2024版商品房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3商品房座落位置2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積2.5房屋規(guī)劃用途第三條：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條：商品房交付及交付條件4.1商品房交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付時(shí)間6.2公共服務(wù)設(shè)施配套情況第七條：產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2過戶手續(xù)辦理7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義商品房是指由甲方出售，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋。第二條：商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：“花園”。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為：“路號(hào)”。2.3商品房座落位置商品房座落位置為：“棟單元號(hào)”。2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：“結(jié)構(gòu)”，房屋面積為：“平方米”。2.5房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為：“住宅”。第三條：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格商品房?jī)r(jià)格為：“元/平方米”，總價(jià)為：“元”。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款。（2）按揭付款：乙方按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法有效的收款憑證。第四條：商品房交付及交付條件4.1商品房交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期交付商品房。4.2交付條件商品房交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施交付使用；（4）公共服務(wù)設(shè)施配套完善。4.3交付手續(xù)乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)。第五條：商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)商品房的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限商品房的保修期限為：“年”。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并按照約定進(jìn)行處理。第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付時(shí)間配套設(shè)施交付時(shí)間與商品房交付時(shí)間相同。6.2公共服務(wù)設(shè)施配套情況公共服務(wù)設(shè)施配套情況應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第七條：產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起三個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后辦理過戶手續(xù)。7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記和過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）其他依法可以變更合同的情形。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商品房，乙方無法使用；（2）甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方無法居??；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商品房，乙方無法使用；（2）甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方無法居??；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方可以就合同履行過程中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.2附件本合同附件包括：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、商品房平面圖、商品房質(zhì)量保證書、商品房交付確認(rèn)書等。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期為：“年月日”。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：“路號(hào)”。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保修范圍、違約責(zé)任等。附件二：商品房平面圖附件三：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件列明商品房的質(zhì)量保證范圍和期限，以及對(duì)質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式。附件四：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)商品房的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)，由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商品房；2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房，乙方無法入住。根據(jù)附件四的交付確認(rèn)書，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方出售，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.甲方：指具有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利的單位和個(gè)人。3.乙方：指購買商品房的單位和個(gè)人。4.合同金額：指商品房的成交價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.交付