一次性土地使用權(quán)賠償協(xié)議

一次性土地使用權(quán)賠償協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于受讓方愿意一次性購買該土地使用權(quán)，并向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的賠償金；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），上述賠償金為一次性支付。1.3受讓方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付上述賠償金。二、土地使用權(quán)的交付2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至受讓方名下。2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)。三、權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方按照本協(xié)議約定支付賠償金后，享有該土地使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。3.3受讓方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議賠償金的____%。4.2受讓方未按照本協(xié)議約定支付賠償金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。五、爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.受讓方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件4.土地現(xiàn)狀圖片5.土地規(guī)劃圖紙6.賠償金支付憑證7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.受讓方未按照協(xié)議約定支付賠償金，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按照協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，視為違約。3.受讓方擅自改變土地用途，造成土地生態(tài)環(huán)境損害，視為違約。4.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準許某企業(yè)在一定期限內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。2.賠償金：受讓方因購買土地使用權(quán)而向轉(zhuǎn)讓方支付的一次性經(jīng)濟補償。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的違約賠償。4.土地用途：土地規(guī)劃確定的使用性質(zhì)，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方延遲支付賠償金：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按時辦理過戶手續(xù)：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受讓方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。3.土地使用權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，協(xié)商解決。4.擅自改變土地用途：立即停止違法行為，恢復土地原狀，支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望一次性獲得賠償金。2.受讓方需要取得土地使用權(quán)以進行項目開發(fā)。3.雙方均為