二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛答辯狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛答辯狀本合同目錄一覽1.答辯人基本信息1.1答辯人姓名1.2答辯人身份證號(hào)碼1.3答辯人聯(lián)系方式1.4答辯人住址2.被答辯人基本信息2.1被答辯人姓名2.2被答辯人身份證號(hào)碼2.3被答辯人聯(lián)系方式2.4被答辯人住址3.爭(zhēng)議房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.爭(zhēng)議事實(shí)與理由4.1爭(zhēng)議事實(shí)概述4.2爭(zhēng)議事實(shí)詳細(xì)描述4.3答辯人主張的事實(shí)與證據(jù)4.4被答辯人主張的事實(shí)與證據(jù)5.答辯人的權(quán)利與義務(wù)5.1答辯人的權(quán)利5.2答辯人的義務(wù)6.被答辯人的權(quán)利與義務(wù)6.1被答辯人的權(quán)利6.2被答辯人的義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式概述7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)原則8.2訴訟費(fèi)用具體金額9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任具體條款13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條答辯人基本信息1.1答辯人姓名：1.2答辯人身份證號(hào)碼：110101199003071.3答辯人聯(lián)系方式：139xxxx56781.4答辯人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室第二條被答辯人基本信息2.1被答辯人姓名：2.2被答辯人身份證號(hào)碼：110101198801012.3被答辯人聯(lián)系方式：138xxxx56782.4被答辯人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室第三條爭(zhēng)議房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)3.2房地產(chǎn)面積：100平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：京房權(quán)證某字第某某號(hào)第四條爭(zhēng)議事實(shí)與理由4.1爭(zhēng)議事實(shí)概述：被答辯人與答辯人于2023年5月1日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定將其位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)出售給，總價(jià)款為人民幣100萬元。合同簽訂后，已支付定金人民幣5萬元。然而，未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法入住該房產(chǎn)。4.2爭(zhēng)議事實(shí)詳細(xì)描述：根據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同》第三條約定，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋過戶至名下。然而，截至2024年3月，仍未辦理過戶手續(xù)，且未提供合理的解釋。4.3答辯人主張的事實(shí)與證據(jù)：答辯人已向發(fā)出書面催告，要求其在收到催告之日起30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。未在規(guī)定期限內(nèi)回應(yīng)，也未采取任何措施辦理過戶手續(xù)。答辯人已收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、付款憑證、催告函等。4.4被答辯人主張的事實(shí)與證據(jù)：被答辯人認(rèn)為，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，其出售該房產(chǎn)的意愿發(fā)生變化，故未辦理過戶手續(xù)。第五條答辯人的權(quán)利與義務(wù)5.1答辯人的權(quán)利：答辯人有權(quán)要求被答辯人履行《房地產(chǎn)買賣合同》約定的房屋過戶義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2答辯人的義務(wù)：答辯人應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定支付購房款，并配合被答辯人辦理房屋過戶手續(xù)。第六條被答辯人的權(quán)利與義務(wù)6.1被答辯人的權(quán)利：被答辯人有權(quán)要求答辯人按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定支付購房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2被答辯人的義務(wù)：被答辯人應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。第八條訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均無過錯(cuò)，則訴訟費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.2訴訟費(fèi)用具體金額：根據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同》約定的購房款及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，訴訟費(fèi)用總額為人民幣10萬元，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：《房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4合同約定的其他終止條件。第十條通知與送達(dá)10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件；10.1.5其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)方式：送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任具體條款：12.2.1若被答辯人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向答辯人支付違約金人民幣5萬元；12.2.2若答辯人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向被答辯人支付違約金人民幣5萬元；12.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，或由委托方承?dān)。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險(xiǎn)承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得強(qiáng)制甲乙雙方接受。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2若調(diào)解不成，甲乙雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果繼續(xù)履行合同或解決爭(zhēng)議。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為原合同的補(bǔ)充部分。12.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的精確面積和位置信息。6.買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.交易過程中產(chǎn)生的其他文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3買方或賣方未按合同約定的時(shí)間交房或收房。1.4買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因未過戶造成的損失。2.3買方或賣方未按合同約定的時(shí)間交房或收房，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.4買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬元，并賠償因未過戶造成的損失。3.3買方或賣方未在合同約定的交房或收房期限內(nèi)履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛答辯狀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣合同編號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本情況2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)及違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及解釋14.1合同生效時(shí)間14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣合同編號(hào)：X1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3買方聯(lián)系方式：___________1.2.4賣方名稱：___________1.2.5賣方地址：___________1.2.6賣方聯(lián)系方式：___________1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：___________1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.3.4房地產(chǎn)用途：___________1.3.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格購買涉案房地產(chǎn)。2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付購房款。2.1.3買方有義務(wù)在房地產(chǎn)交付后，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。2.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房地產(chǎn)交付給買方。2.2.3賣方有義務(wù)保證涉案房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付購房款的___________%。3.2.2剩余購房款應(yīng)在房地產(chǎn)交付前___________日內(nèi)一次性支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任：3.3.1買方逾期付款的，應(yīng)按照每日___________%支付違約金。3.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的___________%作為違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)提前___________日通知賣方，賣方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)天到場(chǎng)配合驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3.2修復(fù)后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：5.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理涉案房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1房地產(chǎn)登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。5.2.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.1契稅由買方承擔(dān)。6.2.2土地增值稅由賣方承擔(dān)。6.2.3個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)及違約責(zé)任：6.3.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.3.2買方逾期繳納稅費(fèi)的，應(yīng)按照每日___________%支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理：7.1.1買方未按照約定支付購房款的，應(yīng)按照第三條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2賣方未按照約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照第四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：7.2.1違約金按逾期天數(shù)或違約情形按合同約定比例計(jì)算。7.2.2違約金最高不得超過合同總價(jià)款的___________%。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：7.3.1違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方。7.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則為《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定各自承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，對(duì)方提出解除合同的要求。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買方支付首期購房款。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2.2通知發(fā)送后，應(yīng)留有送達(dá)憑證。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人：13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：第十四條合同生效及解釋14.1合同生效時(shí)間：14.1.1自合同簽署之日起生效。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)所有。14.3合同變更及解除：14.3.1合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同履行中的爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)，按照約定的方式履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方未能按照約定履行職責(zé)。8.1.2第三方違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條本合同的生效11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、權(quán)屬變更及登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明涉案房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：權(quán)屬證明是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房地產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：交接清單是房地產(chǎn)交付的重要憑證。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.合同履行過程中的往來函件要求：往來函件應(yīng)真實(shí)、完整，反映合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。說明：往來函件是證明雙方溝通和協(xié)商情況的重要文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、仲裁裁決或法院判決等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要保存的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照約定支付購房款。賣方未按照約定交付房地產(chǎn)。任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按照約定支付購房款，逾期支付超過30天，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。賣方未按照約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償買方因逾期入住造成的損失。任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛答辯狀2本合同目錄一覽1.答辯人基本信息1.1答辯人姓名1.2答辯人性別1.3答辯人身份證號(hào)碼1.4答辯人聯(lián)系電話1.5答辯人地址2.原告基本信息2.1原告姓名2.2原告性別2.3原告身份證號(hào)碼2.4原告聯(lián)系電話2.5原告地址3.爭(zhēng)議房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂情況4.1合同簽訂日期4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方4.4合同主要內(nèi)容5.爭(zhēng)議焦點(diǎn)5.1爭(zhēng)議原因5.2爭(zhēng)議事項(xiàng)5.3爭(zhēng)議雙方觀點(diǎn)6.答辯人主張6.1答辯人立場(chǎng)6.2答辯人證據(jù)6.3答辯人法律依據(jù)7.原告主張7.1原告立場(chǎng)7.2原告證據(jù)7.3原告法律依據(jù)8.爭(zhēng)議房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估日期8.3評(píng)估價(jià)值9.爭(zhēng)議房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)金額9.3稅費(fèi)支付情況10.爭(zhēng)議房產(chǎn)交付情況10.1交付日期10.2交付地點(diǎn)10.3交付方式11.爭(zhēng)議房產(chǎn)維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費(fèi)用承擔(dān)12.爭(zhēng)議房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)辦理情況12.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間12.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用13.爭(zhēng)議房產(chǎn)貸款情況13.1貸款銀行13.2貸款金額13.3貸款期限14.其他需要說明的事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.答辯人基本信息1.1答辯人姓名：1.2答辯人性別：男1.3答辯人身份證號(hào)碼：110101199001011.4答辯人聯(lián)系電話：138001380001.5答辯人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.原告基本信息2.1原告姓名：2.2原告性別：女2.3原告身份證號(hào)碼：1101011987020223452.4原告聯(lián)系電話：139001390002.5原告地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.爭(zhēng)議房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)04.房地產(chǎn)買賣合同簽訂情況4.1合同簽訂日期：2023年11月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)4.3合同簽訂雙方：答辯人（賣方）與原告（買方）4.4合同主要內(nèi)容：甲方（賣方）同意將位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方（買方），總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整。5.爭(zhēng)議焦點(diǎn)5.1爭(zhēng)議原因：原告以房屋質(zhì)量問題為由，要求答辯人承擔(dān)違約責(zé)任，并退還購房款。5.2爭(zhēng)議事項(xiàng)：房屋是否存在質(zhì)量問題，以及答辯人是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3爭(zhēng)議雙方觀點(diǎn)：答辯人認(rèn)為房屋不存在質(zhì)量問題，且已按照合同約定履行了交付義務(wù)。6.答辯人主張6.1答辯人立場(chǎng)：答辯人認(rèn)為房屋不存在質(zhì)量問題，原告的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。6.2答辯人證據(jù)：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、合同履行情況證明等。6.3答辯人法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.原告主張7.1原告立場(chǎng)：原告認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，答辯人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還購房款并賠償損失。7.2原告證據(jù)：房屋質(zhì)量問題鑒定報(bào)告、維修費(fèi)用憑證、合同履行情況證明等。7.3原告法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所8.2評(píng)估日期：2024年1月15日8.3評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，爭(zhēng)議房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣玖拾萬元整。9.爭(zhēng)議房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅9.2稅費(fèi)金額：契稅人民幣玖萬元整，個(gè)人所得稅人民幣叁萬元整，印花稅人民幣伍仟元整9.3稅費(fèi)支付情況：原告已支付全部稅費(fèi)，答辯人未支付任何稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議房產(chǎn)交付情況10.1交付日期：2023年12月1日10.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)10.3交付方式：答辯人已將爭(zhēng)議房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給原告。11.爭(zhēng)議房產(chǎn)維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分：根據(jù)合同約定，房屋在交付后五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由房屋質(zhì)量問題鑒定結(jié)果確定的責(zé)任方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)辦理情況：已辦理房屋過戶手續(xù)，原告已取得房產(chǎn)證。12.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2023年12月15日12.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)人民幣壹萬元整，由原告支付。13.爭(zhēng)議房產(chǎn)貸款情況13.1貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行13.2貸款金額：人民幣捌拾萬元整13.3貸款期限：20年14.其他需要說明的事項(xiàng)14.1雙方在簽訂合同時(shí)已明確約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、交易代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的百分之十。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供和接受，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。8.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行服務(wù)職責(zé)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)