三方房產(chǎn)債權(quán)抵押補(bǔ)償合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房產(chǎn)債權(quán)抵押補(bǔ)償合同（2024年版）版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2三方1.3房產(chǎn)1.4債權(quán)1.5抵押1.6補(bǔ)償1.72024年版2.合同主體2.1第一方2.2第二方2.3第三方3.房產(chǎn)債權(quán)描述3.1房產(chǎn)信息3.2債權(quán)金額3.3債權(quán)期限4.抵押物描述4.1抵押物信息4.2抵押比例4.3抵押物權(quán)屬證明5.補(bǔ)償事項(xiàng)5.1補(bǔ)償條件5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償支付方式6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3合同生效日期13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方的其他約定14.附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2三方1.3房產(chǎn)房產(chǎn)指的是甲方合法擁有的位于【具體地址】的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4債權(quán)債權(quán)指的是甲方對(duì)乙方持有的、基于房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于購(gòu)房款、裝修款等。1.5抵押抵押是指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方提供抵押物，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.6補(bǔ)償補(bǔ)償是指在合同約定的特定條件下，甲方因抵押房產(chǎn)而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.72024年版本合同為2024年版，適用于甲方、乙方和丙方之間的房產(chǎn)債權(quán)抵押補(bǔ)償事宜。第二條合同主體2.1第一方（甲方）甲方是指擁有房產(chǎn)并承擔(dān)抵押責(zé)任的【甲方姓名】先生/女士，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。2.2第二方（乙方）乙方是指享有債權(quán)并接受房產(chǎn)抵押的【乙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。2.3第三方（丙方）丙方是指同意提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的【丙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第三條房產(chǎn)債權(quán)描述3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。3.2債權(quán)金額甲方對(duì)乙方的債權(quán)金額為人民幣【債權(quán)金額】元整，大寫：【債權(quán)金額】元整。3.3債權(quán)期限債權(quán)期限自【起始日期】至【終止日期】。第四條抵押物描述4.1抵押物信息抵押物為甲方擁有的房產(chǎn)，位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。4.2抵押比例抵押比例為債權(quán)金額的【抵押比例】%。4.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條補(bǔ)償事項(xiàng)5.1補(bǔ)償條件補(bǔ)償條件為在合同約定的債權(quán)期限內(nèi)，甲方未按期償還債務(wù)。5.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為債權(quán)金額的【補(bǔ)償比例】%。5.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金支付方式為甲方在收到乙方通知后的【支付期限】?jī)?nèi)，一次性支付給乙方。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件本合同在債權(quán)期限屆滿且甲方按期償還債務(wù)后終止。6.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物的解押手續(xù)，并歸還乙方提供的所有證件和文件。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為債權(quán)金額的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條保密條款11.1保密信息各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程所涉及的保密信息予以保密。11.2保密義務(wù)各方承諾在合同有效期內(nèi)和合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.3合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附錄14.1附件列表本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、債權(quán)證明等相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容具體說明見附件列表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括：1.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證件，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的證件，包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。3.債權(quán)證明：證明甲方對(duì)乙方持有的債權(quán)，包含債權(quán)金額、債權(quán)期限等信息。4.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的證件，包含甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)地位的證件，包含乙方名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息。6.丙方擔(dān)保函：證明丙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的文件，包含丙方名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息。7.抵押物評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估日期等信息。8.補(bǔ)償金支付憑證：證明甲方支付補(bǔ)償金的憑證，包含支付金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期償還債務(wù)，即構(gòu)成違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，即構(gòu)成違約。3.乙方未按約定履行債權(quán)，即構(gòu)成違約。4.丙方未按約定提供擔(dān)保，即構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為債權(quán)金額的【違約金比例】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債權(quán)金額的【違約金比例】%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.債權(quán)：指甲方對(duì)乙方持有的、基于房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于購(gòu)房款、裝修款等。3.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方提供抵