二零二五年度2025年度帶智能家居系統(tǒng)的商品房按揭房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度帶智能家居系統(tǒng)的商品房按揭房買賣合同甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。乙方購買的房屋應符合國家相關法律法規(guī)和甲方提供的房屋情況說明。2.智能家居系統(tǒng)乙方購買的房屋配備智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等設備。智能家居系統(tǒng)應符合國家相關標準，并由甲方提供相應的使用說明和維護保養(yǎng)指南。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格乙方購買的房屋總價為______元（大寫：______）。該價格包含房屋本身及智能家居系統(tǒng)等設施設備的費用。2.付款方式乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款______%，剩余款項______個月內分期支付，具體付款時間及比例以合同附件為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同約定的交房時間前______個工作日內將房屋交付給乙方。乙方應在收到交房通知后的______個工作日內進行房屋驗收。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的收房地點。四、房屋質量與保修1.房屋質量甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求。乙方在房屋交付后______個月內發(fā)現房屋質量問題，甲方應負責修復或賠償。2.智能家居系統(tǒng)甲方保證智能家居系統(tǒng)在交付時正常使用，如出現故障，甲方應在______個工作日內予以修復。乙方在使用智能家居系統(tǒng)過程中如發(fā)現質量問題，甲方應負責維修或更換，保修期限自房屋交付之日起______年。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整房屋交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合要求的房屋，并按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)。為乙方提供必要的售后服務，包括但不限于房屋維修、智能家居系統(tǒng)使用指導等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付房款后，有權要求甲方按照約定交付房屋和智能家居系統(tǒng)。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付房款，并按照約定的時間、地點進行房屋驗收。乙方在房屋驗收合格后，負責智能家居系統(tǒng)的使用和維護。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋基本情況、智能家居系統(tǒng)配置以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋或更換智能家居系統(tǒng)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款乙方按照銀行規(guī)定辦理按揭貸款，貸款金額為合同總價的______%，貸款期限為______年。3.尾款乙方在貸款全部還清后______個工作日內（具體時長），支付給甲方剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)，每逾期一天，應按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲交房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、裝修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時還清貸款，應按照銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、設計圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履