鋪面租房協(xié)議

鋪面租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權出租者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本鋪面租房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于_____________________的鋪面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一《租賃物業(yè)狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金。

4.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金沖抵租金或其他費用。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署《物業(yè)交付確認書》。

第七條物業(yè)維護及修繕

7.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護和保養(yǎng)。

7.2租賃物業(yè)的日常修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。

7.3租賃物業(yè)的結構性修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。

第八條轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反前款約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃用途的；

（3）乙方擅自轉租或轉讓租賃物業(yè)的；

（4）乙方利用租賃物業(yè)進行違法活動的；

（5）乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

（2）甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責任

10.1甲方違反本協(xié)議約定的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

10.2乙方違反本協(xié)議約定的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)狀況說明書

（此處詳細描述租賃物業(yè)的具體位