2024年物業(yè)公司提供的房屋管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司提供的房屋管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產所有者信息1.2物業(yè)公司信息1.3房產信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)服務內容及標準3.1基本物業(yè)服務內容3.2特殊物業(yè)服務內容3.3服務質量標準4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費收費標準4.2物業(yè)費支付方式4.3費用結算與調整5.物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)管理職責5.2維護與維修5.3應急處理6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務6.3業(yè)主投訴與處理7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產所有者信息1.1.1房產所有者姓名：____________________1.1.2房產所有者身份證號碼：________________1.1.3房產所有者聯(lián)系方式：________________1.2物業(yè)公司信息1.2.1物業(yè)公司名稱：____________________1.2.2物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：________________1.3房產信息1.3.1房產地址：____________________1.3.2房產面積：____________________平方米1.3.3房產權屬證明：____________________2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.1.2《物業(yè)管理服務合同》2.2合同目的2.2.1明確物業(yè)公司與房產所有者之間的權利義務關系2.2.2確保物業(yè)服務質量和房產使用安全3.物業(yè)服務內容及標準3.1基本物業(yè)服務內容3.1.1維護公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化和秩序3.1.2維護公共設施設備正常運行3.1.3保障業(yè)主人身和財產安全3.2特殊物業(yè)服務內容3.2.1提供家政服務3.2.2提供車輛停放管理服務3.2.3提供公共活動場所租賃服務3.3服務質量標準3.3.1嚴格按照國家相關標準和物業(yè)服務行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3.2定期進行服務質量和滿意度調查4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費收費標準4.1.1基礎物業(yè)費：____________________元/平方米·月4.1.2特殊物業(yè)服務費：____________________元/服務·次4.2物業(yè)費支付方式4.2.1業(yè)主應按期支付物業(yè)費4.2.2物業(yè)費支付期限為每月的1日至10日4.3費用結算與調整4.3.1物業(yè)公司應每月向業(yè)主出具物業(yè)費繳費通知單4.3.2物業(yè)費調整需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意5.物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)管理職責5.1.1負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理5.1.2負責物業(yè)共用設施設備的維護和管理5.1.3負責物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護5.2維護與維修5.2.1物業(yè)公司應定期對物業(yè)共用設施設備進行檢查和維護5.2.2業(yè)主應按照規(guī)定使用和維護自用設施設備5.3應急處理5.3.1物業(yè)公司應制定應急預案，并及時處理突發(fā)事件6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主權利6.1.1享有物業(yè)服務的權利6.1.2參與物業(yè)管理決策的權利6.1.3對物業(yè)服務提出意見和建議的權利6.2業(yè)主義務6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序6.2.3按時支付物業(yè)費6.3業(yè)主投訴與處理6.3.1業(yè)主有權對物業(yè)服務提出投訴6.3.2物業(yè)公司應及時處理業(yè)主投訴，并給予答復7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止7.2續(xù)約條件7.2.1合同期滿前，業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同7.2.2續(xù)簽合同期限為____年，自上一合同期限屆滿之日起計算8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準8.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費或使用物業(yè)共用設施設備造成損壞8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)公司違約，應向業(yè)主支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算8.2.2業(yè)主違約，應向物業(yè)公司支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算8.2.3雙方違約，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱：____________________9.2.2仲裁委員會地址：____________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2.3法院或仲裁委員會判決解除合同11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式相互通知11.1.2通知送達地址：____________________11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務收費標準物業(yè)管理規(guī)章制度業(yè)主公約12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方14.合同附件清單14.1物業(yè)服務收費標準14.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.3業(yè)主公約第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的非合同雙方主體。15.1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1當合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或進行獨立評估時，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方時，可引入第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1.1第三方提供的服務或評估結果對合同履行產生重大影響時，其責任限額應相應提高。15.3.1.2第三方提供的服務或評估結果對合同履行影響較小，其責任限額可適當降低。15.3.1.3第三方責任限額應在不影響其獨立性和客觀性的前提下確定。15.4第三方責權利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行不能或履行不當，應承擔相應的法律責任。15.4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行不能或履行不當，不承擔法律責任。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務或評估工作。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應按照合同約定，及時、獨立、客觀地履行職責。15.4.3.2第三方應保守甲方和乙方提供的信息和資料的秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。16.2.3乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應按照本合同約定，與第三方進行溝通和協(xié)調。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應按照本合同約定，與第三方進行溝通和協(xié)調。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不受合同雙方影響。17.3.2合同雙方應尊重第三方的獨立性和客觀性，不得干預第三方履行職責。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，本合同的相關條款可能需要進行變更。18.1.1合同變更應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應書面記載，并經(jīng)各方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細列出各項物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。要求收費標準應明確、合理，且符合國家相關法律法規(guī)。2.物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度，包括但不限于業(yè)主公約、公共秩序維護、消防安全等。要求規(guī)章制度應規(guī)范、明確，且易于業(yè)主理解和遵守。3.業(yè)主公約列出業(yè)主應當遵守的公約內容，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內公共道德、鄰里關系等。要求業(yè)主公約應尊重業(yè)主的合法權益，并鼓勵業(yè)主積極參與物業(yè)管理。4.物業(yè)服務合同本合同正本及副本，要求雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。5.業(yè)主身份證明業(yè)主身份證復印件，用于證明業(yè)主身份。6.房產權屬證明房產證復印件，用于證明房產所有權。7.第三方服務協(xié)議第三方提供服務的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等。8.物業(yè)費繳費通知單物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)出的物業(yè)費繳費通知單，要求明確繳費金額、繳費期限等信息。9.物業(yè)服務合同變更協(xié)議合同雙方就合同內容進行變更時，應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。10.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準責任認定：物業(yè)公司應向業(yè)主支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算。示例：物業(yè)公司未按時清理公共區(qū)域，導致業(yè)主投訴，應支付違約金。1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費或使用物業(yè)共用設施設備造成損壞責任認定：業(yè)主應向物業(yè)公司支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算。示例：業(yè)主逾期支付物業(yè)費，應支付違約金。1.3雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應責任。2.業(yè)主違約行為及責任認定2.1未按時支付物業(yè)費責任認定：業(yè)主應向物業(yè)公司支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算。示例：業(yè)主逾期支付物業(yè)費，應支付違約金。2.2非法占用物業(yè)共用設施設備責任認定：業(yè)主應賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。示例：業(yè)主非法占用公共停車位，應賠償物業(yè)公司損失。2.3違反物業(yè)管理規(guī)章制度責任認定：業(yè)主應承擔相應的法律責任，并支付違約金。示例：業(yè)主在公共區(qū)域燃放煙花爆竹，應承擔法律責任并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)公司提供的房屋管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商1.2物業(yè)管理公司1.3房屋所有權人1.4房屋地址2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋管理范圍2.3房屋設施設備3.物業(yè)管理服務內容3.1安全管理3.1.124小時值班3.1.2火災報警系統(tǒng)3.1.3入戶門禁系統(tǒng)3.1.4安全巡查3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2專項清潔服務3.2.3園林綠化養(yǎng)護3.3設施設備維護3.3.1水電維修3.3.2公共設施維修3.3.3設備保養(yǎng)3.4房屋裝修管理3.4.1裝修申請審批3.4.2裝修現(xiàn)場監(jiān)督3.4.3裝修驗收3.5客戶服務3.5.124小時客服3.5.2需求反饋處理3.5.3定期溝通4.服務費用4.1物業(yè)服務費標準4.2收費方式4.3費用繳納時間4.4費用調整5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責任6.1房地產開發(fā)商違約責任6.2物業(yè)管理公司違約責任6.3房屋所有權人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1法律適用11.2語言文字11.3合同附件11.4其他約定事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同附件14.1房屋基本情況表14.2房屋設施設備清單14.3物業(yè)服務收費標準14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2物業(yè)管理公司1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________1.3房屋所有權人1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系方式：___________1.4房屋地址1.4.1詳細地址：___________1.4.2所在小區(qū)名稱：___________2.合同標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋面積：___________平方米2.1.2房屋結構：___________2.1.3房屋裝修狀況：___________2.2房屋管理范圍2.2.1公共區(qū)域：___________2.2.2附屬設施：___________2.2.3物業(yè)共用設施設備：___________2.3房屋設施設備2.3.1水電設施：___________2.3.2電梯設施：___________2.3.3消防設施：___________2.3.4通信設施：___________3.物業(yè)管理服務內容3.1安全管理3.1.124小時值班3.1.1.1值班人員配置：___________3.1.1.2值班職責：___________3.1.2火災報警系統(tǒng)3.1.2.1報警系統(tǒng)配置：___________3.1.2.2報警系統(tǒng)維護：___________3.1.3入戶門禁系統(tǒng)3.1.3.1門禁系統(tǒng)配置：___________3.1.3.2門禁系統(tǒng)維護：___________3.1.4安全巡查3.1.4.1巡查頻率：___________3.1.4.2巡查內容：___________3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.1.1清潔頻率：___________3.2.1.2清潔內容：___________3.2.2專項清潔服務3.2.2.1服務內容：___________3.2.2.2服務頻率：___________3.2.3園林綠化養(yǎng)護3.2.3.1養(yǎng)護范圍：___________3.2.3.2養(yǎng)護內容：___________4.服務費用4.1物業(yè)服務費標準4.1.1物業(yè)服務費金額：___________元/平方米·月4.1.2收費起始時間：___________4.1.3收費結束時間：___________4.2收費方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款時間：___________4.3費用繳納時間4.3.1繳費起始時間：___________4.3.2繳費結束時間：___________4.4費用調整4.4.1調整條件：___________4.4.2調整程序：___________5.合同期限5.1合同生效時間：___________5.2合同期限：___________年5.3合同續(xù)簽：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟：仲裁委員會仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：___________仲裁委員會8.2.2人民法院：___________人民法院8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1房屋所有權人提前解除合同：房屋所有權人因故需要提前解除合同時，應提前___________個月書面通知物業(yè)管理公司。9.1.2物業(yè)管理公司解除合同：物業(yè)管理公司因房屋存在安全隱患、嚴重違反管理規(guī)定等情形，經(jīng)書面通知房屋所有權人后，仍不改正的，有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知：合同解除需提前___________個月以書面形式通知對方。9.2.2解除確認：合同解除后，雙方應相互確認，并辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1費用結算：合同解除后，雙方應按照合同約定結算物業(yè)服務費用。9.3.2房屋交接：房屋所有權人應將房屋及相關設施設備完好無損地移交給物業(yè)管理公司。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2法律法規(guī)調整：因國家法律法規(guī)調整導致合同內容需要變更的。10.2合同變更程序10.2.1變更提議：一方提出變更提議，另一方予以回復。10.2.2變更確認：雙方就變更內容達成一致后，以書面形式確認變更。10.3合同變更后的處理10.3.1變更生效：變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2變更通知：變更內容應通知房屋所有權人。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿：合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除：按照本合同第九條規(guī)定解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1費用結算：合同終止后，雙方應按照合同約定結算物業(yè)服務費用。11.3.2房屋交接：房屋所有權人應將房屋及相關設施設備完好無損地移交給物業(yè)管理公司。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2語言文字12.2.1本合同采用中文書寫。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：房屋基本情況表12.3.2本合同附件二：房屋設施設備清單12.3.3本合同附件三：物業(yè)服務收費標準12.3.4本合同附件四：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：___________13.3簽署人13.3.1房地產開發(fā)商代表（簽字）：___________13.3.2物業(yè)管理公司代表（簽字）：___________13.3.3房屋所有權人（簽字）：___________14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2抄本份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，作為合同的副本。14.3份數(shù)效力14.3.1正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務商等。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋交易過程中的中介服務；2.1.2房屋評估、鑒定、修復等技術服務；2.1.3房屋設施設備維修保養(yǎng)服務；2.1.4工程建設、監(jiān)理等技術服務；2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。4.甲乙方的額外條款4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用承擔等事項達成一致。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應各自履行合同約定的義務，并配合第三方開展工作。4.1.3第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。5.第三方的責任限額5.1第三方在提供服務的過稱中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方提供服務合同金額的___________倍。5.3如第三方在提供服務過程中造成合同雙方的損失，超出責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與合同雙方的關系如下：6.1.1第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議獨立于本合同，雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。6.1.2第三方與合同雙方之間的關系不構成合伙關系或雇傭關系。6.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害合同雙方的合法權益。7.第三方信息的保密7.1第三方在提供服務過程中，應嚴格保密合同雙方的信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的資質要求8.1第三方在介入本合同服務前，應具備相應的資質和條件，包括但不限于：8.1.1具有合法注冊的法人資格；8.1.2具備相應的專業(yè)能力；8.1.4持有相關行業(yè)許可證。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同服務期限屆滿或終止時，合同雙方應按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。9.2第三方介入的合同服務終止后，合同雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細記錄房屋的面積、結構、裝修狀況、設施設備等基本信息。說明：此表格用于明確房屋的初始狀態(tài)，為后續(xù)的服務和維護提供依據(jù)。2.房屋設施設備清單要求：列出房屋內的水、電、電梯、消防、通信等設施設備的具體型號、數(shù)量和維護狀況。說明：此清單用于確保房屋設施設備的維護和更新，保障居住安全。3.物業(yè)服務收費標準要求：明確物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、收費依據(jù)等。說明：此標準用于規(guī)范物業(yè)服務費用的收取，保障雙方的權益。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入服務過程中的權利和義務，保障服務的質量和效果。5.合同變更記錄要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此記錄用于確保合同的變更得到雙方認可，維護合同的嚴肅性。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結果、雙方簽字等。說明：此記錄用于明確爭議解決的方式和結果，避免日后糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時繳納物業(yè)服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用的一定比例。示例：甲方未按時繳納3個月的物業(yè)服務費用，應支付違約金___________元。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構責任認定：甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變房屋結構，導致乙方維修費用增加___________元，甲方應賠償乙方___________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提供服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的一定比例。示例：乙方未按時提供清潔服務3次，應支付違約金___________元。2.2服務質量不達標責任認定：乙方應承擔維修費用，并對甲方因此遭受的損失進行賠償。示例：乙方提供的服務質量不達標，導致甲方維修費用增加___________元，乙方應承擔___________元維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成服務責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為應完成服務費用的一定比例。示例：第三方未按時完成維修服務，應支付違約金___________元。3.2服務質量不達標責任認定：第三方應承擔維修費用，并對合同雙方因此遭受的損失進行賠償。示例：第三方提供的服務質量不達標，導致合同雙方維修費用增加___________元，第三方應承擔___________元維修費用。全文完。2024年物業(yè)公司提供的房屋管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址2.物業(yè)服務內容及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2物業(yè)服務區(qū)域2.3物業(yè)服務期限3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費收費標準3.2物業(yè)服務費支付方式及時間3.3物業(yè)服務費調整機制4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費支付方式及時間4.3物業(yè)管理費調整機制5.物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金提取及使用5.2物業(yè)維修基金管理與監(jiān)督6.物業(yè)服務標準及質量6.1物業(yè)服務標準6.2物業(yè)服務質量監(jiān)督及投訴處理7.物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護責任8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.2業(yè)主義務9.物業(yè)糾紛處理9.1物業(yè)糾紛處理機制9.2物業(yè)糾紛解決途徑10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3業(yè)主名稱：1.4業(yè)主地址：市區(qū)街道號單元2.物業(yè)服務內容及范圍2.1物業(yè)服務項目：2.1.1物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生2.1.2公共設施的維護與管理2.1.3小區(qū)內安全巡邏2.1.4業(yè)主投訴處理2.1.5小區(qū)停車管理2.2物業(yè)服務區(qū)域：市區(qū)街道號小區(qū)2.3物業(yè)服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費收費標準：按每平方米建筑面積每月1元計收3.2物業(yè)服務費支付方式及時間：3.2.1業(yè)主應在每月1日前支付當月物業(yè)服務費3.2.2物業(yè)服務費可一次性支付，也可按季度支付3.3物業(yè)服務費調整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定和小區(qū)實際情況，每三年調整一次4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準：按每平方米建筑面積每月0.5元計收4.2物業(yè)管理費支付方式及時間：4.2.1業(yè)主應在每月1日前支付當月物業(yè)管理費4.2.2物業(yè)管理費可一次性支付，也可按季度支付4.3物業(yè)管理費調整機制：與物業(yè)服務費調整機制相同5.物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金提取及使用：5.1.1物業(yè)維修基金按每平方米建筑面積每月1元提取5.1.2物業(yè)維修基金用于小區(qū)公共設施的維修和更新5.2物業(yè)維修基金管理與監(jiān)督：5.2.1物業(yè)維修基金由物業(yè)公司負責管理5.2.2業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用情況6.物業(yè)服務標準及質量6.1物業(yè)服務標準：6.1.1物業(yè)服務人員應具備相應的資質和技能6.1.2物業(yè)服務人員應遵守職業(yè)道德和服務規(guī)范6.1.3物業(yè)服務應確保小區(qū)安全、整潔、有序6.2物業(yè)服務質量監(jiān)督及投訴處理：6.2.1業(yè)主可通過物業(yè)公司客服電話或現(xiàn)場投訴6.2.2物業(yè)公司應在接到投訴后24小時內處理完畢7.物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)范：7.1.1業(yè)主應遵守小區(qū)規(guī)章制度7.1.2業(yè)主應愛護小區(qū)公共設施7.2物業(yè)維護責任：7.2.1物業(yè)公司負責小區(qū)公共設施的日常維護7.2.2業(yè)主負責自用部分的維護和保養(yǎng)8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利：8.1.1享有物業(yè)服務8.1.2參與小區(qū)事務決策8.1.3享有小區(qū)公共區(qū)域的使用權8.1.4對物業(yè)服務提出意見和建議8.1.5享有法律法規(guī)賦予的其他權利8.2業(yè)主義務：8.2.1遵守小區(qū)規(guī)章制度8.2.2維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.2.3按時繳納物業(yè)服務費和物業(yè)管理費8.2.4不得擅自改變房屋結構和使用性質8.2.5不得損害他人合法權益9.物業(yè)糾紛處理9.1物業(yè)糾紛處理機制：9.1.1業(yè)主與物業(yè)公司之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關行政部門投訴9.1.3糾紛嚴重時，可向人民法院提起訴訟9.2物業(yè)糾紛解決途徑：9.2.1協(xié)商9.2.2物業(yè)管理委員會調解9.2.3行政部門仲裁9.2.4人民法院訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1業(yè)主違反合同約定，經(jīng)物業(yè)公司書面通知后仍不改正10.1.2物業(yè)公司違反合同約定，經(jīng)業(yè)主書面通知后仍不改正10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)服務期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3物業(yè)公司依法注銷或解散11.違約責任11.1違約情形：11.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費或物業(yè)管理費11.1.2物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務11.1.3物業(yè)公司違反合同約定，損害業(yè)主合法權益11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失11.2.2違約方應承擔相應的違約金12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案要求：12.2.1合同簽訂后，雙方應向相關部門備案12.2.2合同備案材料齊全13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)商解決13.1.2物業(yè)管理委員會調解13.1.3行政部門仲裁13.1.4人民法院訴訟13.2爭議解決機構：13.2.1當?shù)匚飿I(yè)管理委員會13.2.2當?shù)匦姓芾聿块T13.2.3當?shù)厝嗣穹ㄔ?4.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1當合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方進行調解或仲裁。15.2.2當合同履行需要專業(yè)意見或服務時，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方的責任：15.3.1第三方在介入合同關系時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，保持中立、公正。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提出建議或決定。16.甲乙方與第三方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供資料和協(xié)助時，應確保資料的真實性、完整性。16.1.2甲方應對第三方提供的建議或決定予以尊重，并在合理期限內執(zhí)行。16.1.3甲方在第三方介入期間，應保持與乙方的良好溝通。16.2乙方的額外條款