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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板(2024年修訂版)版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方(賣(mài)方)1.2乙方(買(mǎi)方)1.3丙方(居間服務(wù)方)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍與限制3.合同價(jià)格與支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間與方式4.合同的有效期4.1有效期起始時(shí)間4.2有效期結(jié)束條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的完整性與法律效力10.1合同的完整性10.2法律效力保障11.合同的簽訂與生效11.1簽訂流程11.2生效條件12.附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求13.合同的廢止與替代13.1廢止條件13.2替代合同的條件14.附錄14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分:合同如下:第一條協(xié)議主體及定義第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)(1)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息,包括房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等。(2)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看,提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。(3)根據(jù)甲方和乙方的需求,匹配合適的房源和買(mǎi)家,促進(jìn)雙方的交易。(4)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判,提供專(zhuān)業(yè)的法律和交易建議。(5)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2服務(wù)范圍與限制(1)丙方提供的服務(wù)范圍僅限于房地產(chǎn)居間服務(wù),不包括法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。(2)丙方不得未經(jīng)甲方和乙方同意,將甲方和乙方的個(gè)人信息泄露給第三方。(3)丙方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法行為。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間與方式(1)乙方應(yīng)在簽署本合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi),向丙方支付服務(wù)費(fèi)的【支付比例】。(2)支付方式為【支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條合同的有效期4.1有效期起始時(shí)間本合同自甲方、乙方和丙方簽署之日起生效。4.2有效期結(jié)束條件本合同的有效期至【結(jié)束時(shí)間】,如雙方在有效期內(nèi)達(dá)成交易,本合同有效期延長(zhǎng)至交易完成之日。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。5.3丙方違約丙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方和乙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容(1)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外,甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對(duì)在訂立和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開(kāi)的信息予以保密。(2)保密信息包括但不僅限于客戶信息、房源信息、交易策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息保密至本合同終止后【保密期限年數(shù)】。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等)。9.2不可抗力事件的處理(1)如發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知其他雙方,并提供相關(guān)證明文件。(2)受影響的一方應(yīng)盡力減少損失,并盡速恢復(fù)正常履行合同的能力。(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第十條合同的完整性與法律效力10.1合同的完整性本合同是甲乙丙三方完整的意思表示,取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.2法律效力保障本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效,對(duì)三方具有法律約束力。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂流程本合同的簽訂須經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意,并加蓋公章或法定代表人簽字。11.2生效條件本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效,同時(shí)須符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求【甲方特殊要求內(nèi)容】12.2乙方特殊要求【乙方特殊要求內(nèi)容】12.3丙方特殊要求【丙方特殊要求內(nèi)容】第十三條合同的廢止與替代13.1廢止條件(1)甲乙丙三方協(xié)商一致。(2)依法應(yīng)當(dāng)廢止合同的其他情形。13.2替代合同的條件如甲乙丙三方同意簽訂新的合同,新合同取代本合同,并為本合同的終止。第十四條附錄14.1合同附件列表【附件列表及說(shuō)明】14.2附件內(nèi)容說(shuō)明【附件內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明】第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件列表如下:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件:應(yīng)清晰、完整,original字樣清晰可見(jiàn),并加蓋公章。2.乙方身份證明復(fù)印件:應(yīng)包括身份證正反面,并加蓋公章。3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照主頁(yè)和副本,并加蓋公章。4.房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū):應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易金額、交易日期等。5.付款憑證復(fù)印件:應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等,并加蓋公章。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件:應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)單、房產(chǎn)過(guò)戶登記證明等,并加蓋公章。7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證:應(yīng)包括支付憑證、收款收據(jù)等,并加蓋公章。8.不可抗力事件證明文件:應(yīng)包括政府公告、自然災(zāi)害證明等,并加蓋公章。9.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議:應(yīng)包括甲乙丙三方簽署的變更或解除協(xié)議,并加蓋公章。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下:1.甲方違約:a)未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。b)提供虛假信息或隱瞞重要信息。c)不配合乙方及丙方完成交易手續(xù)。示例:甲方在合同約定的交易日期前未能提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方違約:a)未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。b)提供虛假信息或隱瞞重要信息。c)不配合甲方及丙方完成交易手續(xù)。示例:乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付居間服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.丙方違約:a)未按約定提供居間服務(wù)。b)未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)未及時(shí)通知甲方和乙方不可抗力事件。示例:丙方在得知不可抗力事件后,未及時(shí)通知甲方和乙方,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等)。2.居間服務(wù):指丙方作為獨(dú)立的第三方,為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助實(shí)地查看、匹配房源、促進(jìn)交易、協(xié)助合同談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息:指甲乙丙三方在訂立和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開(kāi)的信息。5.合同解除:指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同效力。6.合同變更:指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.居間服務(wù)費(fèi)用:指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.不可抗力:用于規(guī)定合同履行過(guò)程中可能
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