辦公樓買賣租賃協(xié)議

辦公樓買賣租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（賣方/出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方/承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為辦公樓的合法所有者，乙方有意向購買/租賃甲方的辦公樓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1本協(xié)議中所稱“辦公樓”是指位于[具體地址]的建筑物，建筑面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。

1.2本協(xié)議中所稱“購買”是指乙方支付約定的購買價款，甲方將辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

1.3本協(xié)議中所稱“租賃”是指甲方將辦公樓的使用權(quán)在約定的期限內(nèi)出租給乙方，乙方支付租金的行為。

第二條購買/租賃條款

2.1購買條款

2.1.1購買價款：乙方同意以[購買價款]元的價格購買甲方的辦公樓。

2.1.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金[定金金額]元，余款應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。

2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到全部購買價款后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.4稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)因購買辦公樓產(chǎn)生的稅費。

2.2租賃條款

2.2.1租賃期限：自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2.2租金及支付方式：乙方應(yīng)每[支付周期，如月/季/年]支付租金[租金金額]元，首次租金應(yīng)于租賃開始日期前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

2.2.3押金：乙方應(yīng)于租賃開始日期前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.2.4維修責(zé)任：租賃期間，辦公樓的日常維護由乙方負責(zé)，大修及結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責(zé)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證辦公樓的所有權(quán)/使用權(quán)無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。

3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件交付辦公樓。

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購買/租賃所需的一切手續(xù)。

3.1.4甲方應(yīng)保證辦公樓符合國家有關(guān)建筑安全、環(huán)保等標準。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款/租金及押金。

3.2.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2.3乙方應(yīng)按時支付因使用辦公樓產(chǎn)生的水、電、氣等費用。

3.2.4乙方應(yīng)妥善保管辦公樓，不得從事違法活動。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按本協(xié)議約定交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

4.2若乙方未按本協(xié)議約定支付購買價款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

4.3雙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)根據(jù)實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第五條協(xié)議的變更和解除

5.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

5.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3本協(xié)議的變更和解除應(yīng)采用書面形式。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公