二零二五年度二手房出售含房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2代理服務(wù)1.3二手房1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)1.5協(xié)議2.協(xié)議雙方2.1出售方2.2代理方2.3買方3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2出售價(jià)格3.3付款方式3.4房產(chǎn)保險(xiǎn)條款4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)廣告宣傳4.2房產(chǎn)評估4.3房產(chǎn)交易談判4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.交易流程7.1信息收集與確認(rèn)7.2簽訂購房合同7.3付款及房產(chǎn)過戶7.4房產(chǎn)交付8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3房產(chǎn)保險(xiǎn)合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2代理服務(wù)：指代理方根據(jù)本協(xié)議約定，為出售方提供房產(chǎn)廣告宣傳、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易談判、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3二手房：指已投入使用，由原業(yè)主轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主的房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)本協(xié)議約定，對房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故或自然災(zāi)害造成的損失進(jìn)行賠償。1.5協(xié)議：指本《二零二四年度二手房出售含房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議》。2.協(xié)議雙方2.1出售方：指本協(xié)議中出售二手房的甲方。2.2代理方：指本協(xié)議中提供代理服務(wù)的乙方。2.3買方：指本協(xié)議中購買二手房的丙方。3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.2出售價(jià)格：指出售方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格。3.3付款方式：指買方支付房款的具體方式，如一次性付款、分期付款等。3.4房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：指保險(xiǎn)公司提供的房產(chǎn)保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)廣告宣傳：代理方負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的媒體上發(fā)布房產(chǎn)廣告，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。4.2房產(chǎn)評估：代理方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。4.3房產(chǎn)交易談判：代理方負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成購房合同。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：代理方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。5.2費(fèi)用支付方式：買方支付房款時(shí)，一并支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：代理費(fèi)用于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：本協(xié)議約定的房產(chǎn)保險(xiǎn)為____保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣____元。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房產(chǎn)交付之日起至____年____月____日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣____元，由買方在簽訂購房合同時(shí)支付。8.保密條款8.1保密信息：本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、代理費(fèi)用等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：協(xié)議雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的____年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于損失金額的____%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。11.合同解除1.協(xié)議一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；3.協(xié)議一方喪失履行能力或被依法宣告破產(chǎn)。11.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除協(xié)議的內(nèi)容。12.合同生效與終止12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間：本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3終止條件：本協(xié)議約定的代理服務(wù)完成或任何一方依照本協(xié)議約定解除協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表：包括房產(chǎn)的具體信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積等。13.2房產(chǎn)評估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。13.3房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)公司與買方簽訂的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)過戶證明等。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修訂：對本協(xié)議的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同簽署日期：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指本協(xié)議中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具專業(yè)意見、協(xié)助履行協(xié)議等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)、出具專業(yè)意見或協(xié)助履行協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定代理服務(wù)費(fèi)用的____%，且最高不超過人民幣____元。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或出具專業(yè)意見。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)或出具專業(yè)意見。17.3第三方與丙方：第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向丙方提供專業(yè)服務(wù)或出具專業(yè)意見。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1評估機(jī)構(gòu)介入：18.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評估。18.1.2評估報(bào)告應(yīng)作為本協(xié)議附件，對雙方具有約束力。18.2律師事務(wù)所介入：18.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。18.2.2律師事務(wù)所的代理意見和代理行為應(yīng)遵循法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.3保險(xiǎn)公司介入：18.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2保險(xiǎn)公司對保險(xiǎn)事故的認(rèn)定和賠償應(yīng)遵循保險(xiǎn)合同的約定。18.4測繪機(jī)構(gòu)介入：18.4.1測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測繪。18.4.2測繪成果應(yīng)作為本協(xié)議附件，對雙方具有約束力。19.第三方介入后的協(xié)議變更19.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2本協(xié)議變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：該表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并作為本協(xié)議附件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告應(yīng)在簽訂本協(xié)議前完成，并作為本協(xié)議附件。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司與買方簽訂的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)在簽訂購房合同時(shí)一并簽訂，并作為本協(xié)議附件。4.購房合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的購房合同，包括購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：購房合同應(yīng)在簽訂本協(xié)議后盡快簽訂，并作為本協(xié)議附件。5.房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明。說明：過戶證明應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后盡快取得，并作為本協(xié)議附件。6.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：該憑證應(yīng)在支付代理服務(wù)費(fèi)用后取得，并作為本協(xié)議附件。7.第三方專業(yè)意見或報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的專業(yè)意見或報(bào)告，如評估報(bào)告、法律意見書等。說明：第三方專業(yè)意見或報(bào)告應(yīng)在需要時(shí)提供，并作為本協(xié)議附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.3乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.5任何一方未按約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定