2024年版房屋租賃合同（含裝修及拆改）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同（含裝修及拆改）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.房屋裝修及拆改6.1裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3拆改禁止事項(xiàng)6.4裝修材料及質(zhì)量7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的后果8.房屋使用及規(guī)范8.1房屋使用限制8.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3違規(guī)使用后果9.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及方式14.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件1《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制乙方租用該房屋僅限于【租賃用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于其他用途。1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前解除，否則租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3提前解除租賃合同的條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有違反本合同的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間甲方接到乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。6.房屋裝修及拆改6.1裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或拆改，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在【審批期限】?jī)?nèi)審批。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方進(jìn)行裝修或拆改時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。6.3拆改禁止事項(xiàng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何形式的拆改。6.4裝修材料及質(zhì)量乙方應(yīng)確保裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。8.房屋使用及規(guī)范8.1房屋使用限制乙方租用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。同時(shí)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違規(guī)使用后果如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。9.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合租賃條件，并按照合同約定提供房屋。10.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付租金和押金。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為【交付方式】。14.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)在【退還驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)共同進(jìn)行房屋退還驗(yàn)收。14.3雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條款修正16.1第三方服務(wù)選擇甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其合法性、專業(yè)性及信譽(yù)度。雙方有義務(wù)確保所選第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方另行書面確認(rèn)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取其他途徑追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。20.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。21.第三方責(zé)任免除21.1免除條件如第三方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е聼o(wú)法履行或遲延履行合同義務(wù)，甲方乙方可免除第三方的責(zé)任。21.2免除程序甲方乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向第三方提出免除責(zé)任的要求，并提供相關(guān)證明材料。22.第三方信息披露22.1信息披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。22.2信息披露時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【披露時(shí)限】?jī)?nèi)向第三方披露相關(guān)信息。23.第三方合規(guī)性要求23.1合規(guī)性要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法經(jīng)營(yíng)資格。23.2合規(guī)性審查甲方乙方可對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合規(guī)性要求，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：裝修設(shè)計(jì)方案附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件1《房屋現(xiàn)狀照片》應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映房屋的實(shí)際情況。附件2《裝修設(shè)計(jì)方案》應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等詳細(xì)信息，以確保乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。附件3《相關(guān)法律法規(guī)》應(yīng)包括本合同履行過程中可能涉及到的國(guó)家法律法規(guī)，以便甲乙雙方參照?qǐng)?zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。例如，甲方未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。例如，乙方未按約定使用房屋，或未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承