二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同與租戶寵物管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同與租戶寵物管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4房地產(chǎn)使用范圍3.房地產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.租戶寵物管理5.1寵物種類及數(shù)量限制5.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定5.3寵物排泄物處理5.4寵物傷害責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.其他約定事項7.1合同生效及終止7.2合同附件7.3合同份數(shù)及保管7.4合同解釋權(quán)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)確認(rèn)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影響及處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議效力10.3合同變更記錄11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3仲裁機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明13.3附件效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其介入服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立行使職權(quán)；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同規(guī)定的工作職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失；5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。8.違約責(zé)任8.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。9.爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)列明出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)。1.2包括租賃期限、租金支付方式、房屋用途等條款。2.房地產(chǎn)情況說明書2.1描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。2.2包括房屋的面積、樓層、朝向等。3.房屋驗收清單3.1列明房屋及附屬設(shè)施在租賃前的現(xiàn)狀。3.2包括房屋的裝修、家具、電器等。4.寵物管理協(xié)議4.1規(guī)定寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)規(guī)則等。4.2包括寵物排泄物處理、寵物傷害責(zé)任等。5.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.1列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌等。5.2包括空調(diào)、熱水器、冰箱等。6.租金支付憑證6.1記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。6.2作為租金支付的有效憑證。7.維修保養(yǎng)記錄7.1記錄房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。7.2包括維修保養(yǎng)的時間、費(fèi)用、原因等。8.爭議解決協(xié)議8.1規(guī)定爭議解決的方式和程序。8.2包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.合同附件9.1包括所有合同中提到的補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。9.2作為合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。2.房屋損壞2.1承租方造成房屋或附屬設(shè)施損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.寵物飼養(yǎng)違規(guī)3.1承租方未遵守寵物管理協(xié)議的規(guī)定。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镲曫B(yǎng)違規(guī)造成的損失和責(zé)任。4.合同解除違規(guī)4.1任何一方未按合同約定解除合同。4.2責(zé)任認(rèn)定：違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)因合同解除違規(guī)造成的損失和責(zé)任。5.信息保密違規(guī)5.1任何一方泄露合同信息給第三方。5.2責(zé)任認(rèn)定：違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)因信息泄露造成的損失和責(zé)任。6.不可抗力事件處理違規(guī)6.