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商業(yè)活動墻體租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有上述地址的墻體廣告位使用權(quán),并愿意將其出租給乙方進行商業(yè)活動;乙方愿意租賃上述墻體廣告位進行商業(yè)活動,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的墻體廣告位位于__________(具體位置),面積為__________平方米。1.2乙方租賃墻體廣告位的目的是進行__________(商業(yè)活動內(nèi)容)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式(1)墻體廣告位租金為每平方米每月__________元,總計__________元。(2)其他相關(guān)費用(如水電費、物業(yè)管理費等)按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付當(dāng)月租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的進行商業(yè)活動。4.2乙方應(yīng)保證其商業(yè)活動的合法性,不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的安全使用,妥善保管甲方提供的設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供租賃標(biāo)的安全、正常使用,確保乙方商業(yè)活動的順利進行。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照乙方要求歸還租賃標(biāo)的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:一、附件列表:1.墻體廣告位所有權(quán)證明2.乙方商業(yè)活動合法性證明3.租賃標(biāo)的面積測量報告4.租賃合同續(xù)簽申請表5.違約金計算公式說明6.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的,包括但不限于墻體廣告位實際面積與約定面積不符,或無法保證租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的安全、正常使用。2.乙方未按約定支付租金,包括但不限于逾期支付租金,或支付租金金額不足。3.乙方從事違法活動,導(dǎo)致租賃標(biāo)的使用權(quán)被相關(guān)部門查處。4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。5.甲方未按約定歸還租賃標(biāo)的,或在歸還過程中導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限:指租賃雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金:指承租方為使用租賃標(biāo)的需要支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違約時,根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.商業(yè)活動:指承租方在租賃標(biāo)的使用過程中所進行的銷售、推廣等經(jīng)營性活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃標(biāo)的實際面積與約定面積不符。解決辦法:雙方重新測量實際面積,按實際面積調(diào)整租金。2.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方催告乙方支付租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.問題:乙方從事違法活動。解決辦法:甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題:租賃期滿后,乙方未將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。解決辦法:甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,并將費用由乙方承擔(dān)。5.問題:甲方未按約定歸還租賃標(biāo)的。解決辦法
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