二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.投資信托基金概述2.1基金性質(zhì)2.2基金規(guī)模2.3基金投資范圍3.投資信托基金資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管職責(zé)3.3資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶變更5.資金撥付與使用5.1資金撥付條件5.2資金使用流程5.3資金使用限制6.財(cái)務(wù)報(bào)告與披露6.1財(cái)務(wù)報(bào)告要求6.2財(cái)務(wù)披露義務(wù)6.3披露方式7.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)管理策略7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同》。1.1.2"投資信托基金"指根據(jù)本合同設(shè)立的，用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的信托基金。1.1.3"資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)"指負(fù)責(zé)監(jiān)管投資信托基金資金的專門機(jī)構(gòu)。1.1.4"資金監(jiān)管賬戶"指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的，用于存放投資信托基金資金的專用賬戶。1.1.5"財(cái)務(wù)報(bào)告"指投資信托基金的資金收支、投資情況等財(cái)務(wù)信息的報(bào)告。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"資金撥付"指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同規(guī)定，將資金從資金監(jiān)管賬戶撥付至投資信托基金使用。1.2.2"資金使用"指投資信托基金按照本合同規(guī)定，對(duì)資金進(jìn)行投資、支付費(fèi)用等用途。2.投資信托基金概述2.1基金性質(zhì)2.1.1投資信托基金為開放式基金，投資期限為一年。2.1.2基金募集資金用于投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2基金規(guī)模2.2.1基金募集總額不超過人民幣10億元。2.3基金投資范圍2.3.1基金主要投資于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3.2基金投資比例不得超過基金總規(guī)模的80%。3.投資信托基金資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行。3.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)投資信托基金資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2資金監(jiān)管職責(zé)3.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核資金撥付申請(qǐng)，確保資金撥付符合本合同規(guī)定。3.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用合法合規(guī)。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1投資信托基金提出資金撥付申請(qǐng)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3.3.2審核通過后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金撥付至投資信托基金指定賬戶。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱為"投資信托基金資金監(jiān)管賬戶"。4.2賬戶管理4.2.1賬戶由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。4.2.2賬戶資金僅用于投資信托基金的資金監(jiān)管。4.3賬戶變更4.3.1賬戶變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.資金撥付與使用5.1資金撥付條件5.1.1投資信托基金提出資金撥付申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件。5.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過后，將資金撥付至投資信托基金指定賬戶。5.2資金使用流程5.2.1投資信托基金使用資金時(shí)，需按照本合同規(guī)定，提交資金使用申請(qǐng)。5.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過后，將資金撥付至投資信托基金指定賬戶。5.3資金使用限制5.3.1投資信托基金不得將資金用于非投資用途。5.3.2投資信托基金不得將資金用于償還債務(wù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)告與披露6.1財(cái)務(wù)報(bào)告要求6.1.1投資信托基金每月編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交。6.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括資金收支、投資情況等財(cái)務(wù)信息。6.2財(cái)務(wù)披露義務(wù)6.2.1投資信托基金應(yīng)按照本合同規(guī)定，及時(shí)披露財(cái)務(wù)信息。6.2.2投資信托基金應(yīng)確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3披露方式6.3.1投資信托基金通過電子郵件、書面報(bào)告等方式披露財(cái)務(wù)信息。6.3.2投資信托基金應(yīng)保留財(cái)務(wù)信息的原始憑證和記錄。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求投資信托基金提供相關(guān)資料，以核實(shí)資金監(jiān)管情況。8.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)投資信托基金的資金使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反本合同規(guī)定的投資信托基金采取必要的糾正措施。8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)8.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被非法挪用。8.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地處理資金撥付申請(qǐng)。8.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向投資信托基金提供資金監(jiān)管報(bào)告。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同。9.3合同終止條件9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2投資信托基金違反本合同規(guī)定，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資信托基金未按照本合同規(guī)定使用資金。10.1.2投資信托基金未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告。10.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照本合同規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于資金監(jiān)管賬戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)告模板等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署。14.1.2簽署代表應(yīng)具有完全民事行為能力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)投資信托基金進(jìn)行評(píng)估等。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息，包括但不限于資金使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)告等。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀的態(tài)度。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1"責(zé)任限額"指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障合同履行，又能避免過高賠償。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的說明5.2.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)限。6.1.2第三方變更后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作交接報(bào)告。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確退出后的工作交接和責(zé)任承擔(dān)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細(xì)列出資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、賬戶名稱等信息。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性。2.財(cái)務(wù)報(bào)告模板要求：提供財(cái)務(wù)報(bào)告的格式、內(nèi)容要求和提交時(shí)間。說明：本附件用于規(guī)范財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和提交，確保財(cái)務(wù)信息的完整性和準(zhǔn)確性。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)，確保合同履行。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的認(rèn)定，確保違約責(zé)任的合理性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資信托基金未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：投資信托基金應(yīng)按照合同約定提交財(cái)務(wù)報(bào)告，如未按時(shí)提交，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：投資信托基金未在規(guī)定期限內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣X萬元。2.第三方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未對(duì)投資信托基金的資金使用情況進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣X萬元。3.投資信托基金未按約定使用資金責(zé)任認(rèn)定：投資信托基金應(yīng)按照合同約定使用資金，如未按約定使用，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：投資信托基金將資金用于非投資用途，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣X萬元。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或履行不到位，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金人民幣X萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.投資信托基金概述2.1基金名稱2.2基金規(guī)模2.3基金投資范圍2.4基金投資策略3.投資資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管責(zé)任4.投資資金撥付4.1資金撥付條件4.2資金撥付程序4.3資金撥付時(shí)間4.4資金撥付金額5.投資資金使用5.1資金使用原則5.2資金使用范圍5.3資金使用審批5.4資金使用報(bào)告6.投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配比例7.投資風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.4風(fēng)險(xiǎn)處置程序8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露原則8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式8.4信息披露頻率9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決程序11.合同解除后的處理11.1資金清算11.2資產(chǎn)處置11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：投資信托基金章程12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)各方具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。2.投資信托基金概述2.1基金名稱本投資信托基金名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金”。2.2基金規(guī)模本基金規(guī)模為人民幣壹億元整。2.3基金投資范圍本基金投資范圍限于在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.4基金投資策略本基金采用多元化投資策略，分散投資風(fēng)險(xiǎn)，追求穩(wěn)健的投資回報(bào)。3.投資資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行股份有限公司。3.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用專戶管理模式，所有投資資金須通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行撥付和使用。3.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程包括資金撥付申請(qǐng)、審批、撥付、使用和報(bào)告等環(huán)節(jié)。3.4資金監(jiān)管責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)投資資金的合規(guī)性、安全性承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。4.投資資金撥付4.1資金撥付條件資金撥付須符合本合同約定，經(jīng)基金管理人審批通過后，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)撥付。4.2資金撥付程序資金撥付程序包括撥付申請(qǐng)、審批、撥付、到賬確認(rèn)等步驟。4.3資金撥付時(shí)間資金撥付時(shí)間應(yīng)在基金管理人提交撥付申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4資金撥付金額資金撥付金額應(yīng)與投資計(jì)劃一致，如遇特殊情況，需經(jīng)各方協(xié)商一致后調(diào)整。5.投資資金使用5.1資金使用原則資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。5.2資金使用范圍資金使用范圍限于本合同約定的投資信托基金投資范圍。5.3資金使用審批資金使用需經(jīng)基金管理人審批，并報(bào)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。5.4資金使用報(bào)告基金管理人應(yīng)定期向各方提供資金使用報(bào)告，包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等。6.投資收益分配6.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。6.2收益分配方式收益分配采用按比例分配方式，具體分配比例由基金管理人根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間每年一次，具體時(shí)間由基金管理人提前公告。6.4收益分配比例收益分配比例根據(jù)基金凈值、投資收益等因素確定，具體比例由基金管理人根據(jù)實(shí)際情況制定。8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露原則信息披露應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性的原則。8.2信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容包括但不限于基金凈值、投資收益、投資風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等。8.3信息披露方式信息披露方式包括定期報(bào)告、臨時(shí)報(bào)告、公告等，通過基金管理人指定的渠道向投資者公開。8.4信息披露頻率信息披露頻率為每月一次定期報(bào)告，遇重大事項(xiàng)時(shí)發(fā)布臨時(shí)報(bào)告。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序包括提出變更申請(qǐng)、協(xié)商、修改合同文本、各方簽字或蓋章。9.3合同解除條件合同解除條件包括合同約定的解除條件、不可抗力、違約行為等。9.4合同解除程序合同解除程序包括提出解除申請(qǐng)、通知對(duì)方、履行合同終止手續(xù)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。10.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除后的處理11.1資金清算合同解除后，基金管理人應(yīng)立即進(jìn)行資金清算，確保投資者權(quán)益。11.2資產(chǎn)處置基金管理人應(yīng)盡快處置基金資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。11.3合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行合同終止后的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：投資信托基金章程12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。13.2合同生效日期本合同生效日期為各方代表簽字或蓋章之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議所賦予的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息支持。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息支持。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)，其服務(wù)僅限于本合同的約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。21.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。21.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。22.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其工作符合本合同和法律法規(guī)的要求。22.3合同履行爭(zhēng)議如第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包括基金的基本情況、投資策略、管理方式、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、收益分配方案等內(nèi)容。說明：本附件為基金運(yùn)作的基本規(guī)則，是合同的重要組成部分。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管流程、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件確保投資資金的安全和合規(guī)使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入提供法律依據(jù)。4.附件四：投資資金撥付申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括撥付金額、撥付用途、撥付時(shí)間、審批人等信息。說明：本附件用于申請(qǐng)資金撥付。5.附件五：投資資金使用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展、收益情況等內(nèi)容。說明：本附件用于匯報(bào)資金使用情況。6.附件六：收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括收益分配原則、分配方式、分配時(shí)間、分配比例等內(nèi)容。說明：本附件明確收益分配的具體操作。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警、處置等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)控制工作。8.附件八：信息披露報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括信息披露內(nèi)容、披露方式、披露頻率等內(nèi)容。說明：本附件用于信息披露。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。說明：本附件用于合同變更。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本附件用于合同解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定撥付資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于利息損失、機(jī)會(huì)成本等。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撥付資金，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：未按合同約定使用資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止不當(dāng)使用資金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定使用資金，導(dǎo)致資金損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未按合同約定披露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即改正，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定及時(shí)披露基金凈值等信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.資金監(jiān)管范圍2.1投資項(xiàng)目范圍2.2資金用途2.3資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限4.資金監(jiān)管流程4.1資金撥付流程4.2資金使用審核流程4.3資金支付流程5.資金監(jiān)管措施5.1資金監(jiān)管賬戶管理5.2資金使用監(jiān)督5.3資金支付控制6.信息披露與報(bào)告6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3報(bào)告期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除后的處理12.1資金清算12.2資金退還12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（投資者）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（受托方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條資金監(jiān)管范圍（1）項(xiàng)目名稱：____（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：____（3）項(xiàng)目規(guī)模：____2.2資金用途：用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等所需資金2.3資金監(jiān)管方式：設(shè)立專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，由乙方進(jìn)行資金監(jiān)管第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理（2）對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督（3）確保資金安全3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限：（1）審核資金撥付申請(qǐng)（2）監(jiān)督資金使用情況（3）對(duì)違規(guī)行為提出處理意見第四條資金監(jiān)管流程4.1資金撥付流程：（1）甲方提出資金撥付申請(qǐng)（2）乙方審核撥付申請(qǐng)（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批撥付（4）乙方將資金撥付至項(xiàng)目賬戶4.2資金使用審核流程：（1）項(xiàng)目單位提出資金使用申請(qǐng)（2）乙方審核資金使用申請(qǐng)（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批資金使用4.3資金支付流程：（1）項(xiàng)目單位提出資金支付申請(qǐng)（2）乙方審核支付申請(qǐng)（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批支付（4）乙方將資金支付至收款方賬戶第五條資金監(jiān)管措施5.1資金監(jiān)管賬戶管理：（1）設(shè)立獨(dú)立監(jiān)管賬戶，確保資金安全（2）定期核對(duì)賬戶余額，確保資金準(zhǔn)確5.2資金使用監(jiān)督：（1）對(duì)資金使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控（2）對(duì)異常資金使用行為進(jìn)行預(yù)警5.3資金支付控制：（1）對(duì)資金支付申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審核（2）確保資金支付符合合同約定第六條信息披露與報(bào)告6.1信息披露內(nèi)容：（1）資金使用情況（2）項(xiàng)目進(jìn)展情況（3）資金監(jiān)管情況6.2信息披露方式：（1）定期向甲方提供書面報(bào)告（2）通過電子郵件等方式進(jìn)行實(shí)時(shí)溝通6.3報(bào)告期限：（1）每季度提交一次資金使用情況報(bào)告（2）每月提交一次項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)足額撥付資金（2）乙方未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管（3）資金使用違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按時(shí)足額撥付資金，應(yīng)向乙方支付違約金（2）乙方未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）資金使用違反合同約定，乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約處理程序：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）提交爭(zhēng)議方應(yīng)向法院提交書面訴訟狀及相關(guān)證據(jù)材料（2）法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理（3）法院作出判決后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行判決結(jié)果第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：（1）提出解除方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資金（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜第十條合同變更10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更10.2合同變更程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更后的處理：（1）變更后的合同條款具有同等法律效力（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)第十一條合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：（1）雙方簽署終止協(xié)議（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同終止后的處理：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資金（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜第十二條合同解除后的處理12.1資金清算：（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金清算（2）清算后的資金應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行分配12.2資金退還：（1）如甲方有剩余資金，乙方應(yīng)予以退還（2）退還資金的方式和期限按照雙方約定執(zhí)行12.3合同解除后的其他事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余文件和資料（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同解除后的順利處理第十三條合同附件13.1合同附件清單：（1）投資協(xié)議（2）資金監(jiān)管協(xié)議（3）項(xiàng)目合作協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容：（1）附件一：投資協(xié)議，詳細(xì)列明投資金額、投資期限、投資方式等（2）附件二：資金監(jiān)管協(xié)議，詳細(xì)列明資金監(jiān)管范圍、監(jiān)管措施等（3）附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議，詳細(xì)列明項(xiàng)目合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或根據(jù)法律法規(guī)的要求。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易達(dá)成。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提出意見和建議。（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。（3）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，完成工作任務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用，合理確定責(zé)任限額。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：根據(jù)審計(jì)服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用，合理確定責(zé)任限額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用，合理確定