二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用6.1.場(chǎng)地使用范圍6.2.場(chǎng)地使用限制6.3.場(chǎng)地使用違規(guī)處理7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.生效通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：___________2.2.場(chǎng)地面積：___________平方米2.3.場(chǎng)地用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元4.2.租金支付方式：___________4.3.逾期支付處理：___________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：___________5.2.調(diào)整方式：___________5.3.調(diào)整通知：___________6.場(chǎng)地使用6.1.場(chǎng)地使用范圍：___________6.2.場(chǎng)地使用限制：___________6.3.場(chǎng)地使用違規(guī)處理：___________7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：___________7.2.承租方責(zé)任：___________7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：___________8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的100%。承租方應(yīng)投保責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%。8.2.保險(xiǎn)金額出租方保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元承租方保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元8.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。9.合同解除9.1.解除條件出租方單方面解除合同的條件：___________承租方單方面解除合同的條件：___________9.2.解除程序解除合同需提前___________日通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地使用，并妥善處理租賃物。9.3.解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1.違約情形承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償違約金計(jì)算方式：___________損失賠償計(jì)算方式：___________11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2.合同附件本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用說明等。12.3.合同解釋13.合同生效13.1.生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2.生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.合同附件附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地使用說明附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1.介入申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體目的和理由。16.2.介入同意雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3.介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額約定《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3.責(zé)任限額調(diào)整若合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行的監(jiān)督、評(píng)估和鑒定工作。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的規(guī)定。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的規(guī)定。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，其行為不應(yīng)影響合同履行的正常進(jìn)行。第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益。20.第三方介入的終止20.1.終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2.終止程序第三方介入終止后，雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)資料存檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并附有比例尺。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租賃場(chǎng)地使用說明詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、安全措施等。說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)地，確保安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：用于證明雙方已投保，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。5.付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括違約日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等信息。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。8.合同解除通知詳細(xì)要求：應(yīng)包括解除原因、日期、執(zhí)行情況等信息。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施。第三方在介入過程中違反協(xié)議規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定，如無約定，則參照《合同法》相關(guān)規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例承租方未按時(shí)支付租金：若租金逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定：造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施：造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在介入過程中違反協(xié)議規(guī)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止介入等。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.禁止事項(xiàng)7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.場(chǎng)地使用費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1.使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.公共設(shè)施費(fèi)用8.3.費(fèi)用支付方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知與送達(dá)12.3.合同附件13.合同附件13.1.場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2.場(chǎng)地使用規(guī)則13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________（5）開戶銀行：________（6）銀行賬號(hào)：________1.2.出租方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________（5）開戶銀行：________（6）銀行賬號(hào)：________第二條租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地位置：________2.2.場(chǎng)地面積：________平方米2.3.場(chǎng)地用途：________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：在合同租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，具體延長(zhǎng)期限及條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.逾期支付及滯納金：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素確定，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商一致。第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍：租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行________業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3.禁止事項(xiàng)：租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。第七條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。7.2.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒，確保場(chǎng)地衛(wèi)生。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第八條場(chǎng)地使用費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1.使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施，應(yīng)按照出租方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。8.2.公共設(shè)施費(fèi)用：租賃方使用租賃場(chǎng)地的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施，按實(shí)際使用量支付費(fèi)用。8.3.費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月使用費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。第九條合同解除與違約責(zé)任（1）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方正常使用場(chǎng)地；（2）租賃方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。9.2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金：違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序適用于本合同爭(zhēng)議的解決。10.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)方式以合同約定為準(zhǔn)。12.3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2.場(chǎng)地使用規(guī)則13.3.其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與備案14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點(diǎn)：________14.3.備案機(jī)關(guān)：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。（1）提供技術(shù)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理、施工監(jiān)督；（3）協(xié)助合同履行、糾紛調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1.第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。2.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行和各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（3）如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）要求甲乙雙方支付約定的費(fèi)用。（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。第五條第三方介入的程序5.1.甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排；（3）第三方介入費(fèi)用的支付方式。第六條第三方介入的變更與解除6.1.如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情支付。7.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的合同附件9.1.第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同等附件，與本合同具有同等法律效力。第十條本修正條款的生效10.1.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。11.1.本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。11.2.本修正條款的生效，不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、場(chǎng)地基本信息、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)范等條款。說明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地的使用范圍、使用限制、禁止事項(xiàng)等。說明：本規(guī)則為租賃場(chǎng)地的使用指南，旨在規(guī)范租賃方在場(chǎng)地內(nèi)的行為。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、付款方式等信息。說明：本憑證作為租賃方支付租金的證明，由出租方保存。4.場(chǎng)地使用費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次使用費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用的支付金額、日期、付款方式等信息。說明：本憑證作為租賃方支付使用費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)用的證明，由出租方保存。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同中的地位和作用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的具體方案，保障各方權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：本證明為不可抗力事件的證據(jù)，用于免除或減輕相關(guān)責(zé)任。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：本協(xié)議為合同終止的依據(jù)，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金；出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金；未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：賠償租賃方因延遲交付所造成的損失；違反場(chǎng)地使用規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，免除或減輕相關(guān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：租賃方逾期支付租金：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：出租方應(yīng)賠償租賃方因延遲交付所造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工損失等；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.場(chǎng)地使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.維護(hù)與修繕9.1維護(hù)責(zé)任9.2修繕責(zé)任9.3修繕費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指合同，系指《二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同》。1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“租賃方”指租賃場(chǎng)地的一方，即甲方；（2）“出租方”指出租場(chǎng)地的一方，即乙方；（3）“場(chǎng)地”指乙方提供給甲方的租賃場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、設(shè)施和設(shè)備；（4）“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用；（5）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（6）“其他費(fèi)用”指租賃過程中產(chǎn)生的，除租金和物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：_______3.2場(chǎng)地面積：_______平方米3.3場(chǎng)地用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付時(shí)間：每月_______日前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。6.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。6.3調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日前進(jìn)行租金調(diào)整。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：由甲方根據(jù)實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，由甲方支付。7.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.場(chǎng)地使用8.1使用范圍：甲方在租賃場(chǎng)地的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等。（1）違法活動(dòng)；（2）危害國(guó)家安全和社會(huì)公共利益；（3）影響他人正常使用；（4）違反租賃場(chǎng)地用途；8.3使用規(guī)范：甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，以及乙方制定的場(chǎng)地使用管理規(guī)定。9.維護(hù)與修繕9.1維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。9.2修繕責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。9.3修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；（4）乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除（1）一方違約，另一方給予解除合同的通知；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地、設(shè)備、資料等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地、設(shè)備、資料等事宜。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的直接責(zé)任：第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總金額的_______%。2.1.2第三方的間接責(zé)任：第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失擴(kuò)大的，其責(zé)任限額應(yīng)不超過擴(kuò)大部分的_______%。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)任承擔(dān)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果有監(jiān)督權(quán)。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果有監(jiān)督權(quán)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，對(duì)甲乙雙方均有服務(wù)義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，確保合同順利履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任范圍和賠償方式。6.2.1公平合理：額外條款應(yīng)公平合理地分配甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2明確具體：額外條款應(yīng)明確具體地規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍。6.2.3可操作性強(qiáng)：額外條款應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方在實(shí)際操作中執(zhí)行。7.第三方介入的合同修正7.1.1在合同中增加關(guān)于第三方的條款；7.1.2修改原合同中與第三方相關(guān)的條款；7.1.3明確第三方在合同中的地位和作用。7.2.1維護(hù)原合同的基本框架和核心內(nèi)容；7.2.2確保合同修正后的條款具有法律效力；7.2.3保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄9.其他雙方認(rèn)為必要的附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單：詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等信息。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.不可抗力事件證明文件（如有）：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。7.違約金支付憑證（如有）：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證。8.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄：包括合同簽訂、履行過程中的文件和記錄，以便日后查閱。9.其他雙方認(rèn)為必要的附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要添加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照合同約定使用場(chǎng)地；（3）違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范；（4）未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；（5）其他違約行為。1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施；（2）未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（3）違反合同約定進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整或修繕；（4）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按照合同約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為的，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同約定進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整或修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約行為的，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地地址3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整周期7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制7.4違規(guī)使用責(zé)任8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3保險(xiǎn)范圍9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知送達(dá)地址14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：第二條乙方信息2.1乙方名稱：科技園區(qū)管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：第三條租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱：科技園區(qū)A棟101室3.2場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)3.3場(chǎng)地面積：100平方米3.4場(chǎng)地用途：辦公及研發(fā)第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日4.3租賃期限續(xù)簽：乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶5.3支付時(shí)間：每月5日前5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按比例計(jì)算6.3調(diào)整周期：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日第七條場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公及研發(fā)活動(dòng)7.2使用時(shí)間：每日8:00至18:00，節(jié)假日及國(guó)家法定節(jié)假日除外7.3使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途7.4違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第一部分：合同如下：第八條維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公家具、辦公設(shè)備、辦公用品等的維護(hù)保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等9.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等9.3保險(xiǎn)范圍：具體保險(xiǎn)范圍以雙方簽訂的保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決第十一條合同解除11.1解除條件：遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過三個(gè)月；1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；1.3甲方未按時(shí)履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方11.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起視為送達(dá)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：遇下列情況之一，視為違約：12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；12.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；12.1.3任何一方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途；12.1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等14.3通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，否則視為送達(dá)14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保人或保證人；2.1.3因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或法律咨詢；2.1.4出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方直接導(dǎo)致的損失；3.3.2第三方間接導(dǎo)致的損失；3.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；4.2.2在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2對(duì)其違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作要求；5.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；5.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作要求；5.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方合法權(quán)益；5.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況；6.4如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2第三方介入的解除：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、樓層、房間號(hào)等信息。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.租賃場(chǎng)地使用說明詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的使用方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用場(chǎng)地，保障安全和設(shè)備完好。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。4.甲方維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明甲方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的附件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充。說明：用于完善合同條款，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未支付，則視為違約。2.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維修保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在收到乙方維修保養(yǎng)申請(qǐng)后7日內(nèi)完成維修，如未按時(shí)完成，則視為違約。3.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未征得甲方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除隔斷，則視為違約。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，則視為違約。5.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露乙方客戶信息，則視為違約。6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：乙方泄露甲方技術(shù)秘密，則視為違約。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3日常維護(hù)與管理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[租賃方注冊(cè)資本金額]注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[出租方注冊(cè)資本金額]注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2場(chǎng)地面積：[面積單位，如：平方米]，具體面積以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地用途：[場(chǎng)地用途描述，如：科研、生產(chǎn)、辦公等]3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[租金金額]元，人民幣大寫：[租金金額大寫]。支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的[逾期利率]支付滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)，僅限于[場(chǎng)地用途]使用租賃場(chǎng)地。違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；有損場(chǎng)地設(shè)施安全和使用功能的活動(dòng)；環(huán)境污染和破壞活動(dòng)；其他違反合同約定或社會(huì)公德的活動(dòng)。4.3日常維護(hù)與管理：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額]元，人民幣大寫：[保證金金額大寫]。5.2保證金繳納與退還：保證金繳納：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性繳納保證金。保證金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。6.合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如適用]雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除出租方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；租賃方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)：除合同另有約定外，租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地相關(guān)的所有稅費(fèi)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)]13.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、促成交易等服務(wù)的第三方；監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的第三方；專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；確定第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的責(zé)任；第三方介入行為超出其職責(zé)范圍造成損失的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其合法、合規(guī)；對(duì)甲乙雙方的信息保密；遵守國(guó)家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告或評(píng)估結(jié)果；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告或評(píng)估結(jié)果；乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與終止19.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式予以確認(rèn)。合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和終止，均不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施等位置和尺寸。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃場(chǎng)地使用和管理的依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分，需雙方簽字蓋章。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為租賃方履行支付義務(wù)的證明。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：保證金繳納憑證作為租賃方履行繳納保證金義務(wù)的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的有效證明。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；使用租賃場(chǎng)地違反合同約定；故意損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；逾期繳納保證金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：例1：租賃方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。例2：租賃方使用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此遭受的損失。例3：租賃方故意損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3雙方名稱及地址1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4滯納金5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地安全責(zé)任5.5場(chǎng)地環(huán)保要求6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同其他條款12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋12.4合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議14.3附件三：場(chǎng)地交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為“STGY20240001”。1.3雙方名稱及地址甲方（出租方）：X科技有限公司地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方（承租方）：X企業(yè)有限公司地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于X省X市X區(qū)科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為X街道X號(hào)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為500平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于乙方從事技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)及倉儲(chǔ)。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為已建成并具備使用條件，具體設(shè)施如下：辦公室：5間，共計(jì)150平方米；倉庫：2間，共計(jì)300平方米；廁所：1間，共計(jì)50平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣100元。4.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)及倉儲(chǔ)活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用時(shí)間乙方每日使用場(chǎng)地時(shí)間為8:00至18:00。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。5.4場(chǎng)地安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，防止發(fā)生安全事故。5.5場(chǎng)地環(huán)保要求乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣10萬元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還保證金的書面申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X省X市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為X省X市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和X省X市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方應(yīng)搬離租賃場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余租賃期限內(nèi)的租金及保證金。10.合同終止10.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形發(fā)生時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方應(yīng)搬離租賃場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余租賃期限內(nèi)的租金及保證金。11.合同附件11.1附件名稱場(chǎng)地租賃合同；場(chǎng)地使用協(xié)議；場(chǎng)地交接清單；其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由雙方簽字蓋章。11.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他條款12.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議14.3附件三：場(chǎng)地交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；甲方或乙方因?qū)I(yè)能力限制，需第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；第三方介入期限；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.3責(zé)任限額執(zhí)行當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為相互獨(dú)立的關(guān)系，各第三方應(yīng)各自履行合作協(xié)議，互不干涉。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為X省X市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：附件一為雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同，應(yīng)包含合同的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)則、租賃保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等條款。2.場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：附件二為場(chǎng)地使用協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于場(chǎng)地使用范圍、使用時(shí)間、維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任、環(huán)保要求等。3.場(chǎng)地交接清單詳細(xì)要求：附件三為場(chǎng)地交接清單，應(yīng)在乙方搬入場(chǎng)地前由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄場(chǎng)地及設(shè)施的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：附件四為租賃保證金收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付了租賃保證金。5.場(chǎng)地使用費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：附件五為場(chǎng)地使用費(fèi)用結(jié)算單，記錄乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可在此協(xié)議中約定具體的解決方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件七為合同變更協(xié)議，如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)在此協(xié)議