二零二五年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本分析本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4家庭住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6已還款金額3.7尚未還款金額4.房產(chǎn)所有權(quán)分割4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)份額分配4.3房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)5.貸款還款責(zé)任5.1貸款還款責(zé)任劃分5.2還款時間安排5.3還款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.房產(chǎn)評估及買賣7.1房產(chǎn)評估機構(gòu)7.2房產(chǎn)評估價值7.3房產(chǎn)買賣價格7.4房產(chǎn)買賣稅費8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付方式8.3房產(chǎn)交付責(zé)任9.補償及補償方式9.1補償金額9.2補償方式9.3補償支付時間10.知識產(chǎn)權(quán)及個人物品處理10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2個人物品處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件14.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方：05678；乙方：056791.3聯(lián)系電話：甲方乙方：139001390001.4家庭住址：甲方：市區(qū)路號；乙方：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2010年1月1日2.6房產(chǎn)貸款情況：已貸款購買3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：100萬元3.3貸款利率：4.9%3.4還款方式：等額本息3.5還款期限：20年3.6已還款金額：20萬元3.7尚未還款金額：80萬元4.房產(chǎn)所有權(quán)分割4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方享有房產(chǎn)50%所有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)50%所有權(quán)4.2房產(chǎn)份額分配：甲方獲得房產(chǎn)價值50%的補償，乙方獲得房產(chǎn)價值50%的補償4.3房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)5.貸款還款責(zé)任5.1貸款還款責(zé)任劃分：甲方承擔(dān)房產(chǎn)貸款剩余80萬元及相應(yīng)利息的還款責(zé)任，乙方不承擔(dān)還款責(zé)任5.2還款時間安排：甲方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月貸款本金及利息足額存入貸款銀行指定的還款賬戶5.3還款違約責(zé)任：如甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未還款金額的萬分之五計算6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：本合同簽訂后30日內(nèi)6.2過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、離婚證、貸款合同等6.3過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)7.房產(chǎn)評估及買賣7.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司7.2房產(chǎn)評估價值：經(jīng)評估，房產(chǎn)市場價值為120萬元7.3房產(chǎn)買賣價格：甲方同意以房產(chǎn)評估價值120萬元作為雙方房產(chǎn)買賣價格7.4房產(chǎn)買賣稅費：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)買賣稅費8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方8.2房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、水電煤等物業(yè)管理資料一并交付給乙方8.3房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金9.補償及補償方式9.1補償金額：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值50%的補償金，即60萬元9.2補償方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償金支付至乙方指定賬戶9.3補償支付時間：補償金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢10.知識產(chǎn)權(quán)及個人物品處理10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時，提交法院裁決10.2個人物品處理方式：雙方各自保留各自的個人物品，不得侵占對方物品11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件14.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解、專業(yè)技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的職責(zé)范圍，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過失而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于10萬元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在提供法律服務(wù)、糾紛調(diào)解等過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定的比例分擔(dān)。19.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，一般不超過6個月。20.第三方介入的合同終止a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方服務(wù)期限屆滿；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)合同；d)甲乙雙方認(rèn)為有必要終止合同的其他情況。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.2第三方介入爭議的獨立處理：第三方在處理爭議時，應(yīng)獨立、公正地作出判斷，不受甲乙雙方意見的影響。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)的全過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起不少于5年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。2.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)按揭貸款的具體信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證原件或復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：作為個人身份的證明文件，是辦理各類手續(xù)的必備材料。6.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口本原件或復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系和居住地。7.結(jié)婚證復(fù)印件要求：提供結(jié)婚證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明甲乙雙方的法律婚姻關(guān)系。8.離婚證復(fù)印件要求：提供離婚證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明甲乙雙方已解除婚姻關(guān)系。9.貸款銀行證明復(fù)印件要求：提供貸款銀行出具的貸款還款證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)貸款的還款情況。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時交付房產(chǎn)或支付補償金。甲方未按時償還貸款。乙方未按時償還貸款。第三方未能按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進(jìn)行賠償。違約金按合同約定支付，如未約定，則按違約行為造成損失的一定比例支付。第三方未能按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之二的違約金。乙方未按時償還貸款，導(dǎo)致貸款銀行追究違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未能按照評估報告提供準(zhǔn)確的價值評估，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本分析2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻登記情況2.2子女姓名及出生日期2.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)購買日期3.4房產(chǎn)價值評估4.按揭貸款情況4.1貸款銀行名稱4.2貸款合同編號4.3貸款金額4.4剩余貸款本金4.5還款期限5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割時間6.按揭貸款處理6.1貸款償還責(zé)任6.2貸款償還方式6.3貸款償還時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料準(zhǔn)備7.3過戶時間7.4過戶費用8.補償條款8.1財產(chǎn)分割補償8.2其他補償事項9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻登記情況：甲方與乙方于年月日在市民政局登記結(jié)婚。2.2子女姓名及出生日期：雙方共有子女一人，姓名為，出生日期為年月日。2.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方享有探望權(quán)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證號。3.3房產(chǎn)購買日期：年月日。3.4房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方共同委托評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣萬元。4.按揭貸款情況4.1貸款銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司支行。4.2貸款合同編號：建銀貸號。4.3貸款金額：人民幣萬元。4.4剩余貸款本金：人民幣萬元。4.5還款期限：自年月起至年月止。5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：甲方擁有房產(chǎn)份額為60%，乙方擁有房產(chǎn)份額為40%。5.2房產(chǎn)分割方式：雙方同意甲方支付乙方人民幣萬元，以取得40%的房產(chǎn)份額。5.3房產(chǎn)分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)。6.按揭貸款處理6.1貸款償還責(zé)任：甲方承擔(dān)剩余貸款本金及利息的償還責(zé)任。6.2貸款償還方式：甲方按原貸款合同約定，每月償還貸款本息。6.3貸款償還時間：自年月起至年月止。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請：雙方于本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶。7.3過戶時間：自申請之日起一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.4過戶費用：過戶費用由雙方按照實際產(chǎn)生費用各自承擔(dān)。8.補償條款8.1財產(chǎn)分割補償：甲方同意支付乙方人民幣萬元作為財產(chǎn)分割補償。8.2其他補償事項：雙方確認(rèn)，除房產(chǎn)分割外，無其他財產(chǎn)分割或補償事宜。9.履約保證9.1履約保證方式：雙方應(yīng)誠信履行本合同約定的各項義務(wù)。9.2履約保證期限：本合同自簽訂之日起至雙方約定的房產(chǎn)分割完成之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：年月日。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時本合同可以部分或全部解除。14.4合同修改：本合同任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.1雙方同意由第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估。15.2.2雙方同意由第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.2.3雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.4雙方同意由第三方進(jìn)行其他必要的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。16.2.2因甲乙雙方提供的資料不真實或不完整。16.2.3因甲乙雙方違反本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的資料、配合工作等。17.2第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入確認(rèn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。19.3第三方介入實施：第三方接受介入請求后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.2第三方完成介入職責(zé)，甲乙雙方無異議。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止