2025年度特色小吃店門(mén)面房租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃店門(mén)面房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7交付與接收1.8使用范圍及限制1.9維修與保養(yǎng)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)為【甲方全稱(chēng)】，住所地位于【甲方地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.1.2承租方：乙方，全稱(chēng)為【乙方全稱(chēng)】，住所地位于【乙方地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物：位于【租賃物地址】的門(mén)面房，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋權(quán)屬證明為【房屋權(quán)屬證明編號(hào)】。1.2.2租賃物現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計(jì)【租賃期限】年。1.3.2租賃期內(nèi)的具體租賃日歷：根據(jù)【租賃起始日期】和【租賃終止日期】確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元，租金總額為人民幣【租金總額】元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府調(diào)整房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.5.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前【提前通知期限】通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的【響應(yīng)期限】?jī)?nèi)表示同意或不同意調(diào)整。1.6押金及退還1.6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付押金日期】?jī)?nèi)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。1.6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金日期】?jī)?nèi)無(wú)息退還押金。1.7交付與接收1.7.1交付：甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。1.7.2接收：乙方應(yīng)在【接收日期】前對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.8使用范圍及限制1.8.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色小吃業(yè)務(wù)，不得改變房屋用途。1.8.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。1.9維修與保養(yǎng)1.9.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用期間的日常維修和保養(yǎng)。1.9.2重大維修或翻新事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除1.12.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算等事宜。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10違約責(zé)任1.10.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的【逾期支付比例】作為違約金。1.10.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的【逾期交付比例】作為違約金。1.10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.10.4乙方違反使用限制，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11.3訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效。1.12合同解除a)乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)【逾期支付天數(shù)】；b)乙方違反合同約定的使用范圍和限制；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；d)乙方嚴(yán)重?fù)p害租賃物，無(wú)法繼續(xù)使用。a)甲方未按時(shí)交付租賃物；b)甲方違反合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；c)甲方未按約定提供必要的使用條件。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【租賃期限】年。1.13.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。1.13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算等事宜。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。1.14.5本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，本合同條款如與調(diào)整后的法律法規(guī)政策相抵觸，以調(diào)整后的法律法規(guī)政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度特色小吃店門(mén)面房租賃協(xié)議》中，作為中介方、擔(dān)保方或其他參與方介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務(wù)的第三方。1.2.2擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.3其他參與方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的其他第三方。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。1.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同生效前由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。1.4第三方責(zé)任劃分1.4.1中介方責(zé)任：a)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不侵犯第三方的合法權(quán)益。b)中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。c)中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。1.4.2擔(dān)保方責(zé)任：a)擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b)擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)與合同約定的乙方違約責(zé)任相匹配。c)擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。1.4.3其他參與方責(zé)任：a)其他參與方應(yīng)根據(jù)其在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)其他參與方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素相匹配。c)其他參與方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5第三方介入程序1.5.1中介方介入：a)中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方提供中介服務(wù)。b)中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.5.2擔(dān)保方介入：a)擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，提供擔(dān)保服務(wù)。b)擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.5.3其他參與方介入：a)其他參與方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。b)其他參與方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定履行其義務(wù)。1.6第三方變更與退出1.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。1.6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。1.7第三方責(zé)任承擔(dān)1.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.7.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。1.8第三方糾紛解決1.8.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9第三方信息保密1.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。1.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。說(shuō)明：作為租賃物交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證明。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說(shuō)明：作為押金交付的證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維修保養(yǎng)情況的證明。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。7.附件七：合同續(xù)簽協(xié)議要求：提供合同續(xù)簽的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同續(xù)簽的法律依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，包括第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的【逾期支付比例】作為違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期支付比例為2%，則逾期一日需支付20元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的【逾期交付比例】作為違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期交付比例為1%，則逾期一日需支付10元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。4.違約行為：乙方違反使用限制，造成他人損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反使用限制，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成他人損害，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供必要的使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供必要的使用條件，乙方有權(quán)解除合同。示例：若甲方未按時(shí)提供水電設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度特色小吃店門(mén)面房租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2025年度特色小吃店門(mén)面房的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方將特色小吃店門(mén)面房出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色小吃店：指具有獨(dú)特風(fēng)味、傳統(tǒng)工藝、地方特色的小吃店。（2）門(mén)面房：指用于商業(yè)用途的房屋，具有獨(dú)立出入口，可直接對(duì)外經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方門(mén)面房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按約定向甲方支付的使用門(mén)面房的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定。（3）甲方應(yīng)保證門(mén)面房的房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用門(mén)面房，從事特色小吃經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于_______的門(mén)面房。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期租金及押金。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月_______日前支付當(dāng)月租金。（3）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同，且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用門(mén)面房；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。（2）押金：乙方需一次性支付人民幣_(tái)______元作為押金，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）租金支付憑證：乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，作為日后租賃關(guān)系及費(fèi)用支付的證明。（2）押金支付憑證：乙方支付押金后，應(yīng)保留支付憑證，作為日后押金退還的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付符合約定的門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)，或未妥善維護(hù)導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)，或未妥善維護(hù)導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計(jì)算，甲方或乙方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）甲方或乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府政策：稅收政策、土地政策等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的約定不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互支持、協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附加條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房屋租賃合同。4.房屋租賃登記證明。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證。6.乙方繳納押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.甲方維修房屋的費(fèi)用收據(jù)。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合約定的門(mén)面房：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付相應(yīng)違約金。擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。提前解除合同：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以彌補(bǔ)損失。3.保密條款：約定雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保守秘密的內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可向乙方發(fā)出催款通知，逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付符合約定的門(mén)面房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付門(mén)面房，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，如維修費(fèi)用超出約定范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的維修維護(hù)責(zé)任方，負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維修和維護(hù)工作。第三方應(yīng)確保門(mén)面房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因第三方原因?qū)е略O(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。第三方有權(quán)向甲方或乙方收取合理的維修和維護(hù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行維修和維護(hù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證維修和維護(hù)工作不影響甲乙雙方的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門(mén)面房，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還租金。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門(mén)面房的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)享受政府給予的特色小吃店優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知乙方。甲方不得擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方保持門(mén)面房的整潔，如乙方未保持整潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面房。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分門(mén)面房。乙方不得在租賃期內(nèi)改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度特色小吃店門(mén)面房租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期二、租賃物描述2.1門(mén)面房位置2.2面積與結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施與設(shè)備2.4裝修情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2裝修與改造6.3環(huán)境保護(hù)6.4安全責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、協(xié)議變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度特色小吃店門(mén)面房租賃協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的合理使用。1.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：[出租方全名]1.3.2租賃方：[租賃方全名]1.4協(xié)議簽訂日期：____年____月____日二、租賃物描述2.1門(mén)面房位置：[具體地址]2.2面積與結(jié)構(gòu)：[具體面積]平方米，[具體結(jié)構(gòu)描述]2.3設(shè)施與設(shè)備：[列出所有設(shè)施與設(shè)備]2.4裝修情況：[裝修狀況描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：[續(xù)約條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款日期：每月____日前4.4逾期支付處理：[逾期支付的具體處理措施]五、押金及退還5.1押金金額：[具體金額]元5.2押金退還條件：[退還條件，如租賃期滿、無(wú)違約等情況]5.3押金退還流程：[退還流程描述]六、租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：[租賃方對(duì)租賃物的保養(yǎng)責(zé)任]6.2裝修與改造：[裝修與改造的允許與限制]6.3環(huán)境保護(hù)：[環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求]6.4安全責(zé)任：[租賃雙方的安全責(zé)任]七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的處理7.1.2損壞租賃物的賠償7.1.3違反租賃合同其他條款的處理7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃物的處理7.2.2違反租賃合同其他條款的處理7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁的具體程序和規(guī)則]九、其他約定9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式，如信件、電子郵件等]送達(dá)對(duì)方。9.3協(xié)議附件：[列出所有協(xié)議附件及其內(nèi)容]十、協(xié)議生效10.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期：[具體日期]十一、協(xié)議解除11.1解除條件：[列出協(xié)議解除的具體條件]11.2解除程序：[解除協(xié)議的具體程序]11.3解除后果：[協(xié)議解除后的具體后果]十二、協(xié)議變更12.1變更條件：[列出協(xié)議變更的具體條件]12.2變更程序：[變更協(xié)議的具體程序]12.3變更內(nèi)容：[變更后的協(xié)議內(nèi)容]十三、協(xié)議終止13.1終止條件：[列出協(xié)議終止的具體條件]13.2終止程序：[終止協(xié)議的具體程序]13.3終止后果：[協(xié)議終止后的具體后果]十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、修繕等。具體內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用和改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)確保租賃物的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。1.2甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)通知甲方租賃物的任何損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方市場(chǎng)推廣條款：說(shuō)明：本條款允許甲方在租賃物內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。具體內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品展示、促銷(xiāo)活動(dòng)等市場(chǎng)推廣行為。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供展示空間、配合宣傳等。甲方應(yīng)確保其市場(chǎng)推廣活動(dòng)不違反法律法規(guī)，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式等。具體內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)項(xiàng)目。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.2乙方裝修改造權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造的所有費(fèi)用，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的裝修改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.3乙方退出機(jī)制條款：說(shuō)明：本條款為乙方提供退出租賃合同的條件