二零二五年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的2.1門窗產品及服務2.2物業(yè)管理服務3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.門窗產品及服務4.1門窗產品種類及規(guī)格4.2門窗產品價格及付款方式4.3門窗產品安裝及驗收標準4.4門窗產品售后服務5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用及支付方式6.質量保證6.1門窗產品質量保證期限6.2物業(yè)管理服務質量保證期限6.3質量問題處理流程7.價格調整7.1價格調整依據7.2價格調整方式及頻率8.付款方式8.1門窗產品付款方式8.2物業(yè)管理服務付款方式9.違約責任9.1門窗產品違約責任9.2物業(yè)管理服務違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1門窗產品清單13.2物業(yè)管理服務清單13.3其他相關附件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方聯系人：________1.1.4承包方聯系電話：________1.1.5物業(yè)方名稱：________1.1.6物業(yè)方地址：________1.1.7物業(yè)方聯系人：________1.1.8物業(yè)方聯系電話：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日2.合同標的2.1門窗產品及服務2.1.1門窗產品種類：鋁合金門窗、木門窗等2.1.2門窗產品規(guī)格：詳見附件一2.1.3門窗產品價格：詳見附件一2.1.4門窗產品安裝服務：提供現場測量、設計、施工、驗收等全程服務2.2物業(yè)管理服務2.2.1物業(yè)管理服務內容：保潔、安保、綠化、維修等2.2.2物業(yè)管理服務標準：參照國家物業(yè)管理相關標準執(zhí)行3.合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.門窗產品及服務4.1門窗產品種類及規(guī)格4.1.1門窗產品種類：鋁合金門窗、木門窗等4.1.2門窗產品規(guī)格：詳見附件一4.1.3門窗產品價格：詳見附件一4.2門窗產品安裝及驗收標準4.2.1安裝標準：嚴格按照國家標準和廠家要求進行安裝4.2.2驗收標準：詳見附件一4.3門窗產品售后服務4.3.1售后服務期限：____年4.3.2售后服務內容：免費維修、更換零部件等5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1保潔服務：定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生5.1.2安保服務：負責小區(qū)安保工作，確保小區(qū)安全5.1.3綠化服務：負責小區(qū)綠化工作，保持綠化環(huán)境5.1.4維修服務：負責小區(qū)設施設備的維修工作5.2物業(yè)管理服務標準5.2.1保潔服務標準：參照國家物業(yè)管理相關標準執(zhí)行5.2.2安保服務標準：參照國家物業(yè)管理相關標準執(zhí)行5.2.3綠化服務標準：參照國家物業(yè)管理相關標準執(zhí)行5.2.4維修服務標準：參照國家物業(yè)管理相關標準執(zhí)行5.3物業(yè)管理服務費用及支付方式5.3.1物業(yè)管理服務費用：詳見附件二5.3.2支付方式：按月支付，每月__日前支付6.質量保證6.1門窗產品質量保證期限6.1.1門窗產品質量保證期限：____年6.1.2質量保證期內，因產品質量問題導致的損失由承包方承擔6.2物業(yè)管理服務質量保證期限6.2.1物業(yè)管理服務質量保證期限：____年6.2.2質量保證期內，因物業(yè)管理服務質量問題導致的損失由物業(yè)管理方承擔6.3質量問題處理流程6.3.1質量問題發(fā)現后，應及時通知對方6.3.2雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關管理部門投訴或仲裁8.付款方式8.1門窗產品付款方式8.1.1門窗產品總費用：人民幣____元整8.1.2付款分期：分____期支付8.1.3首付款：合同簽訂后__個工作日內支付總費用的____%8.1.4其余款項：每期支付總費用的____%，具體支付時間如下：第一期：門窗產品安裝完成并驗收合格后__個工作日內支付第二期：合同期限過半時__個工作日內支付第三期：合同期限過半后再過__個月時__個工作日內支付8.2物業(yè)管理服務付款方式8.2.1物業(yè)管理服務費用總額：人民幣____元整8.2.2付款分期：分____期支付8.2.3首付款：合同簽訂后__個工作日內支付總費用的____%8.2.4其余款項：按月支付，每月__日前支付9.違約責任9.1門窗產品違約責任9.1.1若承包方未能按時交付符合合同約定的門窗產品，每逾期一日，應向物業(yè)方支付合同總金額的____%作為違約金。9.1.2若承包方提供的門窗產品不符合合同約定的質量標準，物業(yè)方有權要求承包方進行修復或更換，并承擔由此產生的費用。9.2物業(yè)管理服務違約責任9.2.1若物業(yè)管理方未能按時提供合同約定的服務，每逾期一日，應向物業(yè)方支付合同總金額的____%作為違約金。9.2.2若物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務不符合合同約定的標準，物業(yè)方有權要求物業(yè)管理方進行改進，并承擔由此產生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，所有爭議均應提交至合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前__個工作日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1門窗產品清單13.2物業(yè)管理服務清單13.3合同簽訂地及法律適用13.3.1本合同簽訂地為：________13.3.2本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改及補充14.2.1本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入范圍2.1.1門窗產品及服務的采購、安裝、驗收過程中；2.1.2物業(yè)管理服務的提供、監(jiān)督及評估過程中；2.1.3合同履行過程中的爭議解決；2.1.4合同簽訂、履行及終止過程中的其他相關事宜。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額應與第三方介入的具體工作內容、風險程度及合同金額相關；3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認；3.1.3第三方責任限額不應超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責任界定4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的責任；4.1.2第三方在合同履行過程中因不可抗力原因造成損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔責任；4.1.3第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.第三方介入協(xié)議5.1.1第三方介入的具體工作內容、工作范圍及工作期限；5.1.2第三方的責任限額；5.1.3第三方的權利和義務；5.1.4第三方與甲乙雙方的溝通方式及爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的地位及權利義務如下：6.1.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應將第三方介入的相關事宜及時通知對方；7.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助；7.1.3第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定及第三方介入協(xié)議的約定承擔；7.1.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同期限屆滿；8.1.2合同因解除而終止；8.1.3第三方完成合同約定的全部工作內容；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1.1第三方完成的工作成果，甲乙雙方應予以驗收；9.1.2第三方介入過程中產生的文件、資料等，甲乙雙方應妥善保存；9.1.3第三方介入過程中產生的債權債務，由甲乙雙方根據合同約定及第三方介入協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門窗產品清單1.1列明門窗產品的種類、規(guī)格、數量、單價、總價等信息。1.2包括門窗產品的質量標準、安裝標準及售后服務內容。2.附件二：物業(yè)管理服務清單2.1列明物業(yè)管理服務的種類、內容、標準及費用等信息。2.2包括物業(yè)管理服務的質量保證期限及違約責任。3.附件三：第三方介入協(xié)議3.1明確第三方介入的工作內容、工作范圍、工作期限、責任限額、權利義務及爭議解決方式。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄4.1記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況，包括會議紀要、郵件往來等。5.附件五：合同履行過程中的驗收報告5.1記錄合同履行過程中的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。6.附件六：合同履行過程中的爭議解決文件6.1記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。7.附件七：合同履行過程中的債權債務清單7.1列明合同履行過程中的債權債務情況，包括債權債務主體、金額、履行情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付合同款項；1.2承包方提供的門窗產品不符合合同約定的質量標準；1.3物業(yè)管理方未按時提供合同約定的服務；1.4第三方違反合同約定，造成損失；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應在__個工作日內通知對方；2.2雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決；2.3違約責任認定應依據合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付合同款項，每逾期一日，應向對方支付合同金額的____%作為違約金；3.2承包方提供的門窗產品不符合合同約定的質量標準，承包方應承擔修復或更換的責任，并承擔由此產生的費用；3.3物業(yè)管理方未按時提供合同約定的服務，物業(yè)管理方應承擔違約責任，并向物業(yè)方支付違約金；3.4第三方違反合同約定，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1門窗產品規(guī)格及數量2.2物業(yè)服務內容2.3門窗安裝及維護要求3.合同價款及支付方式3.1門窗產品價格3.2物業(yè)服務費用3.3付款時間及方式4.交貨及驗收4.1門窗產品交貨時間4.2門窗產品驗收標準4.3物業(yè)服務驗收標準5.門窗安裝及維護5.1安裝時間及要求5.2維護責任及期限5.3維護費用6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務質量要求6.2物業(yè)服務人員資質6.3物業(yè)服務人員培訓7.違約責任7.1門窗產品及物業(yè)服務違約責任7.2逾期付款違約責任7.3逾期交貨違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：門窗產品清單11.2合同附件二：物業(yè)服務內容清單12.其他約定事項12.1合同雙方保密條款12.2合同雙方知識產權條款12.3合同雙方不可抗力條款13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化小區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：門窗制造與安裝有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)文化小區(qū)棟乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138乙方聯系人：趙六聯系電話：13956782.合同標的2.1門窗產品規(guī)格及數量型號：鋁合金門窗規(guī)格：寬600mm，高1200mm數量：共100套2.2物業(yè)服務內容小區(qū)公共區(qū)域門窗的清潔與保養(yǎng)門窗損壞的維修服務小區(qū)門窗的日常巡查與管理2.3門窗安裝及維護要求安裝時間：自合同簽訂之日起30日內完成維護責任：自門窗安裝完成之日起，乙方負責門窗的維護工作，維護期限為三年維護費用：乙方承擔維護過程中的所有費用3.合同價款及支付方式3.1門窗產品價格門窗產品總價為人民幣萬元整。3.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣萬元整，按年度支付。3.3付款時間及方式門窗產品款：合同簽訂后10日內支付50%，安裝驗收合格后支付剩余50%物業(yè)服務費：按年度支付，每年支付一次4.交貨及驗收4.1門窗產品交貨時間乙方應在合同簽訂后20日內將門窗產品交付甲方。4.2門窗產品驗收標準門窗產品應符合國家標準和行業(yè)標準門窗產品外觀無瑕疵，功能正常安裝后的門窗應牢固、密封良好4.3物業(yè)服務驗收標準物業(yè)服務應滿足甲方提出的各項服務要求服務態(tài)度良好，反應迅速，解決問題及時5.門窗安裝及維護5.1安裝時間及要求乙方應在合同簽訂后30日內完成門窗安裝工作，確保安裝質量。5.2維護責任及期限乙方應在門窗安裝完成后，負責門窗的日常維護工作，維護期限為三年。5.3維護費用維護費用包括但不限于更換損壞部件、清潔保養(yǎng)等，由乙方承擔。6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)服務質量要求乙方提供的物業(yè)服務應達到甲方滿意的標準，確保小區(qū)門窗的正常使用。6.2物業(yè)服務人員資質乙方派駐小區(qū)的物業(yè)服務人員應具備相應的資質和技能。6.3物業(yè)服務人員培訓乙方應對物業(yè)服務人員進行定期培訓，提高其服務質量和效率。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同任何一方違約，經對方通知后未在合理期限內糾正因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同合同目的無法實現，雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。11.合同附件11.1合同附件一：門窗產品清單附件一詳細列明了門窗產品的型號、規(guī)格、數量等信息。11.2合同附件二：物業(yè)服務內容清單附件二詳細列明了物業(yè)服務的內容、標準、費用等信息。12.其他約定事項12.1合同雙方保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同雙方知識產權條款雙方在履行本合同時，應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)，尊重對方的知識產權。12.3合同雙方不可抗力條款如遇自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失，并及時通知對方。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定第三方在本合同履行中的責任限額，該限額應合理反映第三方服務或協(xié)助的性質和風險。第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務或協(xié)助協(xié)議中予以確認。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的損失或損害，應承擔相應的法律責任。如第三方違約，甲乙雙方有權根據合同約定追究其違約責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和需求。15.3.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應在合理期限內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方服務或協(xié)助協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由第三方服務或協(xié)助協(xié)議界定，甲方應確保第三方按照協(xié)議要求履行職責。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由第三方服務或協(xié)助協(xié)議界定，乙方應確保第三方按照協(xié)議要求履行職責。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系應通過合同明確，第三方應獨立于甲乙雙方，獨立承擔責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務或協(xié)助職責。第三方有權在合同約定范圍內，獨立作出決策。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如第三方需變更服務或協(xié)助內容，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。18.2第三方解除第三方因故無法履行服務或協(xié)助職責，應提前通知甲乙雙方，并按合同約定承擔相應責任。19.第三方違約責任如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方資料保密第三方應遵守本合同及第三方服務或協(xié)助協(xié)議中關于資料保密的約定，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：門窗產品清單詳細列出門窗產品的型號、規(guī)格、數量、單價及總價。列明門窗產品的質量標準、驗收標準和保修期限。2.合同附件二：物業(yè)服務內容清單列明乙方提供的服務內容、服務標準、服務時間及服務費用。列明物業(yè)服務人員的資質要求和服務規(guī)范。3.合同附件三：第三方服務或協(xié)助協(xié)議明確第三方服務或協(xié)助的內容、范圍、期限、費用及責任。列明第三方的權利、義務和違約責任。4.合同附件四：付款憑證乙方提供門窗產品及物業(yè)服務費用支付憑證。5.合同附件五：驗收報告門窗產品及物業(yè)服務驗收合格后的報告。6.合同附件六：違約金計算方法明確違約金的計算方法、適用條件和支付方式。7.合同附件七：爭議解決流程明確爭議解決的方式、機構和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時交付門窗產品或提供服務。乙方提供的門窗產品或服務不符合合同約定。2.違約責任認定標準：甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的1%作為違約金。乙方未按時交付門窗產品或提供服務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。乙方提供的門窗產品或服務不符合合同約定，應根據實際損失進行賠償。示例說明：甲方逾期支付門窗產品款人民幣10萬元，逾期10天，應向乙方支付違約金1000元（10萬元×1%×10天）。乙方逾期交付門窗產品5天，導致甲方工期延誤，造成損失人民幣5萬元，乙方應賠償甲方5萬元。乙方提供的門窗產品不符合質量標準，經檢驗，價值人民幣2萬元，乙方應賠償甲方2萬元。全文完。二零二四年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同變更2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方資質2.3承包方責任2.4承包方權利3.甲方3.1甲方名稱3.2甲方資質3.3甲方責任3.4甲方權利4.承包項目范圍4.1門窗工程4.2文化物業(yè)服務4.3項目范圍界定5.項目進度與質量5.1項目進度安排5.2質量要求與標準5.3質量驗收與評定6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責任7.甲方責任與義務7.1甲方提供條件7.2甲方配合義務7.3甲方違約責任8.承包方責任與義務8.1承包方施工義務8.2承包方質量保證8.3承包方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同附件13.1附件一：門窗工程合同13.2附件二：文化物業(yè)服務合同13.3附件三：項目進度計劃14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度文化小區(qū)門窗與文化物業(yè)融合承包協(xié)議”。1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度內就文化小區(qū)門窗工程及文化物業(yè)服務的承包關系，確保雙方權益，實現合作共贏。1.3合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經甲方審核確認后正式生效。1.6合同解除：在合同有效期內，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，任何一方有權解除本合同。1.7合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容，經雙方簽字蓋章后生效。第二條承包方2.1承包方名稱：____________________________2.2承包方資質：承包方應具備國家規(guī)定的相應資質，包括但不限于門窗工程資質、物業(yè)服務資質等。2.3承包方責任：承包方負責按照合同約定，完成文化小區(qū)門窗工程及文化物業(yè)服務的施工、管理等工作。2.4承包方權利：承包方享有按照合同約定取得的報酬，以及因合同履行而產生的其他合法權益。第三條甲方3.1甲方名稱：____________________________3.2甲方資質：甲方具備合法的房地產開發(fā)資質，有權進行文化小區(qū)的開發(fā)建設。3.3甲方責任：甲方負責提供項目所需場地、設施等條件，確保承包方順利施工；對承包方的工作進行監(jiān)督管理。3.4甲方權利：甲方享有對承包方工作成果的驗收權、監(jiān)督權，以及因合同履行而產生的其他合法權益。第四條承包項目范圍4.1門窗工程：承包方負責文化小區(qū)門窗的安裝、維修、更換等工作。4.2文化物業(yè)服務：承包方負責文化小區(qū)的物業(yè)服務，包括但不限于保潔、綠化、安保等工作。4.3項目范圍界定：本合同約定的承包項目范圍以甲方提供的項目清單為準。第五條項目進度與質量5.1項目進度安排：承包方應根據合同約定，編制項目進度計劃，經甲方審核批準后執(zhí)行。5.2質量要求與標準：承包方應按照國家相關質量標準和合同約定，確保施工質量。5.3質量驗收與評定：項目完成后，雙方應按照合同約定進行質量驗收，對不符合要求的工程，承包方應負責整改。第六條付款方式與期限6.1付款方式：本合同款項采用分期付款方式，具體付款比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。6.2付款期限：承包方提交驗收合格的工程及服務后，甲方應在約定的時間內支付相應款項。6.3付款條件：付款條件包括但不限于工程及服務驗收合格、相關手續(xù)齊全等。6.4逾期付款責任：如甲方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第七條甲方責任與義務7.1甲方提供條件：甲方應確保承包方在施工過程中所需場地、設施等條件的提供。7.2甲方配合義務：甲方應積極配合承包方進行項目施工，及時解決施工過程中出現的問題。7.3甲方違約責任：如甲方未能履行合同約定的責任與義務，應承擔相應的違約責任。第八條承包方責任與義務8.1承包方施工義務：承包方應嚴格按照合同約定及施工圖紙、技術規(guī)范進行施工，確保施工質量符合國家標準。8.2承包方質量保證：承包方應提供質量保證書，承諾在質保期內對施工質量負責，并對因質量問題造成的損失負責賠償。8.3承包方違約責任：如承包方未能按合同約定完成工程或提供服務質量，或發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內提出解決方案；逾期未提出的，視為放棄爭議解決權利。9.3爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認解除或終止事項。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經甲方審核確認后正式生效。11.2合同解除條件：如合同解除條件成立，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。11.3合同生效與解除程序：合同生效后，如需解除，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定程序辦理。第十二條違約責任12.1違約責任形式：違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并支付違約金。12.3違約責任賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，對違約行為造成的損失進行賠償。第十三條合同附件13.1附件一：門窗工程合同13.2附件二：文化物業(yè)服務合同13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：質量保證書13.5附件五：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同簽訂與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）：第三方定義與職責8.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，具體指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或依法應當介入合同履行活動的獨立第三方。8.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內，提供專業(yè)服務，包括但不限于項目監(jiān)理、咨詢服務、質量評估等。第九條（新增）：第三方介入條件9.1.1項目規(guī)模較大，需要專業(yè)機構進行項目管理；9.1.2雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務以保障合同履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第十條（新增）：第三方選定與授權10.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。10.2第三方授權：甲乙雙方應授權第三方在合同約定的范圍內，代表雙方行使相關權利，履行相關義務。第十一條（新增）：第三方責任限額11.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行職責而產生的違約責任，甲乙雙方應約定一個合理的限額。11.2責任限額約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接經濟損失和違約金。11.3責任限額調整：如因市場變化或其他原因，需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十二條（新增）：第三方服務費用12.1服務費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔，具體費用標準應在合同中明確。12.2費用支付方式：第三方服務費用應按照合同約定的時間和方式支付。第十三條（新增）：第三方變更與退出13.1第三方變更：如因第三方原因需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂服務協(xié)議。13.2第三方退出：第三方在合同履行期間退出，甲乙雙方應協(xié)商處理相關事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第十四條（新增）：