二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款保險保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款保險保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3通知與送達(dá)1.4爭議解決2.抵押借款保險的提供2.1保險金額2.2保險期間2.3保險費(fèi)率2.4保險費(fèi)支付2.5保險單的簽發(fā)3.抵押借款保險的保障范圍3.1抵押借款保險的保障事項3.2除外責(zé)任3.3保險金的計算與支付4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的維護(hù)4.2抵押物的轉(zhuǎn)讓4.3抵押物的處置5.抵押借款合同的相關(guān)條款5.1抵押借款合同的簽訂5.2抵押借款合同的履行5.3抵押借款合同的變更與解除6.保險公司的權(quán)利和義務(wù)6.1保險公司的理賠義務(wù)6.2保險公司的調(diào)查權(quán)6.3保險公司的通知義務(wù)7.保險合同的生效與終止7.1保險合同的生效條件7.2保險合同的終止條件7.3保險合同的解除8.保險費(fèi)用的計算與調(diào)整8.1保險費(fèi)用的計算方法8.2保險費(fèi)用的調(diào)整8.3保險費(fèi)用的退還9.保險合同的變更與解除9.1保險合同的變更條件9.2保險合同的解除條件9.3保險合同的解除程序10.保險合同的法律效力10.1保險合同的合法性10.2保險合同的適用法律10.3保險合同的司法解釋11.保險合同的附件與補(bǔ)充11.1保險合同的附件11.2保險合同的補(bǔ)充條款11.3保險合同的附件與補(bǔ)充的效力12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)的效力14.其他14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.3合同的解除與終止14.4合同的解釋與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2術(shù)語定義1.2.1抵押借款：指甲方基于乙方提供的合法抵押物，向乙方提供的貸款。1.2.2抵押物：指乙方為履行本合同提供的作為抵押的財產(chǎn)。1.2.3抵押借款保險：指本合同項下的乙方抵押借款的保險保障。1.2.4保險金額：指乙方抵押借款的本金及利息總額。1.2.5保險期間：指本合同約定的保險責(zé)任起始日至終止日。1.2.6保險費(fèi)率：指根據(jù)乙方抵押借款的保險金額和保險期間計算出的保險費(fèi)用比率。1.3通知與送達(dá)1.3.1任何一方對本合同的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。1.3.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)，如未收到，則視為送達(dá)。第二條抵押借款保險的提供2.1保險金額2.1.1本合同項下的保險金額為人民幣_____元。2.2保險期間2.2.1本合同項下的保險期間自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.3保險費(fèi)率2.3.1本合同項下的保險費(fèi)率為_____元/萬元。2.4保險費(fèi)支付2.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付全部保險費(fèi)用。2.5保險單的簽發(fā)2.5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的保險費(fèi)用后____日內(nèi)簽發(fā)保險單。第三條抵押借款保險的保障范圍3.1抵押借款保險的保障事項3.1.1乙方因意外事故導(dǎo)致抵押物的全部或部分損失，保險人負(fù)責(zé)賠償。3.2除外責(zé)任3.2.1因乙方故意行為或違反法律法規(guī)導(dǎo)致抵押物損失，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3保險金的計算與支付3.3.1保險金按照實際損失金額計算，最高不超過保險金額。第四條抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)保持抵押物的完好，防止其因自然原因或人為因素造成的損失。4.2抵押物的轉(zhuǎn)讓4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3抵押物的處置4.3.1在本合同項下保險事故發(fā)生時，甲方有權(quán)處置抵押物，以償還乙方欠款。第五條抵押借款合同的相關(guān)條款5.1抵押借款合同的簽訂5.1.1甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂前簽訂抵押借款合同。5.2抵押借款合同的履行5.2.1乙方應(yīng)按照抵押借款合同約定履行還款義務(wù)。5.3抵押借款合同的變更與解除5.3.1抵押借款合同的變更或解除，需經(jīng)甲方同意。第六條保險公司的權(quán)利和義務(wù)6.1保險公司的理賠義務(wù)6.1.1在保險事故發(fā)生后，保險公司應(yīng)及時進(jìn)行理賠。6.2保險公司的調(diào)查權(quán)6.2.1保險公司有權(quán)對保險事故進(jìn)行調(diào)查。6.3保險公司的通知義務(wù)6.3.1保險公司應(yīng)及時通知甲方保險事故的發(fā)生。第七條保險合同的生效與終止7.1保險合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2保險合同的終止條件7.2.1保險期間屆滿或保險事故發(fā)生后，本合同終止。7.3保險合同的解除7.3.1任何一方在本合同項下有違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。第八條保險費(fèi)用的計算與調(diào)整8.1保險費(fèi)用的計算方法8.1.1保險費(fèi)用按照保險金額乘以保險費(fèi)率計算。8.2保險費(fèi)用的調(diào)整8.2.1如保險金額或保險期間發(fā)生變化，保險費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。8.3保險費(fèi)用的退還8.3.1在保險合同終止或解除時，甲方有權(quán)要求退還剩余的保險費(fèi)用。第九條保險合同的變更與解除9.1保險合同的變更條件9.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2保險合同的解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3保險合同的解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十條保險合同的法律效力10.1保險合同的合法性10.1.1本合同符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2保險合同的適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3保險合同的司法解釋10.3.1對本合同的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國法律和合同條款的文義進(jìn)行。第十一條保險合同的附件與補(bǔ)充11.1保險合同的附件11.1.1本合同附件包括但不限于抵押借款合同、保險單、抵押物清單等。11.2保險合同的補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3保險合同的附件與補(bǔ)充的效力11.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3.1雙方同意將爭議提交至_____仲裁委員會解決。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的形式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)的方式13.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3送達(dá)的效力13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.2.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.4合同的解釋與效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入程序2.1.1為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.1.2為了解決合同執(zhí)行中的技術(shù)性問題；2.1.3為了完成合同項下的特定任務(wù)或服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中的責(zé)任范圍；3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失賠償限額；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償限額。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報酬；4.1.2在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對其在執(zhí)行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方報告其執(zhí)行合同過程中的進(jìn)展情況；5.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理僅限于第三方在執(zhí)行合同過程中的行為；5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方報告其執(zhí)行合同過程中的進(jìn)展情況；5.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理僅限于第三方在執(zhí)行合同過程中的行為；5.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與保險公司的劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生保險事故，保險公司按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，保險公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更：6.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議；6.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2第三方的解除：6.2.1如第三方在執(zhí)行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；6.2.2第三方在合同解除后，應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并退還已收取的報酬。7.第三方的責(zé)任追究7.1如第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其賠償損失。7.2第三方的責(zé)任追究，應(yīng)按照合作協(xié)議及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押借款合同1.1詳細(xì)要求：抵押借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物描述等內(nèi)容。1.2附件說明：本合同附件是抵押借款保險合同的基礎(chǔ)，明確了借款的具體條款。2.抵押物清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、狀況等信息。2.2附件說明：本附件用于證明抵押物的存在及其相關(guān)情況，是抵押借款保險合同的重要依據(jù)。3.保險單3.1詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險費(fèi)、保險責(zé)任范圍、保險合同的生效日期等信息。3.2附件說明：本附件是抵押借款保險合同的正式文件，證明了保險合同的成立。4.第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。4.2附件說明：本附件是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，規(guī)定了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。5.2附件說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、驗收報告等。6.2附件說明：本附件是合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充性文件，用于證明合同執(zhí)行的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付保險費(fèi)用1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.2示例說明：若乙方逾期支付保險費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)交保險費(fèi)用的____%作為滯納金。2.甲方未按時支付抵押借款2.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2示例說明：若甲方逾期支付抵押借款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)交借款本金的____%作為滯納金。3.第三方未履行協(xié)議3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2示例說明：若第三方未能按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.抵押物價值變動4.1責(zé)任認(rèn)定：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整保險金額。4.2示例說明：若抵押物價值因市場原因上升，乙方應(yīng)按約定調(diào)整保險金額。5.保險事故發(fā)生后，乙方未及時通知甲方5.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的保險金延遲支付的責(zé)任。5.2示例說明：若乙方在保險事故發(fā)生后未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)拒絕支付保險金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款保險保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2保險責(zé)任1.3保險期間1.4保險金額1.5保險費(fèi)1.6保險合同生效2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)2.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)2.4抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓3.借款人3.1借款人的資格與義務(wù)3.2借款人的信用評估3.3借款人的還款責(zé)任3.4借款人的違約責(zé)任4.保險公司4.1保險公司的資質(zhì)與責(zé)任4.2保險公司的賠償范圍4.3保險公司的理賠程序4.4保險公司的免責(zé)條款5.保險費(fèi)支付5.1保險費(fèi)的支付方式5.2保險費(fèi)的支付期限5.3保險費(fèi)的變更與調(diào)整6.保險合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.保險合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止的法律后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2通知的送達(dá)9.3送達(dá)的效力10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同修改的程序10.3合同修改的法律效力11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）合同中使用的術(shù)語，如“抵押物”、“借款人”、“保險公司”等，應(yīng)按照本合同附件一中的定義執(zhí)行。1.2保險責(zé)任（1）保險公司在本合同約定的保險期間內(nèi)，對借款人因抵押物價值減少所發(fā)生的損失承擔(dān)保險責(zé)任。（2）保險責(zé)任范圍包括但不限于抵押物因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、盜竊等原因造成的直接損失。1.3保險期間（1）本合同的保險期間自保險費(fèi)繳納之日起至保險合同約定的終止日止。1.4保險金額（1）本合同的保險金額應(yīng)根據(jù)抵押物的實際價值確定，具體金額在合同附件中列明。1.5保險費(fèi)（1）保險費(fèi)按年繳納，具體金額及繳納方式在合同附件中明確。1.6保險合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物2.1抵押物的描述（1）抵押物為位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)（1）抵押人應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)（1）抵押人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.4抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)保險公司書面同意，抵押人不得對抵押物進(jìn)行任何形式的變更或轉(zhuǎn)讓。3.借款人3.1借款人的資格與義務(wù)（1）借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照合同約定履行還款義務(wù)。3.2借款人的信用評估（1）借款人應(yīng)在簽訂合同前接受保險公司的信用評估。3.3借款人的還款責(zé)任（1）借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還借款本息。3.4借款人的違約責(zé)任（1）借款人如未按時還款，應(yīng)向保險公司支付違約金。4.保險公司4.1保險公司的資質(zhì)與責(zé)任（1）保險公司應(yīng)具備國家規(guī)定的保險業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì)，并對本合同約定的保險責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2保險公司的賠償范圍（1）保險公司對符合本合同約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，按保險金額和實際損失比例進(jìn)行賠償。4.3保險公司的理賠程序（1）發(fā)生保險事故后，借款人應(yīng)及時通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料。4.4保險公司的免責(zé)條款（1）因借款人故意或重大過失造成的損失，保險公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保險費(fèi)支付5.1保險費(fèi)的支付方式（1）保險費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2保險費(fèi)的支付期限（1）保險費(fèi)應(yīng)于每年月日前支付。5.3保險費(fèi)的變更與調(diào)整（1）保險費(fèi)如有調(diào)整，保險公司將提前通知借款人。6.保險合同解除6.1合同解除的條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除的程序（1）合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，保險公司退還剩余保險費(fèi)。7.保險合同的終止7.1合同終止的條件（1）保險期間屆滿或保險責(zé)任履行完畢。7.2合同終止的程序（1）合同終止無需特殊程序，但雙方應(yīng)書面確認(rèn)。7.3合同終止的法律后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.通知與送達(dá)9.1通知的方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵箱發(fā)送至對方指定的地址。9.2通知的送達(dá)（1）通過掛號信或特快專遞發(fā)送的通知，以郵戳日期為送達(dá)日期。（2）通過電子郵箱發(fā)送的通知，以發(fā)送成功后對方確認(rèn)收到的日期為送達(dá)日期。9.3送達(dá)的效力（1）送達(dá)通知后，視為對方已收到通知，并開始計算相關(guān)期限。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件（1）合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同修改的程序（1）合同修改應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改的法律效力（1）合同修改具有與原合同同等的法律效力。11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。11.3合同解除的程序（1）合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用（1）本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄（1）本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案（1）本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息，應(yīng)保守秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.2評估方（1）評估方是指在合同簽訂前，對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方。（2）評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。（3）評估方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評估結(jié)果不作為合同約定的抵押物價值的最終依據(jù)。16.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為借款人提供擔(dān)保的第三方。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在借款人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)不損害甲乙雙方的其他權(quán)利。16.4監(jiān)管方（1）監(jiān)管方是指在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管的第三方。（2）監(jiān)管方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）監(jiān)管方對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并督促其整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，由甲乙雙方在合同中約定明確的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確、擔(dān)保不充分等原因造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)（1）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息保密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）終止后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：合同術(shù)語定義要求：詳細(xì)列出合同中使用的術(shù)語及其定義，確保雙方對術(shù)語理解一致。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同附件二：抵押物描述要求：詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、用途等基本信息。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。3.合同附件三：借款人信用評估報告要求：提供借款人的信用評估報告，包括信用等級、還款能力等。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.合同附件四：保險合同要求：詳細(xì)列明保險合同的條款，包括保險責(zé)任、保險期間、保險金額等。說明：本附件作為保險合同的附件，具有同等法律效力。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，具有同等法律效力。6.合同附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為爭議解決的重要依據(jù)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按時還款。（2）抵押人未按合同約定履行抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。（3）保險公司未按合同約定履行保險責(zé)任。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時還款，應(yīng)向保險公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押人未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）保險公司未履行保險責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明（1）借款人未按時還款，違約金為應(yīng)還本金的一定比例，如未按時還款超過天，借款人將承擔(dān)逾期利息。（2）抵押人未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少%，抵押人應(yīng)向保險公司支付相應(yīng)的賠償金。（3）保險公司未履行保險責(zé)任，導(dǎo)致借款人損失元，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人損失元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款保險保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保險人1.5保險公司2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估價值3.借款合同條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5違約責(zé)任4.保險合同條款4.1保險金額4.2保險期間4.3保險責(zé)任4.4保險費(fèi)率4.5保險費(fèi)用支付5.保險責(zé)任免除5.1保險人不承擔(dān)的責(zé)任5.2保險人免除責(zé)任的條款6.保險賠償處理6.1賠償申請6.2賠償程序6.3賠償金額6.4賠償期限7.保險合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：保險條款11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。1.2抵押人：乙方，全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。1.3借款人：丙方，全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。1.4保險人：丁方，全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。1.5保險公司：戊方，全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于_________的_________。2.2抵押物地址：_________。2.3抵押物面積：_________平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的_________。2.5抵押物評估價值：根據(jù)_________評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，抵押物評估價值為_________元。第三條借款合同條款3.1借款金額：人民幣_________元整。3.2借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3借款利率：年利率為_________%，按月計息。3.4還款方式：每月等額本息還款。3.5違約責(zé)任：如借款人未能按時還款，應(yīng)向貸款人支付_________%的違約金。第四條保險合同條款4.1保險金額：與借款金額相同，即人民幣_________元整。4.2保險期間：與借款期限相同。4.3保險責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的抵押物損失。4.4保險費(fèi)率：按照戊方規(guī)定的費(fèi)率計算。4.5保險費(fèi)用支付：由借款人承擔(dān)，在借款合同約定的還款期限內(nèi)支付。第五條保險責(zé)任免除5.1保險人不承擔(dān)的責(zé)任：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為、借款人自身違約等。5.2保險人免除責(zé)任的條款：詳見保險條款中的具體內(nèi)容。第六條保險賠償處理6.1賠償申請：在保險事故發(fā)生后，借款人應(yīng)立即通知丁方，并提供相關(guān)證明材料。6.2賠償程序：丁方收到賠償申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行核實，并確定賠償金額。6.3賠償金額：根據(jù)保險條款和實際情況確定。6.4賠償期限：自賠償金額確定之日起_________日內(nèi)支付。第七條合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1）合同約定的解除條件成就；2）合同一方嚴(yán)重違約；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或變賣；3）借款人、抵押人、保險人或保險公司依法解散或破產(chǎn)；4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序：合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，各方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：各方在合同中指定的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：以信件、傳真、電子郵件等可追溯的方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：保險條款11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期：_________年_________月_________日。12.2簽訂地點：_________。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式_________份，各方各執(zhí)_________份。13.2副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：合同雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況增加其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則視為第三方對合同各方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，獲得合同各方的相應(yīng)服務(wù)或報酬；2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同各方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：1）按照合同約定，提供合格的中介、技術(shù)或咨詢服務(wù)；2）保守合同各方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3）在合同履行過程中，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人、借款人、保險人之間的關(guān)系：1）第三方與抵押人、借款人、保險人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方；2）第三方對抵押人、借款人、保險人的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系：1）第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容可能涉及抵押權(quán)人的利益；2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項達(dá)成一致，并在合同附件中明確。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，確保第三方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。5.3合同雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并在必要時調(diào)整合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)征得第三方的同意。6.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)通