茶藝館租賃續(xù)簽合同

茶藝館租賃續(xù)簽合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第一條租賃標的1.1甲方同意繼續(xù)將位于____________________的茶藝館租賃給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件租賃甲方茶藝館。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責茶藝館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責茶藝館內(nèi)部裝修及家具家電的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理茶藝館的財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將茶藝館全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2本合同的有效期、終止和解除不影響甲方對乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)和責任的追究。第九條違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.《茶藝館租賃合同》原合同副本2.茶藝館租賃續(xù)簽合同申請書3.茶藝館租賃續(xù)簽合同審批表4.茶藝館租賃續(xù)簽合同簽字頁5.茶藝館租賃續(xù)簽合同蓋章頁6.茶藝館租賃續(xù)簽合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付茶藝館，或交付的茶藝館不符合原合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將茶藝館全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有茶藝館所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方的茶藝館并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方茶藝館的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶藝館交付時間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)實際情況減少租金或支付違約金。2.租金支付逾期：甲方應(yīng)及時催收租金，并收取滯納金；如乙方持續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.茶藝館轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租茶藝館，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)征得甲方書面同意。4.合同履行爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶藝館租賃到期，乙方需要續(xù)簽租賃合同。2.甲乙雙方對原合同