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安徽省汽車4S店租房合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):企業(yè)名稱:____________________企業(yè)地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):企業(yè)名稱:____________________企業(yè)地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,甲方愿意將其位于安徽省的汽車4S店出租給乙方經(jīng)營(yíng),乙方愿意承租甲方的汽車4S店,雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將其位于____________________的汽車4S店出租給乙方經(jīng)營(yíng),乙方接受租賃。1.2租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地,并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要,具備必要的設(shè)施和條件。(2)在租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。(4)承擔(dān)租賃期間的一切稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按約定支付租金,遵守租賃合同約定。(2)合理使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。(3)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全、消防和衛(wèi)生。(4)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或不符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的,乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃場(chǎng)地改造方案及預(yù)算6.甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)范圍的書(shū)面文件7.水、電、通訊等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)8.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.甲方和乙方之間的其他協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或不符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的,屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的,屬于乙方違約。3.租賃期限屆滿后,乙方未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地,并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀的,屬于乙方違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為,按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指具有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán),并將其租賃給承租方的一方。2.承租方:指租賃合同中使用租賃物的一方。3.租賃期限:指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或不符合乙方經(jīng)營(yíng)需要:乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.租賃場(chǎng)地發(fā)生損壞:乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.水電通訊等費(fèi)用未按時(shí)支付:甲方有權(quán)依法追討,并要求乙方支付滯納金。5.合同爭(zhēng)議:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為汽車4S店所有權(quán)人或管理人,乙方為汽車4S店經(jīng)營(yíng)者。2.乙方需租賃甲方

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