房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）之目的，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。租賃房產(chǎn)的具體狀況詳見附件一《房產(chǎn)狀況說明書》。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履約保證金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證租賃房產(chǎn)在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用狀況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

5.甲方不得無故解除合同或提前收回租賃房產(chǎn)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非得到甲方的書面同意。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守國家有關(guān)裝修改造的規(guī)定。

第六條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

-租賃房產(chǎn)因城市建設(shè)需要被依法拆遷的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行清算。

第七條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年___