商業(yè)活動(dòng)墻體租賃協(xié)議

商業(yè)活動(dòng)墻體租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的墻體廣告位使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；乙方愿意租賃上述墻體廣告位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的墻體廣告位位于__________（具體位置），面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃墻體廣告位的目的是進(jìn)行__________（商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）墻體廣告位租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。（2）其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付當(dāng)月租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證其商業(yè)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全使用，妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供租賃標(biāo)的安全、正常使用，確保乙方商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求歸還租賃標(biāo)的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.墻體廣告位所有權(quán)證明2.乙方商業(yè)活動(dòng)合法性證明3.租賃標(biāo)的面積測(cè)量報(bào)告4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于墻體廣告位實(shí)際面積與約定面積不符，或無(wú)法保證租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的安全、正常使用。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金，或支付租金金額不足。3.乙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的使用權(quán)被相關(guān)部門查處。4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。5.甲方未按約定歸還租賃標(biāo)的，或在歸還過(guò)程中導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的需要支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.商業(yè)活動(dòng)：指承租方在租賃標(biāo)的使用過(guò)程中所進(jìn)行的銷售、推廣等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的實(shí)際面積與約定面積不符。解決辦法：雙方重新測(cè)量實(shí)際面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.問(wèn)題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，并將費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：甲方未按約定歸還租賃標(biāo)的。解決辦法