玩具倉房租賃合同

玩具倉房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）月租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（2）租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。承租方如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.玩具倉房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明書3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明5.租金支付證明文件6.租賃物維修和維護(hù)記錄7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃期內(nèi)，出租方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將其租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并按照合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在重大瑕疵或不符合約定的用途。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換租賃物。2.問題：出租方未按照約定提供租賃物。解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并可要求支付違約金。3.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：催促承租方支付租金，必要時(shí)可解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，必要時(shí)可要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.玩具生產(chǎn)商租賃