2024版房屋、土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋、土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地面積1.5土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際為準(zhǔn)。1.4土地面積：土地使用權(quán)面積為X平方米，土地用途為住宅。1.5土地用途：土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或遺失租賃物，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和改造，確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和維護(hù)，如水管破裂、電器故障等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由承租人與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。出租人同意提前終止合同的，雙方按實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并按合同約定辦理押金退還手續(xù)。9.2提前終止合同的違約金：如承租人未按照約定提前終止合同，應(yīng)支付違約金元人民幣。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元人民幣，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元人民幣，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃物設(shè)施清單附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金收據(jù)附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件九：提前終止合同申請(qǐng)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片是證明租賃物在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)的證據(jù)。附件中應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀的照片，并在合同中注明照片的數(shù)量、拍攝時(shí)間等信息。附件四：租賃物設(shè)施清單說(shuō)明：租賃物設(shè)施清單是列明租賃物內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單。附件中應(yīng)包含租賃物設(shè)施清單，并在合同中注明清單的編制時(shí)間、核對(duì)時(shí)間等信息。附件五：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：租金支付明細(xì)表是記錄租金支付情況的詳細(xì)表格。附件中應(yīng)包含租金支付明細(xì)表，并在合同中注明表格的編制時(shí)間、核對(duì)時(shí)間等信息。附件六：押金收據(jù)說(shuō)明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證。附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明收據(jù)號(hào)碼、收款人等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明承租人已購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明保險(xiǎn)單號(hào)碼、保險(xiǎn)金額等信息。附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)說(shuō)明：轉(zhuǎn)租同意書(shū)是承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租同意書(shū)的復(fù)印件，并在合同中注明同意書(shū)的簽訂時(shí)間、雙方簽字等信息。附件九：提前終止合同申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：提前終止合同申請(qǐng)書(shū)是承租人提前終止合同時(shí)，向出租人提交的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包含提前終止合同申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，并在合同中注明申請(qǐng)書(shū)的時(shí)間、雙方簽字等信息。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約金的具體公式。附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算公式，并在合同中注明公式的適用范圍、計(jì)算方法等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金元人民幣，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金元人民幣，并賠償因此給出租人造成的損失。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金元人民幣，并賠償因此給出租人造成的損失。4.提前終止合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定提前終止合同，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金元人民幣，并賠償因此給出租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及土地。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定