二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策3.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)信息提供4.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容4.2信息真實(shí)性及合法性保證4.3信息更新與維護(hù)5.居間服務(wù)過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方保密義務(wù)6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果內(nèi)容6.2居間服務(wù)成果交付方式6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時間7.3費(fèi)用支付條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定事項13.1雙方另行約定事項13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話/電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話/電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)居間服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)及政策，確保合同的合法性和有效性。第三條房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找符合其需求的房地產(chǎn)項目；（2）提供房地產(chǎn)項目的市場信息及價格分析；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）電話、短信、電子郵件等通訊方式；（2）現(xiàn)場實(shí)地考察；（3）提供相關(guān)文件和資料。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[居間服務(wù)費(fèi)用金額]元，甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)一次性支付給乙方。第四條房地產(chǎn)信息提供4.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項目的基本情況；（2）房地產(chǎn)項目的價格及付款方式；（3）房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施及周邊環(huán)境；（4）房地產(chǎn)項目的政策及優(yōu)惠政策。4.2信息真實(shí)性及合法性保證乙方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3信息更新與維護(hù)乙方應(yīng)定期更新房地產(chǎn)信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。第五條居間服務(wù)過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房地產(chǎn)項目；（3）甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)及政策。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房地產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)及政策；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果內(nèi)容（1）協(xié)助甲方找到符合其需求的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商簽訂購房合同；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.2居間服務(wù)成果交付方式乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，將居間服務(wù)成果以書面形式交付甲方。6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后[驗(yàn)收時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)成果不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供或賠償損失。第七條居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付條件甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的條件為乙方已按照合同約定完成居間服務(wù)，并提交相關(guān)服務(wù)成果。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%；（2）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房地產(chǎn)信息，或未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%；（2）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日[逾期支付違約金比例]%計收滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方后[通知期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的合同終止情形的。11.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方后[通知期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間合同終止時間按照本合同約定的合同終止條件確定。第十三條其他約定事項13.1雙方另行約定事項雙方在合同履行過程中，如需另行約定事項，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、購房者等。第二條第三方介入情形（1）為提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）為履行合同義務(wù)，如房地產(chǎn)開發(fā)商提供房源、購房者支付房款等；（3）為解決爭議，如仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；（2）第三方履行合同義務(wù)的，其責(zé)任限額為第三方義務(wù)履行范圍內(nèi)的直接損失；（3）第三方參與解決爭議的，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁裁決執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在為甲方提供服務(wù)或履行義務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和約定；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在為乙方提供服務(wù)或履行義務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示和約定；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的約定；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；9.2第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理；11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同生效及終止12.1第三方介入后的合同生效時間、終止時間按照本合同約定的合同生效及終止條款執(zhí)行。第十三條其他約定事項13.1第三方介入后的其他約定事項，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第三方代表（簽字）：________日期：________日期：________日期：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，具有法律效力。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等，并加蓋甲方財務(wù)章。附件說明：作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明，用于后續(xù)財務(wù)核算和審計。3.房地產(chǎn)信息提供清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出提供的房地產(chǎn)項目信息，包括項目名稱、位置、價格、配套設(shè)施等。附件說明：作為乙方提供房地產(chǎn)信息的記錄，用于甲方了解項目情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)三方簽字蓋章。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行過程中的重要文件，具有法律效力。5.居間服務(wù)成果交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)成果，包括房地產(chǎn)項目信息、成交價格、付款方式等。附件說明：作為居間服務(wù)成果的記錄，用于甲方驗(yàn)收和后續(xù)操作。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決或法院判決等。附件說明：作為爭議解決過程的記錄，用于證明雙方履行合同情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于證明雙方變更合同的事實(shí)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、解除時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于證明雙方解除合同的事實(shí)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于證明雙方終止合同的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房地產(chǎn)信息；乙方未按約定完成居間服務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[百分比]%；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元；乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣20,000元；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述1.4合同期限1.5合同簽訂方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)2.2房地產(chǎn)委托人的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方違約責(zé)任3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對房屋信息的真實(shí)性保證3.2房地產(chǎn)委托人對房屋信息的提供3.3房屋信息的保密與使用4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方法4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3傭金結(jié)算時間與條件5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.2雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3交易過程中的注意事項6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶手續(xù)的辦理6.2雙方在過戶手續(xù)中的配合與協(xié)助6.3過戶手續(xù)辦理的時間與費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3解除或終止合同后的處理9.保密條款9.1雙方保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件的效力11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的變更與補(bǔ)充12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表14.3附件三：房屋過戶手續(xù)辦理表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名稱：____________________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所：____________________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：____________________1.1.5房地產(chǎn)委托人名稱：____________________1.1.6房地產(chǎn)委托人住所：____________________1.1.7房地產(chǎn)委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.8房地產(chǎn)委托人聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為房地產(chǎn)委托人提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助房地產(chǎn)委托人尋找合適的買受人或承租人。1.3.2合同標(biāo)的房屋信息：____________________1.4合同期限1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋成交或雙方約定的其他終止條件成就之日止。1.4.2合同期限為____個月。1.5合同簽訂方式1.5.1本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求房地產(chǎn)委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極尋找合適的買受人或承租人，并盡最大努力促成交易。2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)委托人的合法權(quán)益。2.2房地產(chǎn)委托人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1房地產(chǎn)委托人有權(quán)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.2.2房地產(chǎn)委托人應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2.3房地產(chǎn)委托人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對房屋信息的真實(shí)性保證3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承諾在居間服務(wù)過程中，對房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性。3.2房地產(chǎn)委托人對房屋信息的提供3.2.1房地產(chǎn)委托人應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。3.2.2房地產(chǎn)委托人不得提供虛假信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房屋信息的保密與使用3.3.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)房地產(chǎn)委托人同意，不得向任何第三方泄露房屋信息。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方法4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交房屋價值的____%計算。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后支付。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)委托人支付。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指定賬戶。4.3傭金結(jié)算時間與條件4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后____個工作日內(nèi)結(jié)算。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算條件：房屋成交并完成過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助房地產(chǎn)委托人與買受人或承租人進(jìn)行洽談。5.1.2雙方達(dá)成交易意向后，簽訂房屋買賣合同或租賃合同。5.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)5.2.1房地產(chǎn)委托人應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易洽談。5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如實(shí)告知交易過程中可能存在的風(fēng)險。5.3交易過程中的注意事項5.3.1雙方應(yīng)確保交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3.2雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成交易手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶手續(xù)的辦理6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助房地產(chǎn)委托人與買受人或承租人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.2雙方在過戶手續(xù)中的配合與協(xié)助6.2.1房地產(chǎn)委托人應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。6.3過戶手續(xù)辦理的時間與費(fèi)用6.3.1過戶手續(xù)辦理時間為____個工作日。6.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由房地產(chǎn)委托人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在本合同中明確約定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡力保持現(xiàn)狀。8.3.2雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，將爭議提交至約定的解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同因解除、終止而失效，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。10.保密條款10.1雙方保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.2保密信息的范圍10.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2.2保密信息不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1房屋信息表11.1.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表11.1.3房屋過戶手續(xù)辦理表11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2其他約定事項的變更與補(bǔ)充12.2.1本合同其他約定事項的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2變更或補(bǔ)充后的約定與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同解釋原則13.2.1本合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。13.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同簽署方式14.2.1本合同應(yīng)由雙方合法授權(quán)代表簽字蓋章。14.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系之外的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方的介入對合同履行有正面影響，且不違反法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的選擇及介入方式。2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時通知對方，并保持與雙方的溝通。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及本合同約定確定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因造成損失的實(shí)際金額。3.2第三方責(zé)任限額的履行3.2.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額的履行方式應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同的一致性。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其責(zé)任，并在第三方違約時，及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的額外條款4.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方履行其責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方在履行責(zé)任過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利。5.3第三方的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定，履行其義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。6.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方無直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。6.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方無直接責(zé)任。6.3第三方與中介方的劃分6.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由中介方協(xié)議約定。6.3.2第三方對中介方承擔(dān)責(zé)任，中介方對第三方無直接責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2第三方協(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方與第三方協(xié)商確定終止介入程序。7.2.2第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理介入終止后的善后事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在本合同中明確約定。8.3第三方介入的爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡力保持現(xiàn)狀。8.3.2雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，將爭議提交至約定的解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋信息真實(shí)有效。2.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄居間服務(wù)費(fèi)用的計算過程、金額、支付時間等。說明：該附件作為合同附件，用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的計算和支付情況。3.房屋過戶手續(xù)辦理表要求：詳細(xì)記錄房屋過戶手續(xù)的辦理過程、所需文件、辦理時間等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、證明材料等。說明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未提供真實(shí)房屋信息責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供虛假信息造成的損失。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致委托人交易，應(yīng)賠償委托人損失。2.房地產(chǎn)委托人未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合理損失。示例：房地產(chǎn)委托人未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利息損失。3.第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致交易價格偏離實(shí)際價值，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償乙方損失。5.爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：仲裁機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)做出裁決，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.履約期限4.1履約起始時間4.2履約結(jié)束時間5.履約義務(wù)5.1委托方義務(wù)5.2居間方義務(wù)5.3第三方義務(wù)6.履約保障措施6.1居間方提供的服務(wù)保障6.2委托方提供的履約保障7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法律規(guī)定解除10.合同生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同履行完畢13.2合同解除13.3其他法定或約定終止情形14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3居間方名稱：____________________1.1.4居間方法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2.2居間方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.3雙方地址1.3.1委托方地址：____________________1.3.2居間方地址：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1居間方協(xié)助委托方尋找合適的購房人2.2.2居間方提供購房咨詢及談判服務(wù)2.2.3居間方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交額的_____%。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用最低不少于____元。3.2費(fèi)用支付時間及方式3.2.1居間服務(wù)完成后，委托方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_____%現(xiàn)金支付，_____%銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1委托方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。3.3.2居間方有權(quán)要求委托方立即支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。第四條履約期限4.1履約起始時間：____年____月____日4.2履約結(jié)束時間：____年____月____日第五條履約義務(wù)5.1委托方義務(wù)5.1.1委托方應(yīng)如實(shí)向居間方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息。5.1.2委托方應(yīng)配合居間方進(jìn)行購房咨詢、談判及過戶手續(xù)辦理。5.1.3委托方應(yīng)在居間服務(wù)完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間方義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。5.2.2居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。5.2.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3第三方義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條履約保障措施6.1居間方提供的服務(wù)保障6.1.1居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2居間方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。6.2委托方提供的履約保障6.2.1委托方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還委托方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。7.1.2居間方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2委托方違約責(zé)任7.2.1委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。7.2.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著友好、平等的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁解決8.2.1雙方可以選擇將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致時，應(yīng)提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1若協(xié)商和仲裁均不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第九條合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方可以在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，協(xié)商一致解除合同。9.1.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并注明解除合同的原因。9.2違約解除9.2.1居間方在履行合同過程中違反合同約定，委托方有權(quán)解除合同。9.2.2委托方在履行合同過程中違反合同約定，居間方有權(quán)解除合同。9.3法律規(guī)定解除9.3.1因不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同生效10.1合同簽訂時間：____年____月____日10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除后，若房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，則按照轉(zhuǎn)移后的權(quán)屬情況進(jìn)行處理。12.1.2若房地產(chǎn)權(quán)屬未轉(zhuǎn)移，居間方應(yīng)退還委托方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行部分的合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行部分的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同履行完畢13.1.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢，合同自行終止。13.2合同解除13.2.1合同解除后，合同終止。13.3其他法定或約定終止情形13.3.1因法律法規(guī)變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與的行為對本合同履行產(chǎn)生影響的個人或組織。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用原則。3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或行為不違反本合同的約定。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實(shí)際損失為限。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定的最高賠償額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的權(quán)利；6.1.5第三方的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決或仲裁委員會仲裁解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方根據(jù)另行簽訂協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到合同終止的條件，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方根據(jù)另行簽訂協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的其他事項11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的基本信息，包括權(quán)屬、面積、用途等。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：詳細(xì)規(guī)定居間方與委托方之間的服務(wù)關(guān)系。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括買賣合同、身份證、戶口本等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完整性。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明服務(wù)費(fèi)用已支付。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和方式。說明：為爭議解決提供依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：規(guī)定第三方介入的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)居間方因此遭受的損失。示例：若委托方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用10萬元，未按時支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：居間方未按照約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)委托方因此遭受的損失。示例：若居間方未提供約定服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：一方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失3萬元，則違約方應(yīng)支付3萬元的賠償金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，則違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)1.4相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.履約責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.2房地產(chǎn)委托方的責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響及處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指甲方，即提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中的“房地產(chǎn)委托方”指乙方，即委托甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的個人或單位。1.1.3本合同中的“房地產(chǎn)”指乙方委托甲方進(jìn)行居間服務(wù)的房產(chǎn)。1.1.4本合同中的“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)助談判、合同起草等服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3居間服務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照乙方的委托，在合法合規(guī)的前提下，為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.3.2甲方提供的居間服務(wù)應(yīng)包括但不限于：1.3.2.1搜集并提供房地產(chǎn)信息；1.3.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；1.3.2.3起草房地產(chǎn)交易合同；1.3.2.4協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方提供的居間服務(wù)范圍限于乙方委托的房地產(chǎn)項目。2.1.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合乙方的委托要求。2.2居間服務(wù)方式2.2.1甲方將通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式向乙方提供居間服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)在乙方委托的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式3.1.1甲方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容計算。3.1.2甲方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、合同起草費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付甲方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付時間3.3.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付甲方服務(wù)費(fèi)用。4.履約責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。4.2房地產(chǎn)委托方的責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件5.2.1居間服務(wù)完成，合同自然終止。5.3解除或終止合同的通知5.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1雙方在使用知識產(chǎn)權(quán)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)及時通知對方，并由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力影響及處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.3變更通知11.3.1變更后的合同條款，雙方應(yīng)各自通知對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)相互確認(rèn)。13.3終止通知13.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.2.2若第三方未在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額應(yīng)參照本合同中甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)比例確定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和目的。16.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的具體事項和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合工作等。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合工作等。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方的工作成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.3爭議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由引起爭議的一方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入后，合同終止的條件參照本合同第13條“合同終止”條款執(zhí)行。21.2終止程序21.2.1合同終止的程序參照本合同第13條“合同終止”條款執(zhí)行。21.3終止通知21.2.1合同終止的通知參照本合同第13條“合同終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同主體、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、履約責(zé)任、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決、不可抗力、合同生效、合同變更、合同解除與終止等條款。附件說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、圖片、價格等。附件說明：本清單為甲方提供給乙方的房地產(chǎn)信息匯總，用于乙方了解和選擇房地產(chǎn)。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費(fèi)用的計算方式、金額等。附件說明：本清單為甲方向乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，用于乙方了解和確認(rèn)費(fèi)用。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議的描述、解決方案、執(zhí)行情況等。附件說明：本文件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而形成的文件。6.附件六：合同變更文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、執(zhí)行情況等。附件說明：本文件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的文件。7.附件七：合同解除與終止文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括解除或終止的原因、執(zhí)行情況等。附件說明：本文件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進(jìn)行解除或終止的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供居間服務(wù)。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違反保密義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣5000元。乙方在簽訂合同時泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2居間服務(wù)義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗(yàn)收7.居間服務(wù)成果的歸屬7.1成果歸屬7.2成果使用8.居間服務(wù)成果的保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)買受人/出賣人名稱：___________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：___________1.2.2房地產(chǎn)買受人/出賣人地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：___________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：___________1.3.3房地產(chǎn)買受人/出賣人聯(lián)系人：___________1.3.4房地產(chǎn)買受人/出賣人聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)位置：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：___________2.1.3房地產(chǎn)用途：___________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1找尋買受人/出賣人2.2.2協(xié)助交易談判2.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1買受人/出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的___________%作為預(yù)付款。3.2.2剩余居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后___________日內(nèi)一次性支付。3.3費(fèi)用支付時間3.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.3.2剩余費(fèi)用支付時間：交易完成后___________日內(nèi)。第四條居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1居間服務(wù)開始時間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1居間服務(wù)結(jié)束時間為交易完成后___________日內(nèi)。第五條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。5.1.2房地產(chǎn)買受人/出賣人應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間服務(wù)義務(wù)5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極尋找買受人/出賣人，并及時反饋信息。5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并確保交易公平、公正。5.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第六條居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1居間服務(wù)成果為成功促成房地產(chǎn)交易，包括但不限于買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。6.2成果驗(yàn)收6.2.1交易完成后，買受人/出賣人應(yīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共同驗(yàn)收居間服務(wù)成果。第七條居間服務(wù)成果的歸屬7.1成果歸屬7.1.1居間服務(wù)成果歸房地產(chǎn)買受人/出賣人所有。7.2成果使用7.2.1房地產(chǎn)買受人/出賣人有權(quán)使用居間服務(wù)成果，包括但不限于在《房地產(chǎn)買賣合同》中引用相關(guān)內(nèi)容。第一部分：合同如下：第八條居間服務(wù)成果的保密8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、居間服務(wù)過程中所獲得的信息、資料及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買受人/出賣人遭受損失的。9.1.2買受人/出賣人未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3雙方在居間服務(wù)過程中泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約導(dǎo)致買受人/出賣人遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償買受人/出賣人因此遭受的全部損失。9.2.2因買受人/出賣人違約導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司損失的，買受人/出賣人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金___________元。9.2.3因泄露商業(yè)秘密造成的損失，由泄露方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署終止確認(rèn)書。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方：房地產(chǎn)買受人/出賣人）以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)判斷的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)判斷的合理范圍為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)或判斷的性質(zhì)和難度協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或選擇。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)判斷。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或行為提出意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)判斷的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何未公開的信息。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第九條第三方介入成果的歸屬9.1第三方介入產(chǎn)生的成