在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的在建房產(chǎn)的合法所有者，且甲方有意將該在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該在建房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______________________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為__________，施工許可證編號為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)進度為__________，預(yù)計竣工日期為__________年__________月__________日。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款至甲方指定賬戶。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按時完成標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工作，并確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害乙方的合法權(quán)益。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗收合格后，及時與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不損害甲方的合法權(quán)益。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗收合格后，及時向有關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件完成標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工作，或標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

3.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對履行協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第十條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：_____________________________

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成的一致意見，雙方均應(yīng)嚴格遵守。本協(xié)議的簽訂和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，任何