2024無錫新區(qū)別墅購(gòu)置合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫新區(qū)別墅購(gòu)置合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.購(gòu)置別墅的基本信息2.1所購(gòu)別墅的地址2.2所購(gòu)別墅的產(chǎn)權(quán)信息2.3所購(gòu)別墅的面積2.4所購(gòu)別墅的配套設(shè)施3.購(gòu)置別墅的價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置別墅的總價(jià)3.2首付款及分期付款的金額3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及支付方式6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3保修期限及保修內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3其他特殊約定13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：無錫市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：無錫市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________2.購(gòu)置別墅的基本信息2.1所購(gòu)別墅的地址無錫市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.2所購(gòu)別墅的產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.3所購(gòu)別墅的面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4所購(gòu)別墅的配套設(shè)施1.中央空調(diào)2.地暖3.智能家居系統(tǒng)4.健身房5.室外泳池3.購(gòu)置別墅的價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置別墅的總價(jià)人民幣_(tái)________萬元整3.2首付款及分期付款的金額首付款：人民幣_(tái)________萬元整分期付款：人民幣_(tái)________萬元整3.3付款時(shí)間及方式首付款：簽訂合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付分期付款：_________年內(nèi)分_________期支付3.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款按每日萬分之五支付違約金，直至實(shí)際付款為止。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間自合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)4.2交房條件1.甲方完成房屋建設(shè)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書2.甲方將房屋交付乙方使用4.3交房手續(xù)1.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書2.乙方支付剩余房款3.雙方簽署交付房屋確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方5.2登記手續(xù)1.乙方攜帶相關(guān)證件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付時(shí)間為辦理登記手續(xù)時(shí)。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_________年內(nèi)6.2質(zhì)量保證內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程2.水電安裝工程3.防水工程4.墻面、地面、天花板等裝修工程6.3保修期限及保修內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：_________年2.水電安裝工程：_________年3.防水工程：_________年4.墻面、地面、天花板等裝修工程：_________年7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交房2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日向乙方支付_________元違約金2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日向甲方支付_________元違約金4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失7.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)及約定的違約金比例計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向無錫市_________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.無錫市仲裁委員會(huì)2.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方2.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)3.合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的損失進(jìn)行協(xié)商賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。10.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿2.合同解除3.雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.付款憑證5.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。12.3其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：無錫市_________區(qū)_________路_________號(hào)13.3合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同及附件的保管負(fù)有責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致合同或附件遺失、損壞，由保管方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.中介服務(wù)：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.融資服務(wù)：為甲方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.技術(shù)支持：為甲方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的技術(shù)服務(wù)公司。4.法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：中介服務(wù)方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額。2.融資服務(wù)：融資服務(wù)方對(duì)本合同履行的融資服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過融資總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.技術(shù)支持：技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同履行中的技術(shù)服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額。4.法律服務(wù)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的法律服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額。5.其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方在合同中約定責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)1.中介服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.中介服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。19.2融資服務(wù)1.融資服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的融資服務(wù)。2.融資服務(wù)方應(yīng)確保融資資金的安全，并按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。19.3技術(shù)支持1.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。2.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。19.4法律服務(wù)1.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.第三方因自身原因終止介入20.2第三方介入的終止程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定處理終止介入后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明所購(gòu)別墅的產(chǎn)權(quán)信息。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明所購(gòu)別墅的土地使用權(quán)信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付房款的金額和日期。說明：本附件用于證明已支付房款的證據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：合同簽訂證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日向乙方支付_________元違約金，直至實(shí)際交房為止。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交房，逾期10天，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日向甲方支付_________元違約金，直至實(shí)際支付房款為止。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)支持未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：甲乙雙方之一泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024無錫新區(qū)別墅購(gòu)置合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)置別墅的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：無錫市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：無錫市某區(qū)某街道某路某號(hào)買受方：無錫市某區(qū)某街道某路某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式出賣方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.購(gòu)置別墅的基本情況2.1房屋位置無錫市某區(qū)某街道某路某號(hào)2.2房屋面積土地面積：300平方米，建筑面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、太陽能熱水系統(tǒng)、電梯、車庫(kù)、綠化帶等3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）3.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）合同生效后30日內(nèi)支付首付人民幣貳佰萬元整（￥200,0000.00）；（3）房屋交付前支付尾款人民幣貳佰萬元整（￥200,0000.00）。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間2004年2月28日4.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.履約保證5.1履約保證金買受方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為履約保證金。5.2保證金繳納及退還（1）若買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的履約保證金；（2）若出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的履約保證金。6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋交付前，出賣方已將房屋交付至買受方指定的物業(yè)管理公司。6.2交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)完成房屋交付。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）房屋交付前，出賣方應(yīng)組織有關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)報(bào)告提交買受方；（2）買受方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并要求出賣方對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。7.3質(zhì)量責(zé)任（1）在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方財(cái)產(chǎn)損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方財(cái)產(chǎn)損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)萬分之一的違約金；（3）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向無錫市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無錫市某區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和交付的物品。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)管理合同；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件同第10.1解除條件。13.2解除程序同第10.2解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容上述其他約定事項(xiàng)作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供購(gòu)房咨詢、信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)的能力和水平；（3）甲乙雙方的要求和期望。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因不可抗力導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合相關(guān)要求。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和保險(xiǎn)證明。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中遵守法律法規(guī)和公序良俗。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。20.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)置價(jià)格、支付方式、交付條件及時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供由出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于保障買受方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確定房屋價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方利益。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：本附件用于證明已履行履約保證金支付義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付合同約定的款項(xiàng)。說明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)。8.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的房屋交接確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：本附件用于證明房屋交付完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若出賣方應(yīng)于2004年3月28日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為4月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，支付未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。示例：若買受方應(yīng)于2004年3月28日支付首付，實(shí)際支付時(shí)間為4月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元，實(shí)際損失為人民幣80萬元，則第三方賠償50萬元，甲乙雙方各自承擔(dān)剩余的30萬元。全文完。2024無錫新區(qū)別墅購(gòu)置合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證書4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：房屋附屬設(shè)施清單14.5附件五：裝修合同第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：無錫新區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：無錫新區(qū)某街道某路某號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：無錫新區(qū)某街道某路某號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：320102199003071.2.4買受方聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：無錫新區(qū)某街道2.1.2房屋所在小區(qū)：某花園2.1.3房屋具體地址：某花園3棟1單元202室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：135平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：地上5層，地下1層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有3.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.2房屋權(quán)屬證書3.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證3.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000.00）4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1400000.00）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前將房屋交付買受方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣方保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2買受方在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣方5.3.2驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改5.3.3出賣方應(yīng)在整改后再次交付房屋供買受方驗(yàn)收第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房屋交易稅費(fèi)：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1買受方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.2.2出賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前繳納房屋交易稅費(fèi)第七條房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、電梯、消防設(shè)施等7.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件一7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修7.2.2裝修材料及品牌詳見附件二7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用已包含在房屋交易價(jià)格中7.3.2買受方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)第八條房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、樓面、地面、門窗等主要部位的維修8.1.2買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非主要部位及設(shè)施的維修8.2維修責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣方8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出賣方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用8.3.2買受方負(fù)責(zé)因房屋內(nèi)部非主要部位及設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同9.1.3買受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的10%9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在一方違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交無錫新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無錫新區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2買受方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付完成11.2.2合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件12.2.1本合同附件一至附件五詳見合同12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為無錫新區(qū)某街道某路某號(hào)13.3簽署人13.3.1出售方簽署人：13.3.2買受方簽署人：第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：房屋附屬設(shè)施清單14.5附件五：裝修合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，甲乙雙方均可選擇是否引入第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，能夠及時(shí)足額賠償甲乙雙方損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。3.3.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取措施予以防范。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的房屋交易。5.2第三方與房屋交易中涉及的政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)之間，為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3第三方介入過程中的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，