民幣―四萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

—五一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行

使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房

屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,

甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會

仲裁。

2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合

同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法

律效力。

T、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日

年月日

見證人：

年月日

年月日

2024年小產權房買賣合同篇4

甲方（賣方）：身份證號碼：電話：

乙方（買方）：身份證號碼：電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管

理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自

愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,

甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬

設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落

_______________________________________________________,房屋

所有權證號,產權性質,建筑面積

_______________________平方米。

（二）附屬設施、裝潢情況

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣.

元（大寫）,附屬設施、裝潢價款元（大寫

）,總計元（大寫）o

合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金元（大寫

）,由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付:

（一）乙方按下列第種方式付款。

1、本合同簽訂之日起日內，乙方將上述房款付

清，交付給方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款

交付給丙方，丙方應在將房款轉交給

甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，

購房定金在付款時沖抵房款。

3、

（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤

氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規(guī)范測量的

為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

種方式處理:

1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉

讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產

權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由

此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交

易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,

協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房

屋狀況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資

料、程序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告

知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后日內，應向市房管部門申請辦理該房

屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所

發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔,如無約定，按

國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由

方收執(zhí)，并由方憑此收據及相關證件領取房產證。

如由丙方領證，丙方應當在日內將房產證交

給乙方。

八、乙方應按上述房屋價款的%支付給丙方中介服務

費，為元。

給付方式和期限：

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，

購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并

應在悔約之日起日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介

服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤

解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知

道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之

___________的違約金。

逾期日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除

本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按

中介服務費的給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每

逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之的違約金；因丙

方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之

分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協商解決；協

商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法

院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,

如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、

丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽

名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責

任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市

房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項:

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

2024年小產權房買賣合同篇5

甲方（賣方）:

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款:

一、甲方自愿將房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相

關的土地使用權同時匕賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹

佰萬零二千元整；即人民幣小寫100_元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫元。

四、乙方支付定金之日起2個月內.向甲方支付首付款（定金從

中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限

和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）O

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已

交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過

戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款

余額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何

擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電

費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支

付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,

每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因

政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行

不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及

不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），

熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：）,音響兩臺（型

號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施,

等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日

生效。

十二、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）:

（?。┥矸葑C號：

住址：

電話：

乙方（買方）：

（?。┥矸葑C號：

住址：

電話：

日期：

2024年小產權房買賣合同篇6

甲方（賣方）：身份證號碼：電話：

乙方（買方）：身份證號碼：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產

管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿、協商一致的基砧上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,

甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬

設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況:

（一）房屋坐落

_______________________________________________________，房

屋所有權證號,產權性質

,建筑面積平方米。

（二）附屬設施、裝潢情況

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣

元（大寫）,附屬設施、裝潢價款

元（大寫）,總計元（大寫

）O合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金

元（大寫）,由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第種方式付款。

1、本合同簽訂之日起日內，乙方將上述房款付

清，交付給方，購房定金在付款時沖抵房款，如房

款交付給丙方，丙方應在將房款轉

交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,

購房定金在付款時沖抵房款。

3、

（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤

氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規(guī)范測量的

為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉

讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產

權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由

此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交

易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,

協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房

屋狀況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產交易、權屬登記所需

資料、程序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分

告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后日內，應向市房管部門申請辦理該房

屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所

發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，

按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由__________

方收執(zhí)，并由方憑此收據及相關證件領取

房產證。

如由丙方領證，丙方應當在日

內將房產證交給乙方。

八、乙方應按上述房屋價款的________%支付給丙方中介服務

費，為元。

給付方式和期限：

____________________________________________________O

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，

購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并

應在悔約之日起日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介

服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤

解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知

道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之

___________的違約金,

逾期日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除

本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按

中介服務費的％給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每

逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之的違約金；因

丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之

_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協商解決；協

商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法

院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,

如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、

丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽

名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責

任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市

房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和

國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理

規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協商，本著平等互利的原則，

就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產（下稱該房產）座落于

建筑面積：平方米（其中單元面積：平方

米，附屬間面積：平方米，其它：

）。詳見房權證字

第號《房屋所有權證》，房共字第

號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記載內容為準）。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現

狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及

規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則

由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押口、不存在抵押□】，關于抵押權的

補充約定及說明:

(2)出租狀態(tài)：【存在出租口、不存在出租口】，若該房產存在

出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,

關于租賃的補充約定及說明：

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理口、未辦理口】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有口、未有口戶口落戶；該

房產享受過口、未享受過口政府相關“外地人購房落戶"政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：

(5)其他:

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,

在明確賣方所告知

的事項后自愿簽亡本合同。買方已親自審查過該房產產權相關

權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的’相關資料完整、真實、合法、有效，否則

由此產生的后果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）：

____________________（￥：

）【包括口、不包括口】該房產的附屬設施、設備

等物品（物品內容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

（￥：____________）。（說明：

_________________________________________________）

上述定金交由［買方直接支付紿賣方］口、［存入

經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資

金專用存款賬戶劃轉］口。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃

轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為

賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方

另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式

給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）。

（2）分期付款：

①買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）;

②買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

③買方于年月日前或

將支付剩余購房款人民幣（大寫）：（￥：

_________）o

（3）買方向【銀行按揭貸款口、公積金貸款口】方式付款

①買方須于年月日之前支付

除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：

（￥：）,并在買方辦理貸款審批

時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請

的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：

上述款項由買方【直接支付給賣方］口、［存入

經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金

專用存款賬戶劃轉口］。

經紀機構設立的存量房交易結算資金專

用存款賬戶開戶行為：，賬號為:

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產

權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房

交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管

道煤氣、閉路電視等所有費用，

買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：

_______________________________（￥：__________）作為交房保證

金（不超過交易總價款的%）。該款項在賣方實際交付房產

及完成產權轉移登記肘進行結算，由買方【直接支付給賣方］口、

［存入經紀機構專用存款賬戶劃轉口、其他：

____________________□］

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：；

賣方承擔：O

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）

個人所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）

契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅

費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)

定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方口、買方口】繳

納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費用由【賣方口、買方口】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地

出讓金由【賣方口、買方口】承擔;雙方約定其他承擔方式：

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣

方口、買方口】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有

關規(guī)定另行簽訂過戶

協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、

電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣

費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、等費用,

并經雙方簽字確認。

2024年小產權房買賣合同篇7

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守，小產權房買賣合同。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

的房產及其土地使用權（住宿房屋

一處，建筑面積平方米；廠房一處，建筑面積平

方米；附屬場地平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述

內容以下簡稱“本房屋”）以人民幣拾萬仟

佰拾元整（元）的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金—萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，辦理過戶

手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的

房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，

合同范本《小產權房買賣合同》。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、

抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。

本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于年—月—日交付乙方房屋，甲方如

不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計

算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解

約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟

損失人民幣萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行

使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返

還乙方：

1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計

息期自合同簽訂日起算;

2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,

搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,

甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；

協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，

并辦理抵押手續(xù)。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：______________

乙方：______________

________年—X_0

見證人：______________

________年—X_0

2024年小產權房買賣合同篇8

出賣人：

買受人：

出賣人：（以下簡稱甲方）

身份證：

地址：

買受人：（以下簡稱乙方）

身份證：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買

房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：

第一條

甲方應對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關

規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

第二條

房屋的坐落、面積情況：

1、本合同所稱標的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花

苑某幢某單元某層某號房屋。

2、該房屋建筑面積共154.03平方米，其中套內建筑面積為

136.65平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為17.38平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條

計價方式與價款：房屋的交易總價為：人民幣元整（大寫：叁拾

捌萬壹仟玖佰玖拾肆元整）。

第四條

付款方式及期限：乙方在本協議簽訂之日起2個月內先向甲方

支付首付款30萬元，剩余房款81994元應當在辦理過戶登記前全部

付清。

第五條

房屋交付及產權登記的約定：

1、甲方應于本合同簽訂之日起30天內將本合同項下房屋全部

交付給乙方。

2、由于房開商還未將該房屋產權證辦理完成，甲方現未取得房

地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）。

甲方應當在取得房地產權屬證書之后，及時協助乙方將房屋權屬登

記過戶至乙方名下。

第六條

稅費分擔約定:

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易

手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記

費、交易手續(xù)賽等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任：

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款

期限屆滿的次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方

支付逾期應付款萬分之三的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定

的交付期限屆滿的次日起起至實際交付之日止，甲方按日向乙方已

支付房款萬分之三的違約金。

第八條

爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當

事人協商解決；協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第九條

特別約定：房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對

房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第十條

免責條件:

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔損失賠償責任；

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情

況”。

第十一條

陳述和承諾條款：

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條

本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十三條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽

章與本合同具有同等法律效力。

出賣人（甲方）:

身份證號碼：

地址：

聯系電話:

買受人（乙方）:

身份證號碼：

地址：

聯系電話：

見證人：

身份證號：

聯系電話：

簽訂時間：20年6月9日

2024年小產權房買賣合同篇9

合同編號：__________

出賣人：__________

住所：__________

郵編：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資格證書號碼：

法定代表人：

聯系電話：__________

委托代理人：

聯系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所（址）_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯系電話：_________

委托/法定代理人：

住所（址）_________

聯系電話：-

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協商一致的基酬上就買賣房屋達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于

_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為:

,土地使用權面積為：,買受人購買的房屋（以

下簡稱該房屋）所在土地用途為：,土地使用年限自

_________年________月__________日至_________年_________月

_________日止。

3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的房屋【地名核準名稱】

【暫定名】為：________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,

建筑工程施工許可證號為：,建設工程施工合同約定的開

工日期為：,建設工程施工合同約定的竣工日期為：

第二條房屋情況

該房屋銷售許可證號：.

房屋座落：區(qū)縣路、道、街。

設計用途;建筑結構;建筑層數為

層。

建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平

方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款:

1、按建筑面積計算，該房屋單位為（幣）每平方米

元，總金額（幣）元。

2、按套內建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方

米元，總金額（幣）元整。

3、按套（單元）計算，該房屋總價款為（幣）

元整。

4、.

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起日內付全部價款

_________元。（小寫：萬元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自簽約日起0內付全部價款的

%;幣元。（小寫：元）

(2)第二次付款自簽約日起日內付全部價款的

%;幣元。(小寫：元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清%;幣

_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的

%,其余價款可以向銀行或住房公積金管理機構

借款支付。

4、其他方式________.

笫五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方

可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于前，將該房產及相關證明交付買受人。

如遇不可抗力，雙方約定處理方式：.

3、上述相關證明包括：.

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機

關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限

內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、

其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付房屋，逾

期在日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息

自合同約定出賣