二零二五年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的2.1門窗產(chǎn)品及服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.門窗產(chǎn)品及服務(wù)4.1門窗產(chǎn)品種類及規(guī)格4.2門窗產(chǎn)品價格及付款方式4.3門窗產(chǎn)品安裝及驗收標準4.4門窗產(chǎn)品售后服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式6.質(zhì)量保證6.1門窗產(chǎn)品質(zhì)量保證期限6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理流程7.價格調(diào)整7.1價格調(diào)整依據(jù)7.2價格調(diào)整方式及頻率8.付款方式8.1門窗產(chǎn)品付款方式8.2物業(yè)管理服務(wù)付款方式9.違約責(zé)任9.1門窗產(chǎn)品違約責(zé)任9.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1門窗產(chǎn)品清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方聯(lián)系人：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)方名稱：________1.1.6物業(yè)方地址：________1.1.7物業(yè)方聯(lián)系人：________1.1.8物業(yè)方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日2.合同標的2.1門窗產(chǎn)品及服務(wù)2.1.1門窗產(chǎn)品種類：鋁合金門窗、木門窗等2.1.2門窗產(chǎn)品規(guī)格：詳見附件一2.1.3門窗產(chǎn)品價格：詳見附件一2.1.4門窗產(chǎn)品安裝服務(wù)：提供現(xiàn)場測量、設(shè)計、施工、驗收等全程服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、綠化、維修等2.2.2物業(yè)管理服務(wù)標準：參照國家物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行3.合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.門窗產(chǎn)品及服務(wù)4.1門窗產(chǎn)品種類及規(guī)格4.1.1門窗產(chǎn)品種類：鋁合金門窗、木門窗等4.1.2門窗產(chǎn)品規(guī)格：詳見附件一4.1.3門窗產(chǎn)品價格：詳見附件一4.2門窗產(chǎn)品安裝及驗收標準4.2.1安裝標準：嚴格按照國家標準和廠家要求進行安裝4.2.2驗收標準：詳見附件一4.3門窗產(chǎn)品售后服務(wù)4.3.1售后服務(wù)期限：____年4.3.2售后服務(wù)內(nèi)容：免費維修、更換零部件等5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1保潔服務(wù)：定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生5.1.2安保服務(wù)：負責(zé)小區(qū)安保工作，確保小區(qū)安全5.1.3綠化服務(wù)：負責(zé)小區(qū)綠化工作，保持綠化環(huán)境5.1.4維修服務(wù)：負責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修工作5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.2.1保潔服務(wù)標準：參照國家物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行5.2.2安保服務(wù)標準：參照國家物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行5.2.3綠化服務(wù)標準：參照國家物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行5.2.4維修服務(wù)標準：參照國家物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行5.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用：詳見附件二5.3.2支付方式：按月支付，每月__日前支付6.質(zhì)量保證6.1門窗產(chǎn)品質(zhì)量保證期限6.1.1門窗產(chǎn)品質(zhì)量保證期限：____年6.1.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由承包方承擔(dān)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證期限6.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證期限：____年6.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由物業(yè)管理方承擔(dān)6.3質(zhì)量問題處理流程6.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時通知對方6.3.2雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或仲裁8.付款方式8.1門窗產(chǎn)品付款方式8.1.1門窗產(chǎn)品總費用：人民幣____元整8.1.2付款分期：分____期支付8.1.3首付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付總費用的____%8.1.4其余款項：每期支付總費用的____%，具體支付時間如下：第一期：門窗產(chǎn)品安裝完成并驗收合格后__個工作日內(nèi)支付第二期：合同期限過半時__個工作日內(nèi)支付第三期：合同期限過半后再過__個月時__個工作日內(nèi)支付8.2物業(yè)管理服務(wù)付款方式8.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額：人民幣____元整8.2.2付款分期：分____期支付8.2.3首付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付總費用的____%8.2.4其余款項：按月支付，每月__日前支付9.違約責(zé)任9.1門窗產(chǎn)品違約責(zé)任9.1.1若承包方未能按時交付符合合同約定的門窗產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)方支付合同總金額的____%作為違約金。9.1.2若承包方提供的門窗產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準，物業(yè)方有權(quán)要求承包方進行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.2.1若物業(yè)管理方未能按時提供合同約定的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)方支付合同總金額的____%作為違約金。9.2.2若物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標準，物業(yè)方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行改進，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前__個工作日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1門窗產(chǎn)品清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單13.3合同簽訂地及法律適用13.3.1本合同簽訂地為：________13.3.2本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改及補充14.2.1本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1門窗產(chǎn)品及服務(wù)的采購、安裝、驗收過程中；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的提供、監(jiān)督及評估過程中；2.1.3合同履行過程中的爭議解決；2.1.4合同簽訂、履行及終止過程中的其他相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額相關(guān)；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認；3.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方在合同履行過程中因不可抗力原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作范圍及工作期限；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方與甲乙雙方的溝通方式及爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的地位及權(quán)利義務(wù)如下：6.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時通知對方；7.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助；7.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；7.1.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同期限屆滿；8.1.2合同因解除而終止；8.1.3第三方完成合同約定的全部工作內(nèi)容；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1.1第三方完成的工作成果，甲乙雙方應(yīng)予以驗收；9.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存；9.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門窗產(chǎn)品清單1.1列明門窗產(chǎn)品的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。1.2包括門窗產(chǎn)品的質(zhì)量標準、安裝標準及售后服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的種類、內(nèi)容、標準及費用等信息。2.2包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證期限及違約責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的工作內(nèi)容、工作范圍、工作期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)及爭議解決方式。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄4.1記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況，包括會議紀要、郵件往來等。5.附件五：合同履行過程中的驗收報告5.1記錄合同履行過程中的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.附件六：合同履行過程中的爭議解決文件6.1記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。7.附件七：合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)清單7.1列明合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)情況，包括債權(quán)債務(wù)主體、金額、履行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付合同款項；1.2承包方提供的門窗產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.3物業(yè)管理方未按時提供合同約定的服務(wù)；1.4第三方違反合同約定，造成損失；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知對方；2.2雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決；2.3違約責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的____%作為違約金；3.2承包方提供的門窗產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；3.3物業(yè)管理方未按時提供合同約定的服務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向物業(yè)方支付違約金；3.4第三方違反合同約定，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1門窗產(chǎn)品規(guī)格及數(shù)量2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3門窗安裝及維護要求3.合同價款及支付方式3.1門窗產(chǎn)品價格3.2物業(yè)服務(wù)費用3.3付款時間及方式4.交貨及驗收4.1門窗產(chǎn)品交貨時間4.2門窗產(chǎn)品驗收標準4.3物業(yè)服務(wù)驗收標準5.門窗安裝及維護5.1安裝時間及要求5.2維護責(zé)任及期限5.3維護費用6.物業(yè)服務(wù)標準6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)6.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)7.違約責(zé)任7.1門窗產(chǎn)品及物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3逾期交貨違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：門窗產(chǎn)品清單11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.其他約定事項12.1合同雙方保密條款12.2合同雙方知識產(chǎn)權(quán)條款12.3合同雙方不可抗力條款13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化小區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：門窗制造與安裝有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)文化小區(qū)棟乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1門窗產(chǎn)品規(guī)格及數(shù)量型號：鋁合金門窗規(guī)格：寬600mm，高1200mm數(shù)量：共100套2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域門窗的清潔與保養(yǎng)門窗損壞的維修服務(wù)小區(qū)門窗的日常巡查與管理2.3門窗安裝及維護要求安裝時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成維護責(zé)任：自門窗安裝完成之日起，乙方負責(zé)門窗的維護工作，維護期限為三年維護費用：乙方承擔(dān)維護過程中的所有費用3.合同價款及支付方式3.1門窗產(chǎn)品價格門窗產(chǎn)品總價為人民幣萬元整。3.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣萬元整，按年度支付。3.3付款時間及方式門窗產(chǎn)品款：合同簽訂后10日內(nèi)支付50%，安裝驗收合格后支付剩余50%物業(yè)服務(wù)費：按年度支付，每年支付一次4.交貨及驗收4.1門窗產(chǎn)品交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后20日內(nèi)將門窗產(chǎn)品交付甲方。4.2門窗產(chǎn)品驗收標準門窗產(chǎn)品應(yīng)符合國家標準和行業(yè)標準門窗產(chǎn)品外觀無瑕疵，功能正常安裝后的門窗應(yīng)牢固、密封良好4.3物業(yè)服務(wù)驗收標準物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方提出的各項服務(wù)要求服務(wù)態(tài)度良好，反應(yīng)迅速，解決問題及時5.門窗安裝及維護5.1安裝時間及要求乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成門窗安裝工作，確保安裝質(zhì)量。5.2維護責(zé)任及期限乙方應(yīng)在門窗安裝完成后，負責(zé)門窗的日常維護工作，維護期限為三年。5.3維護費用維護費用包括但不限于更換損壞部件、清潔保養(yǎng)等，由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)標準6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到甲方滿意的標準，確保小區(qū)門窗的正常使用。6.2物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)乙方派駐小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和效率。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同任何一方違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：門窗產(chǎn)品清單附件一詳細列明了門窗產(chǎn)品的型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件二詳細列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等信息。12.其他約定事項12.1合同雙方保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同雙方知識產(chǎn)權(quán)條款雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3合同雙方不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失，并及時通知對方。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定第三方在本合同履行中的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中予以確認。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和需求。15.3.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議界定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議界定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)通過合同明確，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，獨立承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如第三方需變更服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方解除第三方因故無法履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方資料保密第三方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中關(guān)于資料保密的約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：門窗產(chǎn)品清單詳細列出門窗產(chǎn)品的型號、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。列明門窗產(chǎn)品的質(zhì)量標準、驗收標準和保修期限。2.合同附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間及服務(wù)費用。列明物業(yè)服務(wù)人員的資質(zhì)要求和服務(wù)規(guī)范。3.合同附件三：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議明確第三方服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、范圍、期限、費用及責(zé)任。列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。4.合同附件四：付款憑證乙方提供門窗產(chǎn)品及物業(yè)服務(wù)費用支付憑證。5.合同附件五：驗收報告門窗產(chǎn)品及物業(yè)服務(wù)驗收合格后的報告。6.合同附件六：違約金計算方法明確違約金的計算方法、適用條件和支付方式。7.合同附件七：爭議解決流程明確爭議解決的方式、機構(gòu)和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時交付門窗產(chǎn)品或提供服務(wù)。乙方提供的門窗產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定。2.違約責(zé)任認定標準：甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金。乙方未按時交付門窗產(chǎn)品或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。乙方提供的門窗產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。示例說明：甲方逾期支付門窗產(chǎn)品款人民幣10萬元，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金1000元（10萬元×1%×10天）。乙方逾期交付門窗產(chǎn)品5天，導(dǎo)致甲方工期延誤，造成損失人民幣5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。乙方提供的門窗產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準，經(jīng)檢驗，價值人民幣2萬元，乙方應(yīng)賠償甲方2萬元。全文完。二零二四年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同變更2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方資質(zhì)2.3承包方責(zé)任2.4承包方權(quán)利3.甲方3.1甲方名稱3.2甲方資質(zhì)3.3甲方責(zé)任3.4甲方權(quán)利4.承包項目范圍4.1門窗工程4.2文化物業(yè)服務(wù)4.3項目范圍界定5.項目進度與質(zhì)量5.1項目進度安排5.2質(zhì)量要求與標準5.3質(zhì)量驗收與評定6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供條件7.2甲方配合義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任8.承包方責(zé)任與義務(wù)8.1承包方施工義務(wù)8.2承包方質(zhì)量保證8.3承包方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：門窗工程合同13.2附件二：文化物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：項目進度計劃14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議”。1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度內(nèi)就文化小區(qū)門窗工程及文化物業(yè)服務(wù)的承包關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲方審核確認后正式生效。1.6合同解除：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，任何一方有權(quán)解除本合同。1.7合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條承包方2.1承包方名稱：____________________________2.2承包方資質(zhì)：承包方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，包括但不限于門窗工程資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等。2.3承包方責(zé)任：承包方負責(zé)按照合同約定，完成文化小區(qū)門窗工程及文化物業(yè)服務(wù)的施工、管理等工作。2.4承包方權(quán)利：承包方享有按照合同約定取得的報酬，以及因合同履行而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。第三條甲方3.1甲方名稱：____________________________3.2甲方資質(zhì)：甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)進行文化小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。3.3甲方責(zé)任：甲方負責(zé)提供項目所需場地、設(shè)施等條件，確保承包方順利施工；對承包方的工作進行監(jiān)督管理。3.4甲方權(quán)利：甲方享有對承包方工作成果的驗收權(quán)、監(jiān)督權(quán)，以及因合同履行而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。第四條承包項目范圍4.1門窗工程：承包方負責(zé)文化小區(qū)門窗的安裝、維修、更換等工作。4.2文化物業(yè)服務(wù)：承包方負責(zé)文化小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等工作。4.3項目范圍界定：本合同約定的承包項目范圍以甲方提供的項目清單為準。第五條項目進度與質(zhì)量5.1項目進度安排：承包方應(yīng)根據(jù)合同約定，編制項目進度計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。5.2質(zhì)量要求與標準：承包方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定，確保施工質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收與評定：項目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進行質(zhì)量驗收，對不符合要求的工程，承包方應(yīng)負責(zé)整改。第六條付款方式與期限6.1付款方式：本合同款項采用分期付款方式，具體付款比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。6.2付款期限：承包方提交驗收合格的工程及服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.3付款條件：付款條件包括但不限于工程及服務(wù)驗收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等。6.4逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供條件：甲方應(yīng)確保承包方在施工過程中所需場地、設(shè)施等條件的提供。7.2甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合承包方進行項目施工，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。7.3甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的責(zé)任與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條承包方責(zé)任與義務(wù)8.1承包方施工義務(wù)：承包方應(yīng)嚴格按照合同約定及施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標準。8.2承包方質(zhì)量保證：承包方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)保期內(nèi)對施工質(zhì)量負責(zé)，并對因質(zhì)量問題造成的損失負責(zé)賠償。8.3承包方違約責(zé)任：如承包方未能按合同約定完成工程或提供服務(wù)質(zhì)量，或發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案；逾期未提出的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.3爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認解除或終止事項。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲方審核確認后正式生效。11.2合同解除條件：如合同解除條件成立，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。11.3合同生效與解除程序：合同生效后，如需解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序辦理。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對違約行為造成的損失進行賠償。第十三條合同附件13.1附件一：門窗工程合同13.2附件二：文化物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：質(zhì)量保證書13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）：第三方定義與職責(zé)8.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，具體指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或依法應(yīng)當(dāng)介入合同履行活動的獨立第三方。8.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目監(jiān)理、咨詢服務(wù)、質(zhì)量評估等。第九條（新增）：第三方介入條件9.1.1項目規(guī)模較大，需要專業(yè)機構(gòu)進行項目管理；9.1.2雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)以保障合同履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第十條（新增）：第三方選定與授權(quán)10.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。10.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。第十一條（新增）：第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)約定一個合理的限額。11.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和違約金。11.3責(zé)任限額調(diào)整：如因市場變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十二條（新增）：第三方服務(wù)費用12.1服務(wù)費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用標準應(yīng)在合同中明確。12.2費用支付方式：第三方服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。第十三條（新增）：第三方變更與退出13.1第三方變更：如因第三方原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。13.2第三方退出：第三方在合同履行期間退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第十四條（新增）：