2025宅基地抵押合同簡易模板

?合同編號(hào)：合同各方：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為，占地面積為平方米，建筑規(guī)模為平方米，所有權(quán)人為甲方。1.2抵押物為（建筑物/構(gòu)筑物/土地使用權(quán)/其他），現(xiàn)狀為。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣元整（大寫：元整），借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。2.3甲方借款用途為。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂之日起，甲方將抵押物抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)，不影響抵押權(quán)的效力。3.3抵押期間，甲方仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為（折價(jià)/拍賣/變賣）。4.3抵押物變現(xiàn)后的價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2合同變更或解除的，甲方應(yīng)辦理抵押物變更或注銷登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定履行借款合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有抵押和借款的資格。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的宅基地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)甲方具有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.明確借款金額、期限和用途，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定借款金額、期限和用途，確保雙方對(duì)借款事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.注意抵押物價(jià)值的變動(dòng)，以免影響抵押權(quán)的效力。解決辦法：合同中明確約定抵押物價(jià)值的變動(dòng)不影響抵押權(quán)的效力，雙方應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。4.明確抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式和程序，以免在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中詳細(xì)約定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式和程序，包括折價(jià)、拍賣、變賣等，確保雙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)遵循約定。5.注意合同的變更和解除條件，以免后期因未履行約定而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確約定合同變更和解除的條件，在變更或解除合雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.明確違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任方式和違約責(zé)任金額等，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。7.注意爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。解決辦法：合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，約定訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭議時(shí)按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并享有抵押權(quán)的一方。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。4.借款合同：指借款人與貸款人之間約定借款金額、期限、用途和還款方式等事項(xiàng)的合同。5.抵押合同：指抵押人與抵押權(quán)人之間約定將財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的合同。6.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人根據(jù)抵押合同約定，通過折價(jià)、拍賣、變賣等方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)的權(quán)利。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，以宅基地作為抵押物。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借款，以宅基地作為抵押物。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)過程中，作為交易安全保障。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件作為合同附件。2.借款人及抵押人的身份證明復(fù)印件作為合同附件。3.借款用途證明或聲明文件作為合同附件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件。5.還款計(jì)劃表作為合同附件。6.合同變更或解除的協(xié)議作為合同附件。7.爭議解決裁決書或調(diào)