二零二五年度租賃房屋安全責(zé)任保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋安全責(zé)任保障合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同租金及支付方式第二條房屋狀況及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀2.2租賃期間房屋維修責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)2.4房屋租賃期間的禁止事項第三條租賃期間的房屋安全責(zé)任3.1房屋安全責(zé)任主體3.2房屋安全檢查及維修3.3房屋安全事故的處理3.4房屋安全責(zé)任險的投保第四條房屋租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費用的繳納4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理爭議的處理第五條房屋租賃期間的租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的告知和執(zhí)行第六條房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押6.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的申請和審批6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的相關(guān)手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間的房屋安全責(zé)任第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八條合同終止后的房屋返還及費用結(jié)算8.1房屋返還的時間及條件8.2返還房屋的質(zhì)量要求8.3費用結(jié)算及退還第九條合同爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決費用的承擔(dān)第十條合同的生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改的程序10.3合同修改的生效日期第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭議解決11.3合同附件第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋安全檢查記錄12.3房屋維修記錄12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[房屋地址]的房屋，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。1.4合同租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條房屋狀況及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀乙方在簽訂本合同時應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。如有損壞或缺失，應(yīng)在合同簽訂前告知甲方。2.2租賃期間房屋維修責(zé)任2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，在租賃期間由乙方承擔(dān)。2.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4房屋租賃期間的禁止事項乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第三條房屋安全責(zé)任3.1房屋安全責(zé)任主體甲方為本合同標(biāo)的房屋的安全責(zé)任主體。3.2房屋安全檢查及維修甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時維修。3.3房屋安全事故的處理發(fā)生房屋安全事故時，甲方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知乙方。3.4房屋安全責(zé)任險的投保甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，為房屋投保房屋安全責(zé)任險。第四條房屋租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費用的繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物業(yè)管理合同約定。4.3物業(yè)管理爭議的處理物業(yè)管理爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機構(gòu)投訴。第五條房屋租賃期間的租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整按政府規(guī)定執(zhí)行，計算方法詳見政府相關(guān)規(guī)定。5.3租金調(diào)整的告知和執(zhí)行甲方應(yīng)在租金調(diào)整前30日通知乙方，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)予以確認(rèn)。第六條房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押6.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的申請和審批乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前30日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的相關(guān)手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲方的合法權(quán)益。6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間的房屋安全責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋期間，房屋安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前[提前通知期限]日書面通知乙方，可以解除合同。8.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前[提前通知期限]日書面通知甲方，可以解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第九條合同終止后的房屋返還及費用結(jié)算9.1房屋返還的時間及條件9.1.1合同終止后，乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.1.2房屋返還時應(yīng)保持房屋內(nèi)外清潔，不得留有垃圾或損壞。9.2返還房屋的質(zhì)量要求9.2.1返還的房屋應(yīng)保持合同簽訂時的原狀，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)。9.2.2返還的房屋應(yīng)具備正常使用功能。9.3費用結(jié)算及退還9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出實際使用期限的租金。第十條合同爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1雙方在爭議發(fā)生前未約定仲裁機構(gòu)，應(yīng)協(xié)商確定。10.3爭議解決費用的承擔(dān)10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2法律適用及爭議解決11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2爭議解決方式如第十條所述。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋安全檢查記錄等。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。12.2房屋安全檢查記錄12.2.1房屋安全檢查記錄應(yīng)記錄房屋檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等信息。12.3房屋維修記錄12.3.1房屋維修記錄應(yīng)記錄維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理合同、租金調(diào)整通知等。第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：[具體日期]13.2合同簽訂地點：[具體地點]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、房屋維修、保險代理等服務(wù)。第二條第三方介入的必要條件和程序2.1必要條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.2程序2.2.1甲方或乙方需書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和目的。2.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.3雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行其職責(zé)。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對房屋的安全、使用和維護(hù)負(fù)有共同責(zé)任。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任不重疊。5.2義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。5.3權(quán)利劃分5.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。第六條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.1.4責(zé)任限額及賠償方式。6.1.5爭議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期以協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更7.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并通知相關(guān)方。7.2終止7.2.1如第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方和相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為房屋交付和返還時的核對依據(jù)。2.房屋安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果、修復(fù)措施等信息。附件說明：此記錄作為房屋安全狀況的記錄和維修責(zé)任的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修日期、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。附件說明：此記錄作為房屋維修情況的記錄和費用結(jié)算的依據(jù)。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、爭議解決方式等。附件說明：此合同作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。5.租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：說明租金調(diào)整的原因、調(diào)整金額、調(diào)整日期等。附件說明：此通知作為租金調(diào)整的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。附件說明：此證明作為不可抗力事件的處理依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁費用等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費用。乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房屋安全責(zé)任保障合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋地址及用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋安全責(zé)任劃分2.1出租方責(zé)任2.2承租方責(zé)任2.3共同責(zé)任3.安全設(shè)施及設(shè)備3.1房屋設(shè)施清單3.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3安全設(shè)施檢查4.安全事故處理4.1事故報告程序4.2事故責(zé)任認(rèn)定4.3事故處理措施5.火災(zāi)預(yù)防及逃生5.1火災(zāi)預(yù)防措施5.2逃生通道保持5.3滅火器等消防設(shè)備維護(hù)6.電氣安全6.1電氣設(shè)施安全檢查6.2電氣設(shè)備使用規(guī)范6.3電氣事故處理7.防盜措施7.1房屋門窗安全檢查7.2安全防范設(shè)備安裝7.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)及使用8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.2應(yīng)急聯(lián)系方式8.3應(yīng)急演練9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)流程9.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)10.保險責(zé)任10.1保險種類及范圍10.2保險費用承擔(dān)10.3保險合同簽訂及續(xù)保11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3房屋地址及用途房屋位于[房屋地址]，用途為居住。1.4租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.房屋安全責(zé)任劃分2.1出租方責(zé)任出租方保證房屋在租賃期間符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的安全維護(hù)。2.2承租方責(zé)任承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋安全。2.3共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全，對于房屋的安全問題，應(yīng)及時溝通解決。3.安全設(shè)施及設(shè)備3.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單如下：門窗：[具體門窗型號及數(shù)量]水電設(shè)施：[具體水電型號及數(shù)量]燃?xì)庠O(shè)施：[具體燃?xì)庑吞柤皵?shù)量]電梯、消防設(shè)施等：[具體設(shè)施型號及數(shù)量]3.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任如下：出租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對設(shè)施及設(shè)備的合理使用，并負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常清潔。3.3安全設(shè)施檢查雙方應(yīng)定期對房屋安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.安全事故處理4.1事故報告程序發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并在[報告時限]內(nèi)向相關(guān)部門報告。4.2事故責(zé)任認(rèn)定事故責(zé)任由事故調(diào)查組根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，作出責(zé)任認(rèn)定。4.3事故處理措施事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照事故調(diào)查組的處理意見，共同采取相應(yīng)的處理措施。5.火災(zāi)預(yù)防及逃生5.1火災(zāi)預(yù)防措施定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。禁止在房屋內(nèi)燃放煙花爆竹或進(jìn)行易燃易爆物品的儲存。保持消防通道暢通，不堆放雜物。5.2逃生通道保持逃生通道應(yīng)保持暢通，不得占用、堵塞或封閉。5.3滅火器等消防設(shè)備維護(hù)滅火器等消防設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其有效性。6.電氣安全6.1電氣設(shè)施安全檢查定期對房屋內(nèi)的電氣設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2電氣設(shè)備使用規(guī)范使用電氣設(shè)備時，應(yīng)遵循安全操作規(guī)程，不得私拉亂接電線。6.3電氣事故處理發(fā)生電氣事故時，應(yīng)立即切斷電源，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。7.防盜措施7.1房屋門窗安全檢查定期檢查房屋門窗的牢固程度，確保其安全。7.2安全防范設(shè)備安裝出租方應(yīng)安裝必要的防盜設(shè)施，如門鎖、監(jiān)控設(shè)備等。7.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)及使用監(jiān)控設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)，確保其正常運行，并按照規(guī)定使用。8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)報警、疏散、滅火等程序。電梯事故應(yīng)急預(yù)案：包括電梯故障時的應(yīng)急處理和救援程序。供水、供電故障應(yīng)急預(yù)案：包括故障發(fā)現(xiàn)、報告、搶修等程序。8.2應(yīng)急聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]8.3應(yīng)急演練雙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)流程承租方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，應(yīng)立即通知出租方。出租方在接到通知后，應(yīng)及時安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.保險責(zé)任10.1保險種類及范圍房屋財產(chǎn)保險：保障房屋及室內(nèi)設(shè)施在發(fā)生意外損失時的賠償。個人責(zé)任保險：保障雙方在租賃期間因房屋或個人行為造成他人損害時的賠償責(zé)任。10.2保險費用承擔(dān)保險費用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.3保險合同簽訂及續(xù)保保險合同應(yīng)由雙方共同簽訂，并按時續(xù)保。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按實際損失的一定比例確定。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同需要或經(jīng)合同雙方同意而介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險代理人等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，并對履行情況負(fù)責(zé)。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前進(jìn)行必要的審查。甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見或建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在委托合同或服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意并書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方行為的后果由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合同雙方協(xié)商確定。第三方對乙方的服務(wù)或建議造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的