二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)分期付款及維修基金繳納合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)分期付款及維修基金繳納合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.4付款方式1.5維修基金1.6其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利2.2買(mǎi)方義務(wù)2.3賣(mài)方權(quán)利2.4賣(mài)方義務(wù)3.付款安排3.1首付款3.2分期付款3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.4房地產(chǎn)交付責(zé)任5.維修基金繳納5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2維修基金繳納時(shí)間5.3維修基金繳納方式5.4維修基金使用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.1.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.1.4乙方（買(mǎi)方）地址：1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房地產(chǎn)面積：1.2.4房地產(chǎn)用途：1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格：1.3.2付款方式及比例：1.4付款方式1.4.1首付款比例：1.4.2分期付款時(shí)間表：1.5維修基金1.5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：1.5.2維修基金繳納時(shí)間：1.6其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.6.1房地產(chǎn)交付：1.6.2爭(zhēng)議解決：1.6.3違約責(zé)任：2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利2.1.1獲得房地產(chǎn)所有權(quán)；2.1.2要求賣(mài)方按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.1.3享有房地產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)；2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1按照合同約定支付房款；2.2.2按照合同約定繳納維修基金；2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理政策；2.3賣(mài)方權(quán)利2.3.1收取房款；2.3.2享有房地產(chǎn)的出售權(quán)；2.3.3要求買(mǎi)方按照合同約定履行義務(wù)；2.4賣(mài)方義務(wù)2.4.1按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.4.2確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.付款安排3.1首付款3.1.1首付款比例：3.1.2首付款支付時(shí)間：3.1.3首付款支付方式；3.2分期付款3.2.1分期付款時(shí)間表：3.2.2分期付款金額：3.2.3分期付款支付方式；3.3付款時(shí)間3.3.1各期付款具體時(shí)間；3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.4.2現(xiàn)金支付；3.5違約責(zé)任3.5.1逾期付款的違約責(zé)任；3.5.2付款方式變更的違約責(zé)任；4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付的具體時(shí)間；4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛；4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.4房地產(chǎn)交付責(zé)任4.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)接收房地產(chǎn)并驗(yàn)收；5.維修基金繳納5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修基金繳納金額；5.2維修基金繳納時(shí)間5.2.1維修基金繳納的具體時(shí)間；5.3維修基金繳納方式5.3.1維修基金繳納的銀行賬戶；5.4維修基金使用5.4.1維修基金的使用范圍；6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更的條件；6.1.2合同變更的程序；6.2合同解除6.2.1合同解除的條件；6.2.2合同解除的程序；7.違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1違約行為的定義；7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式；7.2.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)；7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法；7.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式為協(xié)商；8.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)為：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點(diǎn)：8.2.2仲裁規(guī)則：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁；8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決；8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2如合同條款與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至：9.2.2管轄法院進(jìn)行審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付乙方；10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付完成；10.2.2雙方約定的合同終止條件達(dá)成；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送；11.1.3通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)；11.2不可抗力11.2.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽署日期；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1雙方應(yīng)在合同上簽署地點(diǎn)；12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：12.3.2乙方簽署人：13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本13.2.1合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作。14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2付款憑證；14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應(yīng)明確其提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)自己的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式與違約責(zé)任相同。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方權(quán)利16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房地產(chǎn)的維修基金繳納負(fù)責(zé)。16.3甲方權(quán)利16.3.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.3.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶負(fù)責(zé)；16.3.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房地產(chǎn)的交付負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的：17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失；17.2.2責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)不受本合同條款的限制。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)不受本合同條款的限制。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照各自在本合同中的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行劃分。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同；19.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。19.2爭(zhēng)議解決程序19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與原合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同；19.2.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；20.1.2第三方介入后的合同變更需通知第三方，并取得其同意。20.2合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除條件與原合同約定的合同解除條件相同；20.2.2第三方介入后的合同解除程序與原合同約定的合同解除程序相同。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后的合同終止條件與原合同約定的合同終止條件相同；21.1.2第三方介入后的合同終止程序與原合同約定的合同終止程序相同。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議；22.2第三方服務(wù)合同；22.3其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.付款憑證說(shuō)明：包括首付款和分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款行為的真實(shí)性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的價(jià)值。4.房地產(chǎn)維修基金繳納證明說(shuō)明：由物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的維修基金繳納證明，以證明維修基金已繳納。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：雙方在房地產(chǎn)交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書(shū)，以證明房地產(chǎn)已交付。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式、期限和費(fèi)用。7.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的協(xié)議，以證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的協(xié)議，以證明合同解除的有效性。11.合同終止協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的協(xié)議，以證明合同終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)和每日違約金比例計(jì)算。2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例：3.1甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期三天。3.2乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期五天。3.3第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，逾期七天。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)分期付款及維修基金繳納合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.維修基金繳納5.1維修基金總額5.2繳納時(shí)間5.3繳納方式6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2.2“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格，總額為人民幣[具體金額]元。1.2.3“分期付款”指乙方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房屋款項(xiàng)。1.2.4“維修基金”指乙方應(yīng)繳納的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋用途：住宅3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[具體金額]元，一次性支付。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)的[具體比例]%作為首付款。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)的[具體比例]%。3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋維修基金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[具體日期]4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件。5.維修基金繳納5.1維修基金總額：[具體金額]元。5.2繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性繳納維修基金。5.3繳納方式：乙方應(yīng)將維修基金匯入甲方指定的賬戶。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。6.2.3甲方應(yīng)在接到異議后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行合同，并盡快協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求在[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.2.3若在通知期內(nèi)仍未解決，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3若雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2甲方將房屋交付給乙方。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除或終止。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人身份證明12.3.1甲方：[甲方姓名或名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。12.3.2乙方：[乙方姓名或名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的甲乙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方介入不改變雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]元。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。20.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。20.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系應(yīng)另行約定。21.第三方變更與退出21.1第三方如有變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲乙雙方通知，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲乙雙方通知，并履行必要的交接手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.本條款的補(bǔ)充與解釋23.1本條款是對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充和解釋?zhuān)c原有條款具有同等法律效力。23.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.維修基金繳納證明6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.房屋交接清單8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同副本9.附件協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方中介服務(wù)合同12.房屋維修基金管理協(xié)議13.房屋質(zhì)量保修合同14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定條件交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定條件支付房款；任何一方未按約定繳納維修基金；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；違約方如造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方如故意違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按約定條件支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)分期付款及維修基金繳納合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.分期付款計(jì)劃5.1分期付款金額5.2分期付款時(shí)間5.3分期付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.維修基金繳納7.1維修基金繳納金額7.2維修基金繳納時(shí)間7.3維修基金繳納方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息12.2合同附件二：付款計(jì)劃12.3合同附件三：維修基金繳納證明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣(mài)方通訊地址：1.3.2買(mǎi)方通訊地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.1.3賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)分四次支付購(gòu)房款。4.2.2首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。4.2.3第一次分期付款：交付房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。4.2.4第二次分期付款：第一次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。4.2.5第三次分期付款：第二次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。4.2.6尾款：第三次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第一次分期付款：交付房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)。4.3.3第二次分期付款：第一次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)。4.3.4第三次分期付款：第二次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)。4.3.5尾款：第三次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)。5.分期付款計(jì)劃5.1分期付款金額5.1.1首付款：人民幣萬(wàn)元。5.1.2第一次分期付款：人民幣萬(wàn)元。5.1.3第二次分期付款：人民幣萬(wàn)元。5.1.4第三次分期付款：人民幣萬(wàn)元。5.1.5尾款：人民幣萬(wàn)元。5.2分期付款時(shí)間5.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2第一次分期付款：交付房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)。5.2.3第二次分期付款：第一次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)。5.2.4第三次分期付款：第二次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)。5.2.5尾款：第三次分期付款后個(gè)工作日內(nèi)。5.3分期付款方式5.3.1分期付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在每次付款前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的銀行賬戶。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋應(yīng)具備正常居住條件。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣(mài)方應(yīng)在接到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.維修基金繳納7.1維修基金繳納金額7.1.1維修基金總額為房屋價(jià)值的%。7.1.2維修基金繳納金額為人民幣萬(wàn)元。7.2維修基金繳納時(shí)間7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)繳納維修基金。7.2.2維修基金繳納后，買(mǎi)方應(yīng)取得維修基金繳納證明。7.3維修基金繳納方式7.3.1維修基金繳納采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.3.2買(mǎi)方應(yīng)在每次付款前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。8.1.2如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于每日房屋市場(chǎng)租金的%作為違約金。8.1.3如賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。8.2違約處理8.2.1一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)在接到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.2.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成所有付款后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有付款后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2合同附件二：付款計(jì)劃12.2.1分期付款明細(xì)表12.3合同附件三：維修基金繳納證明12.3.1維修基金繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同審核、交易協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行審核。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為服務(wù)