杭州二手房交易售后服務(wù)合同

杭州二手房交易售后服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為二手房的出售方，乙方為該二手房的購(gòu)買(mǎi)方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條售后服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供該二手房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。1.2甲方應(yīng)保證該二手房的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。1.3甲方應(yīng)在交易完成后協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于水電煤過(guò)戶、有線電視過(guò)戶、寬帶過(guò)戶等。1.4甲方應(yīng)向乙方提供該二手房的物業(yè)管理信息，包括但不限于物業(yè)公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式、物業(yè)管理費(fèi)等。1.5甲方應(yīng)在交易完成后提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于物業(yè)的問(wèn)題、協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的糾紛等。第二條售后服務(wù)期限本合同的售后服務(wù)期限自物業(yè)過(guò)戶完成之日起計(jì)算，為期一年。第三條售后服務(wù)費(fèi)用3.1甲方提供的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于物業(yè)的問(wèn)題、協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的糾紛等，不收取乙方任何費(fèi)用。3.2甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定提供售后服務(wù)，或提供的售后服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如乙方未按本合同約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至售后服務(wù)期限屆滿之日起失效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅發(fā)票4.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理信息資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)或服務(wù)不符合約定，將被認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，將被認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.售后服務(wù)：指甲方在物業(yè)過(guò)戶完成后，為乙方提供的關(guān)于物業(yè)問(wèn)題的解答、糾紛處理等服務(wù)。2.物業(yè)過(guò)戶：指將物業(yè)的相關(guān)使用權(quán)、所有權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約行為：指合同雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供或提供錯(cuò)誤的權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供正確的權(quán)屬證明文件，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能保證二手房權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛等情況。解決辦法：甲方應(yīng)立即解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶不成功。解決辦法：甲方應(yīng)再次協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)管理信息或提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的物業(yè)管理信息，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未支付售后服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用，如乙方未能支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于杭州地區(qū)的二手房交易售后服務(wù)，包括但不限于：1.二手房出售方（甲方）與購(gòu)買(mǎi)方（乙方）之間的售后服務(wù)。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)或服務(wù)不符合約定。3.乙方未按約定支