新建別墅居住權(quán)協(xié)議書(shū)

新建別墅居住權(quán)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________新建別墅居住權(quán)協(xié)議書(shū)甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為新建別墅的所有人，乙方愿意承租該別墅并享有居住權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況別墅位于：__________，別墅面積為：__________平方米，別墅設(shè)施包括：__________等。第二條居住權(quán)期限乙方享有該別墅的居住權(quán)，期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。租金支付方式為：每月底前一次性支付下一個(gè)月租金。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用別墅及配套設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證別墅及配套設(shè)施的正常使用，如有故障，應(yīng)在乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。2.甲方應(yīng)按約定提供乙方居住環(huán)境，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.別墅設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.別墅結(jié)構(gòu)和使用用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方轉(zhuǎn)租別墅或擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和使用用途，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證別墅及配套設(shè)施的正常使用，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供乙方居住環(huán)境，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居住權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有在別墅居住的權(quán)利。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的居住權(quán)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租別墅或擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和使用用途：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證別墅及配套設(shè)施的正常使用：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，確保乙方居住環(huán)境。4.甲方未按約定提供乙方居住環(huán)境：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新建成別墅