2024版房屋中介買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋中介買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：簽署日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)對(duì)象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介業(yè)務(wù)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：_______元（過戶費(fèi)用金額）。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。9.3泄密責(zé)任：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十一條：其他約定11.1甲方特殊要求：無。11.2乙方特殊要求：無。11.3丙方特殊要求：無。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一。12.2房屋平面圖：附件二。12.3其他重要文件：附件三。第十三條：簽署日期13.1甲方簽字：_______年_______月_______日。13.2乙方簽字：_______年_______月_______日。13.3丙方簽字：_______年_______月_______日。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。14.2合同副本份數(shù)：無。14.3合同副本分發(fā)對(duì)象：無。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，具有法律效力。附件的說明：該附件用于證明甲方對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，圖紙清晰可見。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、土地使用權(quán)證、裝修許可證等。附件的說明：該附件用于包含本合同中未提及但對(duì)房屋買賣交易有重要影響的其他文件，以確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的中介服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋占用期間的租金等。示例說明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元/天，自約定交付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋占用期間的租金等。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元/天，自約定支付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若丙方未能按約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙雙方的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于交付房屋和支付購房款