2024版：房產(chǎn)抵押貸款擔保人合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：房產(chǎn)抵押貸款擔保人合同條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3定義的一致性2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物描述4.3抵押物評估價值5.擔保責(zé)任和義務(wù)5.1擔保范圍5.2擔保責(zé)任5.3擔保期限5.4擔保方式6.擔保人權(quán)利6.1信息查詢權(quán)6.2擔保解除權(quán)6.3費用追償權(quán)7.貸款逾期及違約處理7.1逾期定義7.2違約責(zé)任7.3追償程序8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1抵押物清單12.2其他附件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版：房產(chǎn)抵押貸款擔保人合同》。1.1.2本合同所指“抵押權(quán)人”是指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)或其授權(quán)代理人。1.1.3本合同所指“抵押人”是指向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。1.1.4本合同所指“擔保人”是指同意為抵押人的貸款提供擔保的自然人或法人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向抵押人提供的資金。1.2.2“抵押物”指抵押人為擔保貸款所提供的房產(chǎn)。1.2.3“擔保范圍”指擔保人對抵押人貸款的全部或部分提供擔保。1.2.4“違約”指抵押人未按照本合同約定履行其貸款償還義務(wù)。1.3定義的一致性1.3.1本合同中各定義應(yīng)具有一致性，如有歧義，以有利于維護擔保人權(quán)益的解釋為準。2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2抵押權(quán)人住所：2.1.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人住所：2.2.3抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3擔保人信息2.3.1擔保人名稱：2.3.2擔保人住所：2.3.3擔保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：3.貸款基本信息3.1貸款金額：3.2貸款期限：3.3利率及還款方式：3.3.1利率：3.3.2還款方式（如等額本息、等額本金等）：3.4貸款用途：3.4.1明確抵押人使用貸款的目的：4.抵押物信息4.1抵押物類型：4.1.1房屋：4.1.1.1房屋所有權(quán)證號：4.1.1.2房屋地址：4.1.1.3房屋面積：4.2抵押物描述：4.2.1詳細描述抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬及用途。4.3抵押物評估價值：4.3.1抵押物的評估價值為：5.擔保責(zé)任和義務(wù)5.1擔保范圍：5.1.1擔保人對抵押人貸款的全部或部分提供擔保。5.2擔保責(zé)任：5.2.1在抵押人違約的情況下，擔保人應(yīng)按照本合同約定履行擔保責(zé)任。5.3擔保期限：5.3.1擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.4擔保方式：5.4.1采用抵押方式。6.擔保人權(quán)利6.1信息查詢權(quán)：6.1.1擔保人有權(quán)查詢抵押權(quán)人關(guān)于貸款的還款情況及抵押物的相關(guān)信息。6.2擔保解除權(quán)：6.2.1在抵押人按期償還貸款本息的情況下，擔保人有權(quán)要求解除擔保關(guān)系。6.3費用追償權(quán)：6.3.1擔保人在履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向抵押人追償因履行擔保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費用。7.貸款逾期及違約處理7.1逾期定義：7.1.1逾期指抵押人未按照約定的期限償還貸款本息。7.2違約責(zé)任：7.2.1抵押人違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰金等。7.3追償程序：7.3.1抵押權(quán)人有權(quán)采取一切法律手段追償貸款本息及違約金。8.抵押物處置8.1處置條件8.1.1在抵押人違約或無法償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則。8.2處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前通知擔保人抵押物處置的相關(guān)事宜。8.2.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)組織評估機構(gòu)對抵押物進行評估。8.2.3抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或轉(zhuǎn)讓方式進行。8.3處置收益分配8.3.1抵押物處置所得收益用于償還抵押權(quán)人的貸款本息及違約金。8.3.2抵押物處置后如有剩余，應(yīng)退還給抵押人，抵押人無權(quán)要求退還擔保人。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.1.1本合同自抵押權(quán)人、抵押人和擔保人簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后正式生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更均需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除9.3.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件。9.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：中國仲裁委員會。10.2.2訴訟法院：市人民法院。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為市人民法院。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、面積等信息。12.2其他附件12.2.1合同簽訂時雙方約定的其他相關(guān)文件。13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失，合同履行期限可以相應(yīng)順延。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1抵押權(quán)人、抵押人和擔保人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人和擔保人之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔保人協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事宜。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1抵押權(quán)人16.1.1抵押權(quán)人有權(quán)邀請第三方介入貸款的評估、擔?；虼呤盏裙ぷ?。16.1.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.2抵押人16.2.1抵押人應(yīng)配合第三方的工作，如實提供相關(guān)信息。16.2.2抵押人有權(quán)對第三方的介入提出異議，并要求抵押權(quán)人更換第三方。16.3擔保人16.3.1擔保人應(yīng)接受第三方提供的擔保服務(wù)，并承擔相應(yīng)的費用。16.3.2擔保人有權(quán)要求第三方提供擔保服務(wù)的質(zhì)量保證。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成抵押權(quán)人、抵押人或擔保人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1抵押權(quán)人負責(zé)貸款的審批、發(fā)放和回收。18.1.2抵押人負責(zé)按照合同約定償還貸款本息。18.1.3擔保人負責(zé)按照合同約定履行擔保義務(wù)。18.1.4第三方負責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人、抵押人或擔保人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2抵押權(quán)人、抵押人和擔保人因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)向第三方追償，不足部分按合同約定承擔。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1.1.1各方協(xié)商一致；19.1.1.2第三方無法履行職責(zé)；19.1.1.3發(fā)生不可抗力事件；19.1.1.4其他依法或依約應(yīng)終止的情形。19.2終止后的責(zé)任承擔19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還抵押權(quán)人、抵押人或擔保人已支付的費用。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1仲裁機構(gòu)：中國仲裁委員會。20.2.2訴訟法院：市人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、面積、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等信息。說明：貸款合同是合同附件，用于明確貸款的基本信息。4.擔保人承諾書要求：擔保人承諾履行擔保義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。說明：擔保人承諾書是合同附件，用于明確擔保人的承諾和責(zé)任。5.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行評估。說明：評估報告是合同附件，用于確定抵押物的評估價值。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為要求：抵押人未按照合同約定償還貸款本息。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息、罰金，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按時償還貸款本息，逾期超過30天，應(yīng)支付逾期利息和罰金。2.擔保人違約行為要求：擔保人未按照合同約定履行擔保義務(wù)。責(zé)任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰金等。示例：擔保人未在抵押人違約時履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為要求：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還相關(guān)費用。示例：第三方未能提供符合約定的擔保服務(wù)，應(yīng)退還擔保費用并承擔賠償責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約行為要求：抵押權(quán)人未按照合同約定履行貸款發(fā)放、回收等職責(zé)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還相關(guān)費用。示例：抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版：房產(chǎn)抵押貸款擔保人合同條款1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1擔保人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估價值4.擔保責(zé)任的范圍4.1擔保責(zé)任的承擔方式4.2擔保責(zé)任的起始時間4.3擔保責(zé)任的終止條件5.擔保人的權(quán)利和義務(wù)5.1擔保人的權(quán)利5.2擔保人的義務(wù)5.3擔保人的限制6.抵押物的管理6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的處置7.貸款的償還7.1借款人償還貸款的責(zé)任7.2擔保人的償還責(zé)任7.3貸款逾期后的處理8.違約責(zé)任8.1擔保人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的解除條件11.1擔保人解除合同的條件11.2借款人解除合同的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1擔保人基本信息1.1.1擔保人名稱：____________________1.1.2擔保人法定代表人：____________________1.1.3擔保人住所地：____________________1.1.4擔保人聯(lián)系電話：____________________1.1.5擔保人電子郵箱：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人法定代表人：____________________1.2.3借款人住所地：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人電子郵箱：____________________1.3抵押房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________2.抵押貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________起至____________________止，共計____________________年2.3利率及計息方式：按____________________年利率____________________%執(zhí)行，按月計息2.4還款方式：____________________3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的描述：位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2抵押物的權(quán)屬證明：____________________3.3抵押物的評估價值：經(jīng)____________________評估，抵押物的評估價值為人民幣____________________元整4.擔保責(zé)任的范圍4.1擔保責(zé)任的承擔方式：本合同項下，擔保人承擔連帶保證責(zé)任，即在借款人未按時償還貸款本息的情況下，擔保人負有償還貸款本息的義務(wù)。4.2擔保責(zé)任的起始時間：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.3擔保責(zé)任的終止條件：借款人按期償還全部貸款本息，或經(jīng)擔保人書面同意解除本合同。5.擔保人的權(quán)利和義務(wù)5.1擔保人的權(quán)利：5.1.1在借款人未按時償還貸款本息的情況下，有權(quán)要求借款人立即償還；5.1.2在借款人違約的情況下，有權(quán)要求解除本合同；5.1.3在履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。5.2擔保人的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定，履行擔保責(zé)任；5.2.2未經(jīng)借款人同意，不得擅自處置抵押物；5.2.3不得損害借款人的合法權(quán)益。6.抵押物的管理6.1抵押物的保管責(zé)任：借款人負責(zé)抵押物的保管，擔保人有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀。6.2抵押物的使用限制：抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或改變用途；6.3抵押物的處置：在本合同解除前，抵押物不得處置；合同解除后，抵押物由借款人自行處置，所得款項用于償還貸款本息。7.貸款的償還7.1借款人償還貸款的責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式，按時償還貸款本息。7.2擔保人的償還責(zé)任：在借款人未按時償還貸款本息的情況下，擔保人負有償還貸款本息的義務(wù)。7.3貸款逾期后的處理：借款人逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息；擔保人履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。8.違約責(zé)任8.1擔保人的違約責(zé)任8.1.1如果擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償借款人因此遭受的損失。8.1.2違約金的標準為貸款本金未償還部分的1%按月計收，直至貸款本息全部清償。8.2借款人的違約責(zé)任8.2.1借款人如未按約定的還款計劃償還貸款，除支付逾期利息外，還應(yīng)向貸款人支付違約金。8.2.2違約金的標準為逾期貸款本金0.5%按日計收，直至逾期貸款本息全部清償。8.3違約責(zé)任的承擔方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)當以書面形式提出，并經(jīng)雙方確認。8.3.2違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。11.合同的解除條件11.1擔保人解除合同的條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行。11.1.2抵押物價值顯著減少，影響擔保物權(quán)實現(xiàn)。11.2借款人解除合同的條件11.2.1擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致借款人合法權(quán)益受損。11.2.2合同訂立時所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同履行成為不必要。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1借款人按期償還全部貸款本息。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，抵押物應(yīng)歸還給借款人。12.2.2雙方應(yīng)相互提供已履行合同義務(wù)的證明。13.合同的附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。14.2爭議管轄地14.2.1本合同的爭議管轄地為____________________。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定，為提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助活動而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和行業(yè)標準履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中獲得必要的協(xié)助和配合。3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同中約定的其他利益。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入合同關(guān)系所達成的協(xié)議，是合同的一部分。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人等基本信息；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的報酬及支付方式；4.2.5甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2.6爭議解決方式；4.2.7其他約定事項。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入條件和方式；5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并在協(xié)議中明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，與其他各方的職責(zé)和服務(wù)范圍應(yīng)明確劃分。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。7.第三方介入的終止7.1當合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿時，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決或向____________________仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明1.1要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：抵押物評估報告2.1要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估日期等。2.2說明：作為確定抵押物價值的重要依據(jù)，保障各方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明：確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：借款合同4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同原件或復(fù)印件。4.2說明：明確借款金額、期限、利率、還款方式等借款細節(jié)。5.附件五：擔保合同5.1要求：提供甲乙雙方簽訂的擔保合同原件或復(fù)印件。5.2說明：明確擔保責(zé)任、擔保期限、違約責(zé)任等擔保細節(jié)。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、管轄法院或仲裁委員會等。6.2說明：確保爭議解決過程的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還貸款本息；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3擔保人未履行擔保義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1借款人違約：支付逾期利息、違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；2.2擔保人違約：承擔連帶保證責(zé)任，支付逾期利息、違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；2.3第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方違約：支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期償還貸款：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息，并支付按月計算的違約金。3.2擔保人未履行擔保義務(wù)：擔保人應(yīng)承擔借款人未償還貸款本息的連帶責(zé)任，支付逾期利息、違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版：房產(chǎn)抵押貸款擔保人合同條款2本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.2抵押物信息1.3擔保人信息2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3貸款用途3.1抵押權(quán)設(shè)立及登記3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利瑕疵4.1擔保責(zé)任范圍4.2擔保期限4.3擔保金額5.1擔保人權(quán)利5.2被擔保人義務(wù)6.1擔保人違約責(zé)任6.2被擔保人違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.1合同生效條件9.2合同變更及解除10.1合同附件10.2合同份數(shù)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.1合同份數(shù)12.2合同保密條款13.1合同附件13.2合同附件清單14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計5年。1.1.3貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的房產(chǎn)。1.2抵押物信息1.2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：1.2.2抵押物價值：經(jīng)雙方認可，抵押物評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：擔保有限公司1.3.2擔保人住所：市區(qū)路號1.3.3擔保人法定代表人：2.1貸款金額及期限2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.1.2貸款期限自合同生效之日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2貸款利率及還款方式2.2.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.2.2還款方式：等額本息還款法。2.3貸款用途2.3.1貸款用途必須用于購買抵押物，不得挪作他用。3.1抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負責(zé)辦理，擔保人予以配合。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估費用由借款人承擔。3.2.2評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。3.3抵押物權(quán)利瑕疵3.3.1抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，擔保人保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)完整無缺。4.1擔保責(zé)任范圍4.1.1擔保人同意對借款人未按合同約定償還貸款本息承擔連帶保證責(zé)任。4.1.2擔保責(zé)任期限自合同簽訂之日起至借款人償還全部貸款本息之日止。4.2擔保期限4.2.1擔保期限為自合同簽訂之日起至借款人償還全部貸款本息之日止。4.3擔保金額4.3.1擔保金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），與貸款金額一致。5.1擔保人權(quán)利5.1.1擔保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。5.1.2擔保人有權(quán)在借款人違約時，代為償還貸款本息。5.2被擔保人義務(wù)5.2.1被擔保人應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息。5.2.2被擔保人應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分。6.1擔保人違約責(zé)任6.1.1擔保人未履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2擔保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2被擔保人違約責(zé)任6.2.1被擔保人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2被擔保人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同項下的一切爭議，均應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)。9.2合同變更及解除9.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2.2合同變更或解除后，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。10.1合同附件貸款合同抵押物評估報告抵押權(quán)設(shè)立及登記證明10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式肆份，借款人、擔保人各執(zhí)貳份，抵押物所在地人民法院壹份。11.1合同簽署日期11.1.1本合同于2024年4月1日簽訂。11.2合同簽署地點11.2.1本合同在借款人住所地簽署。12.1合同份數(shù)12.1.1本合同共肆份，每份具有同等法律效力。12.2合同保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.1合同附件貸款合同抵押物評估報告抵押權(quán)設(shè)立及登記證明13.2合同附件清單13.2.1附件清單如下：附件一：貸款合同附件二：抵押物評估報告附件三：抵押權(quán)設(shè)立及登記證明14.1合同解除條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)或被強制執(zhí)行；合同約定的其他解除條件成立。14.2合同解除程序14.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)。14.2.3雙方應(yīng)盡快就合同解除后的善后事宜達成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任范圍2.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入本合同關(guān)系時，所承擔的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍不包含本合同中甲乙雙方各自應(yīng)承擔的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)參與本合同項下的事務(wù)，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、期限和責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，且不得超過本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。5.2若補充協(xié)議未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照甲乙雙方各自的責(zé)任限額執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補充協(xié)議約定。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責(zé)任。6.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物不享有所有權(quán)或使用權(quán)。第三方不承擔抵押物的保管、維護和處置責(zé)任。6.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系由借款合同約定。第三方對借款人的還款義務(wù)不承擔連帶責(zé)任。7.第三方的介入條件本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同。甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方的介入有助于本合同的履行。法律、法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同履行存在障礙。8.第三方的退出8.1第三方在本合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由補充協(xié)議約定的繼受人承擔。9.第三方的變更9.1第