保險公司辦公室租賃協(xié)議

保險公司辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方租賃乙方辦公室事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2甲方租賃乙方辦公室的使用面積為：__________平方米。1.3甲方租賃乙方辦公室的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1甲方應按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3甲方應在每月__日前將當月租金支付至乙方賬戶。第三條租賃用途3.1甲方租賃乙方辦公室僅用于：__________。3.2甲方不得將租賃的辦公室轉租、轉讓給第三方，不得改變租賃房屋的用途。第四條押金及退還4.1甲方應在簽訂本協(xié)議時向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致租賃房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修。5.2因甲方使用不當或人為損壞導致租賃房屋及附屬設施損壞的，由甲方負責維修或賠償。第六條保險責任6.1甲方應自行辦理租賃期間內(nèi)租賃房屋及附屬設施的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2甲方應在保險單上注明乙方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應提前__個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃押金支付憑證3.租金支付銀行轉賬授權書4.租賃房屋保險單5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式說明7.爭議解決機構出具的法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定用途使用租賃房屋3.甲方提前解除合同未按約定提前通知4.甲方未按約定維修或賠償損壞的租賃房屋及附屬設施5.乙方未按約定時間維修租賃房屋及附屬設施6.乙方未按約定退還租賃押金7.乙方未按約定辦理保險手續(xù)或未將甲方列為第一受益人三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔租賃權利和義務的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.保險：指為防止租賃房屋及附屬設施在租賃期間發(fā)生意外損失，由承租方辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付租金，逾期未支付的，乙方有權依法解除合同。2.問題：甲方未按約定用途使用租賃房屋解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.問題：甲方提前解除合同未按約定提前通知解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定退還押金。4.問題：甲方未按約定維修或賠償損壞的租賃房屋及附屬設施解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修或賠償責任。5.問題：乙方未按約定時間維修租賃房屋及附屬設施解決辦法：甲方有權要求乙方立即維修，并有權要求乙方承擔違約責任。6.問題：乙方未按約定退還租賃押金解決辦法：甲方有權要求乙方退還押金，并有權要求乙方支付逾期退還的違約金。7.問題：乙方未按約定辦理保險手續(xù)或未將甲方列為第一受益人解決辦法：甲方有權要求乙方辦理保險手續(xù)，并將甲方