2024物業(yè)管理分包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理分包合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理分包服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)的附加內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)的特殊內(nèi)容2.合同期限2.1分包服務(wù)的開始日期2.2分包服務(wù)的結(jié)束日期3.費用與支付3.1分包服務(wù)費用的計算方式3.2分包服務(wù)費用的支付方式3.3分包服務(wù)費用的支付時間4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1分包方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1分包方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2雙方對商業(yè)秘密的保密10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2雙方未約定的其他事項12.附件12.1分包服務(wù)清單12.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽署頁13.1雙方簽署的合同正本14.附件說明14.1附件的名稱及內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理分包服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理1.1.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化1.1.3物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)1.1.4物業(yè)安全保衛(wèi)工作1.2物業(yè)管理服務(wù)的附加內(nèi)容1.2.1物業(yè)設(shè)備的大修、中修和小修1.2.2物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理1.2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新和大修1.3物業(yè)管理服務(wù)的特殊內(nèi)容1.3.1對特定物業(yè)提供的特殊服務(wù)1.3.2物業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急處理2.合同期限2.1分包服務(wù)的開始日期2.1.1分包服務(wù)具體開始日期2.1.2分包服務(wù)開始前的準(zhǔn)備工作2.2分包服務(wù)的結(jié)束日期2.2.1分包服務(wù)具體結(jié)束日期2.2.2分包服務(wù)結(jié)束后的收尾工作3.費用與支付3.1分包服務(wù)費用的計算方式3.1.1分包服務(wù)費用的計算基礎(chǔ)3.1.2分包服務(wù)費用的計算方法3.1.3分包服務(wù)費用的計算周期3.2分包服務(wù)費用的支付方式3.2.1分包服務(wù)費用的支付方式3.2.2分包服務(wù)費用的支付時間3.2.3分包服務(wù)費用的支付主體3.3分包服務(wù)費用的支付時間3.3.1分包服務(wù)費用支付的具體日期3.3.2分包服務(wù)費用支付的條件和方式4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1分包方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1分包方的權(quán)利4.1.2分包方的義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方的權(quán)利4.2.2委托方的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.1.1合同變更的條件和程序5.1.2合同變更的內(nèi)容和效力5.2合同終止的條件5.2.1合同終止的條件和程序5.2.2合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1分包方的違約責(zé)任6.1.1分包方違約的情形和處理方式6.1.2分包方違約的賠償責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方違約的情形和處理方式6.2.2委托方違約的賠償責(zé)任8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.1.1合同生效的前提條件8.1.2合同生效的程序和時間8.2合同的修改條件8.2.1合同修改的前提條件8.2.2合同修改的程序和時間8.3合同的解除條件8.3.1合同解除的前提條件8.3.2合同解除的程序和時間9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.1.1保密信息的定義和范圍9.1.2保密信息的保護(hù)措施和期限9.2雙方對商業(yè)秘密的保密9.2.1商業(yè)秘密的定義和范圍9.2.2商業(yè)秘密的保護(hù)措施和期限10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1合同適用的法律和法規(guī)10.1.2法律和法規(guī)的補充和解釋10.2爭議解決的方式10.2.1雙方協(xié)商解決爭議的程序和期限10.2.2第三方調(diào)解解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)10.2.3法律途徑解決爭議的法院選擇和訴訟程序11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1雙方約定的其他事項的描述和效力11.2雙方未約定的其他事項11.2.1雙方未約定的其他事項的處理方式12.附件12.1分包服務(wù)清單12.1.1分包服務(wù)清單的內(nèi)容和格式12.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.2.1相關(guān)法律法規(guī)文件的名稱和版本13.簽署頁13.1雙方簽署的合同正本13.1.1合同正本的簽署程序和時間14.附件說明14.1附件的名稱及內(nèi)容說明14.1.1附件名稱的描述和內(nèi)容說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：分包服務(wù)清單詳細(xì)列出分包服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。例如：項目A：物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。項目B：設(shè)備維修服務(wù)，包括電梯維護(hù)、空調(diào)維修、照明系統(tǒng)維修等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)文件列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，例如《物業(yè)管理條例》、《合同法》等。附件3：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：物業(yè)安全管理方案詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的措施、流程、責(zé)任分配等。附件5：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境、設(shè)施、人員等方面的要求。附件6：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括驗收報告、付款憑證、服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.分包方遲延履行合同義務(wù)或提前解除合同的。3.分包方未按照約定支付費用或遲延支付費用的。4.委托方未按照約定支付費用或遲延支付費用的。5.委托方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：1.分包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。2.分包方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的價值支付違約金。3.分包方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.委托方未按照約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金或賠償損失。5.委托方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果分包方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，分包方應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和高效使用。2.分包方：指承擔(dān)物業(yè)管理分包服務(wù)的乙方。3.委托方：指將物業(yè)管理