《新能源汽車地下停放場(chǎng)所消防安全管理規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)文本

ICS13.220

CCSC80

DDBB44440033

深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB4403/TXXX—XXXX

新能源汽車地下停放場(chǎng)所

消防安全管理規(guī)范

Firesafetystandardsfor

undergroundparkingplacesfornewenergyvehicles

（送審稿）

XXXX-XX-XX發(fā)布XXXX-XX-XX實(shí)施

深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布

DB4403/TXXX—XXXX

新能源汽車地下停放場(chǎng)所消防安全管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了新能源汽車地下停放場(chǎng)所的基本原則、消防與充電設(shè)施、消防安全管理、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)

管控、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案與消防演練及事故與應(yīng)急處置的要求。

本文件適用于地下、半地下車庫內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建新能源汽車地下停放場(chǎng)所的消防安全管理。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文

件,僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于

本文件。

GB15630消防安全標(biāo)志設(shè)置要求

GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

GB25506消防控制室通用技術(shù)要求

GB2894安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則

GB29837火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢

GB/T31525圖形標(biāo)志電動(dòng)汽車充換電設(shè)施標(biāo)志

GB/T38315社會(huì)單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制及實(shí)施導(dǎo)則

GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50067汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50084自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50116火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50140建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50166火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

GB50261自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50444建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范

GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范

GB51251建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB51309消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T51313電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB55036消防設(shè)施通用規(guī)范

GB55037建筑防火通用規(guī)范

XF/T1245多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理

DB4403/T264消防設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)要求

DJB/T15-150電動(dòng)汽車充電技術(shù)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程

SJG27電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施工程技術(shù)規(guī)程

3術(shù)語和定義

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下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

新能源汽車newenergyvehicle

專指純電動(dòng)汽車、插電式混合動(dòng)力汽車。

3.2

新能源汽車地下停放場(chǎng)所undergroundparkingspacefornewenergyvehicles

在地下、半地下汽車庫內(nèi)，專供新能源汽車停放的場(chǎng)所，包括新能源汽車停車區(qū)域和充電區(qū)域。

3.3

充電區(qū)域chargingarea

在新能源汽車地下停放場(chǎng)所，為新能源汽車提供充電服務(wù)的區(qū)域。

3.4

停車區(qū)域parkingarea

在新能源汽車地下停放場(chǎng)所，除充電區(qū)域外、為新能源汽車提供停車服務(wù)的區(qū)域。

3.5

產(chǎn)權(quán)人propertyowner

建筑物或構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)擁有者，指地下車庫、半地下車庫的產(chǎn)權(quán)擁有者。

3.6

物業(yè)服務(wù)人propertyserviceprovider

按照合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)的使用性質(zhì)，為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)人包括

物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

[來源：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條及其釋義]

3.7

火災(zāi)預(yù)防fireprevention

采取措施防止火災(zāi)發(fā)生或限制其影響的活動(dòng)和過程。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.16]

3.8

消防fireprotection

火災(zāi)預(yù)防和滅火救援等的統(tǒng)稱。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.1]

3.9

消防設(shè)施firefacilities

專門用于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、滅火以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)用于人員疏散的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅

火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、防火分隔設(shè)施、安全疏散設(shè)施等固定

消防系統(tǒng)和設(shè)備。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.63]

3.10

固定隔墻fixedpartitionwall

新能源汽車地下停放場(chǎng)所內(nèi)，防止初期火災(zāi)蔓延至相鄰區(qū)域且耐火極限和隔墻高度不低于規(guī)定要

求的不燃性墻體。該墻體也可由符合耐火極限要求的其他不燃性材料制作并固定設(shè)置在地面。

3.11

充電設(shè)施企業(yè)chargingfacilityenterprise

從事新能源汽車充電設(shè)施規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營，并提供充電服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)的企業(yè)。

3.12

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充電設(shè)施chargingfacilities

為新能源汽車提供用能服務(wù)的充電樁及其接入上級(jí)電源的相關(guān)設(shè)施，包括充電設(shè)備及相關(guān)的電氣

與智能化設(shè)計(jì)的設(shè)施與設(shè)備、配套設(shè)施等。

3.13

充電設(shè)備chargingequipment

與新能源汽車車載充電機(jī)或車載動(dòng)力蓄電池組相連接，并為其提供電能的專用設(shè)備，一般包括交

流充電樁、非車載充電機(jī)等設(shè)備。

3.14

監(jiān)控管理系統(tǒng)monitoringandmanagementsystem

對(duì)充電設(shè)施的供電狀況、充電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及報(bào)警等信息進(jìn)行采集、存儲(chǔ)，應(yīng)用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通

信技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的監(jiān)視、控制和管理的系統(tǒng)，包含智能化系統(tǒng)中的充電監(jiān)控系統(tǒng)、供電監(jiān)控系統(tǒng)、

火災(zāi)圖像等視頻安防系統(tǒng)。

3.15

巡查exteriorinspection

對(duì)建筑消防設(shè)施、充電設(shè)施等直觀屬性的檢查。

3.16

應(yīng)急處置emergencydisposal

針對(duì)發(fā)生的火災(zāi)、中毒窒息、觸電、充電設(shè)施故障等事故，有關(guān)組織或人員采取的必要行動(dòng)。

3.17

滅火救援firefightingandrescue

滅火和在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施以搶救人員生命為主的救援活動(dòng)。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.60]

3.18

火災(zāi)隱患firepotential

可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或火災(zāi)危害增大的各類潛在不安全因素。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.15]

4基本原則

4.1新能源汽車地下停放場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱為“地下停放場(chǎng)所”）應(yīng)通過采取有效的火災(zāi)預(yù)防和消防安

全管理，以防止或減少火災(zāi)發(fā)生，減輕火災(zāi)危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.2地下停放場(chǎng)所各相關(guān)方的消防安全管理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，履行消防安全職

責(zé)，保障消防安全，堅(jiān)持安全自查、隱患自除、責(zé)任自負(fù)的原則,保障消防安全。

4.3地下停放場(chǎng)所的消防安全包括相關(guān)人員，地下停放場(chǎng)所的建筑防火、消防設(shè)施、充電設(shè)施、消防

安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)的管理。

4.4地下停放場(chǎng)所的建筑防火、消防設(shè)施和器材、充電設(shè)施、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、排水設(shè)施、照明等

其他輔助設(shè)施應(yīng)符合消防法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并通過實(shí)施巡查、檢查、整改、維護(hù)管理等措施，確

保相關(guān)設(shè)施完好有效。應(yīng)積極采用節(jié)能、環(huán)保、免維護(hù)或少維護(hù)的新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，嚴(yán)禁采

用國家和地方明令禁止或淘汰的技術(shù)和產(chǎn)品。

4.5產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)組織開展經(jīng)常性的消防宣傳、教育和培訓(xùn)，加強(qiáng)從業(yè)人員

的消防安全意識(shí)和能力，在地下停放場(chǎng)所張貼消防安全的宣傳和提示標(biāo)識(shí)。

5消防與充電設(shè)施

3

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5.1通用要求

5.1.1產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物。

5.1.2配建地下停放場(chǎng)所的地下、半地下汽車庫的分類、耐火等級(jí)、安全疏散和消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符

合GB55037、GB50016、GB50067的有關(guān)規(guī)定。

5.1.3地下停放場(chǎng)所設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙與排煙系統(tǒng)、消防給水與消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水

滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)分別符合GB50116、GB51251、GB50974、GB50084、GB

51309、GB55036的有關(guān)規(guī)定。

5.1.4宜在地下、半地下汽車庫入口處的顯著位置設(shè)置充電區(qū)域、停車區(qū)域?qū)蚺c停車位標(biāo)識(shí)，其充

電區(qū)域設(shè)置的消防安全標(biāo)志、安全警示等標(biāo)志標(biāo)識(shí)應(yīng)明顯、清晰，并應(yīng)符合GB2894、GB15630、GB/T

31525、GB/T51313的有關(guān)規(guī)定。

5.1.5新建、改建、擴(kuò)建地下停放場(chǎng)所的充電設(shè)備選用交流充電樁時(shí)，其單槍輸出功率宜不小于7

KW。

5.1.6新建、改建、擴(kuò)建地下停放場(chǎng)所的充電設(shè)備選用非車載充電機(jī)時(shí)，其單槍輸出功率宜不大于30

KW。

5.1.7民用建筑或工業(yè)建筑的產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人，對(duì)附建的地下、半地下汽車庫的長(zhǎng)期租賃或所有

的固定停車位用戶和其他非固定車位配建的充電設(shè)施，應(yīng)根據(jù)新能源汽車發(fā)展趨勢(shì)與充電需求，并與

租賃人、業(yè)主等充分協(xié)商，在地下、半地下汽車庫的同一防火分區(qū)內(nèi)集中布置，并宜劃分充電區(qū)域、

停車區(qū)域，制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的整體改造規(guī)劃方案。方案宜包括供配電、建筑防火、消防設(shè)施等方面，改造規(guī)

劃方案可分步實(shí)施，并宜符合本文件的有關(guān)規(guī)定。

5.2建筑防火

5.2.1新建地下、半地下汽車庫內(nèi)配建的充電設(shè)施宜布置在地下、半地下汽車庫的首層，不宜布置在

地下建筑的四層及以下，且防火分隔、防火單元應(yīng)符合GB/T51313或DJB/T15-150或SJG27的有關(guān)規(guī)

定。

5.2.2當(dāng)充電區(qū)域的相關(guān)設(shè)計(jì)符合DJB/T15-150規(guī)定，并設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)的最

大允許建筑面積，可參照GB50016、GB50067的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.2.3停車區(qū)域應(yīng)在同一防火分區(qū)內(nèi)集中布置，且平面布置宜符合本文件5.2.1的有關(guān)規(guī)定。

5.2.4大型停車區(qū)域停車位宜分組設(shè)置，且每組宜不超過30輛，各組之間宜設(shè)置耐火極限不低于2.00

h且高度不低于2m的固定隔墻，或設(shè)置不小于6m的防火間距。

5.3消防設(shè)施與滅火器

5.3.1新建、改建、擴(kuò)建的地下、半地下汽車庫內(nèi)配建地下停放場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙

與排煙系統(tǒng)、消防給水與消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等消防設(shè)

施。其中，防煙與排煙系統(tǒng)應(yīng)符合DJB/T15-150或SJG27的有關(guān)規(guī)定。

5.3.2既有建筑地下、半地下汽車庫內(nèi)已配建地下停放場(chǎng)所的消防設(shè)施宜符合本文件5.1.2、5.1.3、

5.3.1的規(guī)定。

5.3.3地下停放場(chǎng)所應(yīng)按照GB50140的規(guī)定配置滅火器，充電區(qū)域宜選用ABC干粉滅火器。

5.3.4新建建筑地下、半地下汽車庫內(nèi)配建的地下停放場(chǎng)所應(yīng)優(yōu)先采用自帶物聯(lián)網(wǎng)功能的消防設(shè)施并

應(yīng)符合DB4403/T264的有關(guān)規(guī)定；既有建筑改建、擴(kuò)建地下、半地下汽車庫配建新能源汽車地下停放

場(chǎng)所宜按照DB4403/T264的要求進(jìn)行消防設(shè)施改造，并應(yīng)符合DB4403/T264的有關(guān)規(guī)定。

5.4充電設(shè)施

5.4.1單槍最大輸出功率大于30kW且小于等于60kW的充電設(shè)備應(yīng)設(shè)置在地下停放場(chǎng)所充電區(qū)域的首

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層，不應(yīng)設(shè)置在其他層。

5.4.2住宅小區(qū)（含商住一體）地下停放場(chǎng)所充電區(qū)域采用非車載充電機(jī)時(shí)，單槍最大輸出功率不應(yīng)

大于30kW，且應(yīng)設(shè)置在地下停放場(chǎng)所的首層。

5.4.3其他地下停放場(chǎng)所充電區(qū)域如需設(shè)置單槍最大輸出功率大于60kW的非車載充電機(jī)，應(yīng)由具備

資質(zhì)的第三方安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具消防安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

5.4.4充電設(shè)施的充電系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、配套設(shè)施應(yīng)按照GB/T51313或DJB/T15-150或SJG27的規(guī)定

設(shè)計(jì)和驗(yàn)收。

6消防安全管理

6.1通用要求

6.1.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)等單位是消防安全的責(zé)任主體，應(yīng)全面履行消防安全責(zé)

任。

6.1.2單位的主要負(fù)責(zé)人是單位的消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位的消防安全全面負(fù)責(zé)。單位可以根據(jù)需

要確定本單位的消防安全管理人，未確定消防安全管理人的單位，消防安全責(zé)任人應(yīng)履行消防安全管

理人的職責(zé)。消防安全責(zé)任人和消防安全管理人應(yīng)掌握與本單位所從事的經(jīng)營活動(dòng)相適應(yīng)的消防安全

知識(shí)和管理能力。

6.1.3定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

6.1.4電氣設(shè)施的施工與維護(hù)工程中的電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員及自動(dòng)消防設(shè)施的值

班、操作人員，應(yīng)經(jīng)過職業(yè)技能培訓(xùn)合格并持證上崗。

6.1.5地下停放場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)簽訂消防安全管理協(xié)議，明確各方的消

防安全責(zé)任。

6.1.6產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人宜與充電設(shè)施企業(yè)協(xié)同建立應(yīng)急處置聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。并應(yīng)

在醒目位置公示應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的24h有人值守的服務(wù)電話。

6.2消防安全職責(zé)

6.2.1產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人消防安全職責(zé)

6.2.1.1地下停放場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：

——落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散

預(yù)案；

——按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維

修，確保完好有效；

——對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔

備查；

——保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)；

——確定消防安全重點(diǎn)部位并設(shè)置明顯消防安全標(biāo)志；

——組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

——組織進(jìn)行有針對(duì)性的消防演練；

——法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。

6.2.1.2住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：

——建立健全消防安全制度，明確消防安全責(zé)任；

5

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——定期開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患；

——發(fā)現(xiàn)消防違法行為的，立即制止，制止無效的，及時(shí)報(bào)告消防救援機(jī)構(gòu)或者街道辦事處；

——落實(shí)消防車通道標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、標(biāo)線管理，保障公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

——管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施、器材，保障消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志

完好有效；

——負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)地下、半地下車庫內(nèi)新能源汽車停放、充電等行為的消防安全管理；

——開展消防宣傳教育，每年至少組織一次針對(duì)性消防演練；

——法律、法規(guī)以及國家和廣東省有關(guān)規(guī)定明確的其他職責(zé)。

6.2.1.3非住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的消防安全職責(zé)。

6.2.1.4地下停放場(chǎng)所出租使用的出租人、承租人應(yīng)履行下列職責(zé)：

——出租人應(yīng)確保出租的地下停放場(chǎng)所建筑防火、消防設(shè)施等符合本文件5中的相關(guān)規(guī)定；

——出租人應(yīng)以書面形式與承租人明確雙方的消防安全責(zé)任；未以書面形式明確的，出租人對(duì)公

用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)一管理，承租人對(duì)使用范圍內(nèi)的消防安全

負(fù)責(zé)；

——產(chǎn)權(quán)人發(fā)現(xiàn)承租人有消防安全違法行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，制止無效的，及時(shí)報(bào)告消防救援機(jī)

構(gòu)或者街道辦事處；

——承租人不得擅自改變建筑使用功能和結(jié)構(gòu)，降低建筑消防安全標(biāo)準(zhǔn)；

——承租人應(yīng)當(dāng)履行約定的消防安全職責(zé)，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

6.2.1.5對(duì)于有兩個(gè)或兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)者的地下停放場(chǎng)所，除依法履行自身消防管理職責(zé)外，消防車通

道（市政道路除外）、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施，應(yīng)明確統(tǒng)一管理的責(zé)任

者，或者委托統(tǒng)一管理單位管理，并應(yīng)符合XF/T1245的有關(guān)規(guī)定。

6.2.1.6產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)對(duì)充電設(shè)施企業(yè)日常運(yùn)行管理情況進(jìn)行監(jiān)督，配合驗(yàn)收和安

全檢查，尤其應(yīng)加強(qiáng)對(duì)長(zhǎng)期閑置或存在故障的充電設(shè)施的監(jiān)督管理。如產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人

受充電設(shè)施企業(yè)委托為所在地充電設(shè)施提供用電及消防安全等日常巡檢管理服務(wù)的，各方應(yīng)明確職

責(zé)，簽訂書面合同或協(xié)議。

6.2.1.7產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施操作使用要求制定操作規(guī)程，明確操作人員。

消防設(shè)施操作人員應(yīng)能熟練操作消防設(shè)施。

6.2.1.8對(duì)于管理范圍內(nèi)的充電設(shè)施還未確定維保管理單位的，產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)履行

充電設(shè)施消防安全管理職責(zé)。

6.2.1.9消防重點(diǎn)單位的產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)建立志愿消防隊(duì)，其他單位應(yīng)指定兼職消防

員。

6.2.1.10消防控制室的資料與管理、控制與顯示、圖形顯示裝置的信息記錄、信息傳輸?shù)葢?yīng)符合GB

25506的相關(guān)規(guī)定。能夠通過城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操作消防控制室所有控制功能的，每班不

少于一人。

6.2.1.11產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)建立并妥善保管地下停放場(chǎng)所的消防檔案，并應(yīng)符合本文

件6.5.1的有關(guān)規(guī)定。

6.2.1.12未委托物業(yè)服務(wù)人提供物業(yè)管理服務(wù)的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)其共用消防設(shè)施、設(shè)備

的建設(shè)和維護(hù)管理工作；居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織物業(yè)業(yè)主或者使用人簽訂社區(qū)防火公約，明確消防安全

管理責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)，進(jìn)行消防安全自我管理。

6.2.1.13產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)對(duì)大型地下停放場(chǎng)所加強(qiáng)巡查、檢查，并宜采用智能化、

充電停車一體化等新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車位導(dǎo)航、狀態(tài)查詢、充電和停車預(yù)約、車輛識(shí)別等功能，避免充電

車位的無效占用，提升充電車位的使用效率。

6.2.2充電設(shè)施企業(yè)職責(zé)

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6.2.2.1落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急

疏散預(yù)案；

6.2.2.2確立充電設(shè)施建設(shè)及各類設(shè)備安裝、維護(hù)的人員和職責(zé)，保障充電區(qū)域的充電設(shè)施、標(biāo)志標(biāo)

識(shí)完好有效。

6.2.2.3建立和完善應(yīng)急管理制度，建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案，并定期開展教育培訓(xùn)、

演練和評(píng)估。

6.2.2.4定期對(duì)充電設(shè)施開展安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，并如實(shí)記錄、存檔；

6.2.2.5充電設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。

6.2.2.6建立充電設(shè)施企業(yè)監(jiān)控平臺(tái)，落實(shí)值班制度，保障監(jiān)控管理系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。

6.2.2.7建立各地下停放場(chǎng)所的充電設(shè)施全壽命周期檔案，并應(yīng)符合本文件6.5.2的有關(guān)規(guī)定。

6.2.3消防安全責(zé)任人的職責(zé)

6.2.3.1貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)，保證地下停放場(chǎng)所及所屬設(shè)施符合有關(guān)法律法規(guī)、文件的要求，掌

握本場(chǎng)所的消防安全情況，全面負(fù)責(zé)本場(chǎng)所的消防安全工作。

6.2.3.2統(tǒng)籌安排地下停放場(chǎng)所的消防安全管理工作，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃。

6.2.3.3為地下停放場(chǎng)所的消防安全管理工作提供必要的經(jīng)費(fèi)投入和組織保障。

6.2.3.4確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程。

6.2.3.5組織召開消防安全例會(huì)，組織開展防火檢查，督促整改火災(zāi)隱患，及時(shí)處理涉及消防安全的

重大問題。

6.2.3.6建立消防組織，并配備相應(yīng)的裝備和器材。

6.2.3.7針對(duì)地下停放場(chǎng)所實(shí)際情況，組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。

6.2.4消防安全管理人職責(zé)

6.2.4.1擬訂地下停放場(chǎng)所年度消防安全工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作。

6.2.4.2組織制訂消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程，并檢查督促落實(shí)。

6.2.4.3擬訂消防安全工作的經(jīng)費(fèi)預(yù)算和組織保障方案。

6.2.4.4組織開展防火檢查和火災(zāi)隱患整改。

6.2.4.5組織落實(shí)對(duì)地下停放場(chǎng)所消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完

好有效、處于正常運(yùn)行狀態(tài)，確保疏散通道、走道和安全出口、消防車通道暢通。

6.2.4.6組織管理志愿消防隊(duì)或兼職消防員，開展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練，組織初起火災(zāi)的滅火救援。

6.2.4.7組織從業(yè)人員開展崗前和日常消防知識(shí)、技能的教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)

施和演練，如實(shí)記錄、歸檔備查。

6.2.4.8定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。

6.2.4.9管理地下停放場(chǎng)所委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

6.2.4.10消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。

6.2.5消防控制室值班員職責(zé)

6.2.5.1應(yīng)持證上崗，熟悉和掌握消防控制室設(shè)備的功能及操作規(guī)程，按照規(guī)定和規(guī)程測(cè)試自動(dòng)消防

設(shè)施的功能，保證消防控制室設(shè)備的正常運(yùn)行。

6.2.5.2對(duì)火警信號(hào)，應(yīng)按照本文件6.7.17規(guī)定的消防控制室接警處警程序處置。

6.2.5.3對(duì)故障報(bào)警信號(hào)應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并及時(shí)查明原因，排除故障；不能排除的，應(yīng)立即向上級(jí)主管

或消防安全管理人報(bào)告。

6.2.5.4應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行每日24h專人值班制度，應(yīng)符合本文件6.2.1.9的有關(guān)規(guī)定，做好消防控制室的

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火警、故障記錄和值班等記錄。

6.2.6保安人員職責(zé)

6.2.6.1按照消防安全管理制度進(jìn)行防火巡查，并做好記錄；發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向主管人員報(bào)告。

6.2.6.2發(fā)現(xiàn)火情，應(yīng)及時(shí)報(bào)火警并報(bào)告主管人員，實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，協(xié)助滅火救援。

6.2.6.3勸阻和制止違反消防法律法規(guī)和消防安全管理制度的行為。

6.2.7電氣、焊工操作人員職責(zé)

6.2.7.1執(zhí)行有關(guān)消防安全制度和操作規(guī)程，履行作業(yè)前審批手續(xù)。

6.2.7.2落實(shí)相應(yīng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的消防安全防護(hù)措施。

6.2.7.3發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)立即報(bào)火警，實(shí)施撲救。

6.2.8志愿消防隊(duì)員、兼職消防員職責(zé)

6.2.8.1熟悉地下停放場(chǎng)所基本情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、消防安全重點(diǎn)部位及消防設(shè)施、器材設(shè)

置情況。

6.2.8.2參加消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)及消防演練，掌握消防設(shè)施及器材的操作使用方法。

6.2.8.3志愿消防隊(duì)員、兼職消防隊(duì)員應(yīng)能在接到火警出動(dòng)信息后迅速集結(jié)、參加滅火救援。

6.3消防安全管理制度

6.3.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人消防安全管理制度

產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人消防安全制度應(yīng)包括以下內(nèi)容：

——消防安全責(zé)任制；

——消防宣傳與教育培訓(xùn)；

——防火巡查、檢查；

——消防安全例會(huì)；

——消防值班；

——消防設(shè)施和器材管理；

——充電設(shè)施消防安全管理；

——消防安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)管理；

——消防安全重點(diǎn)部位管理；

——火災(zāi)隱患整改；

——臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)管理；

——消防檔案管理制度。

6.3.2充電設(shè)施企業(yè)消防安全管理制度

充電設(shè)施企業(yè)消防安全制度應(yīng)包括以下內(nèi)容：

——消防安全責(zé)任制；

——消防宣傳與教育培訓(xùn)；

——臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)管理；

——充電設(shè)施消防安全管理；

——防火巡查、檢查；

——消防安全例會(huì)；

——隱患整改；

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——監(jiān)控管理系統(tǒng)及企業(yè)監(jiān)控平臺(tái)管理；

——標(biāo)志標(biāo)識(shí)管理；

——充電區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急處置。

6.4消防宣傳、教育和培訓(xùn)

6.4.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳與培訓(xùn)，如實(shí)

記錄、歸檔。

6.4.2產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)從業(yè)人員的消防安全教育培訓(xùn)每年不少于一次，新入職從

業(yè)人員必須經(jīng)過崗前消防安全培訓(xùn)合格后方可上崗。

6.4.3產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人的消防安全管理人應(yīng)每年參加一次屬地消防救援部門組織的線上、線下消

防安全培訓(xùn)和履職能力測(cè)試，考試不通過的，相關(guān)單位應(yīng)及時(shí)更換。

6.4.4產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人的保安人員、消防控制室值班人員每月履職能力培訓(xùn)不少于一次；工程技

術(shù)人員每季度履職能力培訓(xùn)不少于一次，培訓(xùn)記錄歸檔備查。

6.4.5產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)采取多種有效形式向進(jìn)入地下停放場(chǎng)所的車輛司乘人員

宣傳新能源汽車停放、充電及消防安全等方面知識(shí)與規(guī)定，并在顯著位置張貼消防安全提示和消防宣

傳的圖文、圖片等標(biāo)識(shí)。

6.5消防檔案

6.5.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人的消防檔案

6.5.1.1應(yīng)建立消防檔案管理制度，內(nèi)容應(yīng)明確消防檔案管理的責(zé)任部門和責(zé)任人，消防檔案的制

作、使用、更新及銷毀的要求。消防檔案應(yīng)集中統(tǒng)一保管，宜存放在消防控制室或值班室。

6.5.1.2消防檔案管理應(yīng)符合下列要求：

——建立紙質(zhì)消防檔案，并宜同時(shí)建立電子檔案；

——消防檔案應(yīng)包括消防安全基本情況、消防安全管理情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練情況；

——消防檔案的內(nèi)容應(yīng)全面反映消防工作的基本情況，并附有必要的圖紙、圖表；

——消防檔案應(yīng)由專人統(tǒng)一管理，按檔案管理要求裝訂成冊(cè)；消防檔案保存時(shí)間應(yīng)符合GB25201

的有關(guān)規(guī)定。

6.5.1.3單位消防安全基本情況應(yīng)包括下列內(nèi)容：

——地下停放場(chǎng)所建筑的基本概況和消防安全重點(diǎn)部位；

——所在建筑消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收或消防設(shè)計(jì)、消防驗(yàn)收備案以及地下停放場(chǎng)所投入使用的

相關(guān)資料；

——消防組織和各級(jí)消防安全責(zé)任人；

——相關(guān)租賃、委托合同與協(xié)議；

——消防安全管理制度和保證消防安全的操作規(guī)程，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；

——消防設(shè)施、滅火器材配置情況；

——志愿消防隊(duì)人員、兼職消防隊(duì)員及其消防裝備器材配備情況；

——消防安全管理人、自動(dòng)消防設(shè)施操作人員、電氣焊工、電工的基本情況；

——新增消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證，新增建筑材料和室內(nèi)裝修、裝飾材料的防火性能證明文件。

6.5.1.4單位消防安全管理情況應(yīng)包括下列內(nèi)容：

——消防安全例會(huì)記錄或會(huì)議紀(jì)要、決定；

——消防救援機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書；

——消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告、維修保養(yǎng)的記錄以及委托檢測(cè)

和維修保養(yǎng)的合同；

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——火災(zāi)隱患整改情況記錄；

——消防控制室值班記錄；

——防火檢查、巡查記錄；

——建筑物防雷檢測(cè)報(bào)告（每?jī)赡辏?/p>

——臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)管理記錄；

——消防安全培訓(xùn)記錄；

——滅火和應(yīng)急疏散演練記錄；

——各級(jí)和各部門消防安全責(zé)任人的消防安全承諾書；

——火災(zāi)情況記錄；

——消防獎(jiǎng)懲情況記錄。

6.5.2充電設(shè)施消防檔案

6.5.2.1建立充電設(shè)施消防檔案管理制度，其內(nèi)容應(yīng)明確充電設(shè)施檔案管理的責(zé)任部門和責(zé)任人，檔

案的制作、使用、更新及銷毀的要求；充電設(shè)施檔案應(yīng)集中統(tǒng)一保管，留檔備查。

6.5.2.2消防檔案管理應(yīng)符合下列要求：

——檔案內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)、拆除等全生命周期的文件；

——建立紙質(zhì)檔案，并宜同時(shí)建立電子檔案；

——檔案應(yīng)包括充電設(shè)施基本情況、充電設(shè)施管理情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練情況；

——檔案應(yīng)由專人統(tǒng)一管理；巡查、檢查記錄、監(jiān)控管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)保存時(shí)間不少于1年，基本情況

類、施工、竣工驗(yàn)收、備案類資料長(zhǎng)期保存，其余保存時(shí)間不少于5年。

6.5.2.3充電設(shè)施企業(yè)對(duì)所建設(shè)的充電設(shè)施按照“一庫一檔”原則建立檔案，至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：

——所在地下車庫基本情況；

——充電區(qū)域所在樓層平面布置圖和消防器材配置的基本情況；

——建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營備案的全套技術(shù)資料、報(bào)告等，并附有必要的圖紙、圖表；

——充電設(shè)施維護(hù)管理人員、電氣焊工、電工的基本情況；

——相關(guān)合同、消防安全管理協(xié)議；

——充電設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告；

——充電設(shè)施定期巡查、檢查、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)等維護(hù)管理記錄或報(bào)告，以及委托檢測(cè)和維修保養(yǎng)的

合同等記錄；

——監(jiān)控管理系統(tǒng)的相關(guān)記錄；

——火災(zāi)隱患整改情況記錄；

——火災(zāi)等事故情況記錄；

——消防獎(jiǎng)懲情況記錄。

6.6消防安全現(xiàn)場(chǎng)管理

6.6.1消防安全例會(huì)

6.6.1.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)落實(shí)消防安全例會(huì)制度，分析研判消防安全形勢(shì)，處

理涉及消防安全的重大問題，研究、部署、落實(shí)消防安全工作計(jì)劃和措施。

6.6.1.2消防安全例會(huì)應(yīng)每季度至少召開一次，應(yīng)由消防安全責(zé)任人主持，消防安全管理人提出議

程，有關(guān)人員參加，并應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要或決議，經(jīng)消防安全責(zé)任人簽字后存檔。

6.6.2防火巡查、防火檢查

6.6.2.1通用要求

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6.6.2.1.1建筑消防設(shè)施、充電設(shè)施的巡查應(yīng)由本單位歸口部門或單位實(shí)施，按照工作、經(jīng)營的實(shí)際

情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)的工作崗位。

6.6.2.1.2防火巡查、檢查中，應(yīng)及時(shí)糾正違法、違章行為，消除火災(zāi)隱患；無法消除的，應(yīng)及時(shí)報(bào)

告至消防安全管理人，并記錄存檔；防火巡查、檢查時(shí)，應(yīng)填寫巡查、檢查記錄，巡查和檢查人員及

其主管人員應(yīng)在記錄上簽名。

6.6.2.2產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人巡查、檢查

6.6.2.2.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)根據(jù)地下停放場(chǎng)所的規(guī)模及火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、防火巡查檢查制度，確定巡

查崗位人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查時(shí)應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施巡査記錄表》,參見附錄A中的表A.1。

6.6.2.2.2從事建筑消防設(shè)施巡査的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以

上等級(jí)的職業(yè)資格證書。

6.6.2.2.3每月至少開展一次防火檢查，檢查時(shí)應(yīng)填寫《防火檢查記錄表》,參見附錄B中的表B.1。

檢查發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)按GB25201第8章的相關(guān)規(guī)定處置。

6.6.2.3充電設(shè)施企業(yè)巡查、檢查

6.6.2.3.1充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)落實(shí)防火巡查、檢查制度，確定巡查崗位人員、內(nèi)容、部位和頻次，定期

巡查應(yīng)包括至少下列內(nèi)容：

——充電設(shè)備外觀、設(shè)備的顯示參數(shù)和信號(hào)指示是否正常，設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常、有無異響；

——底座支架是否牢固完好，金屬部件是否銹蝕，各部位接地外觀是否良好；

——充電槍接口是否有燒灼、碳化痕跡，充電電纜是否過磨損；

——配電箱及箱內(nèi)線纜布置是否整齊、線路接頭是否松動(dòng)、脫落，配電線纜穿管保護(hù)、接地線外

觀是否完好；

——配電設(shè)施的“防雷、防雨、防鼠、防小動(dòng)物”等四防措施是否良好；

——消防安全標(biāo)志及標(biāo)志標(biāo)識(shí)是否完好；

——供配電及照明是否完好；

——充電設(shè)施其他安全情況。

6.6.2.3.2充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)落實(shí)防火巡查、檢查制度，每月應(yīng)開展電氣安全、運(yùn)維操作、消防、接地

及防雷接地系統(tǒng)安全檢查，落實(shí)整改責(zé)任、措施、資金、時(shí)限、預(yù)案，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，定期檢查

應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：

——充電設(shè)施的電源點(diǎn)、供配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、充電設(shè)備配電回路的完好情況；

——充電設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)消防安全狀況；

——電源點(diǎn)的供配電設(shè)施、保護(hù)接地線的完好情況；

——低壓配電系統(tǒng)的檢查包括TN-S接地形式、接地完好情況；

——配電箱及其箱內(nèi)線纜有無燒痕、線纜與端子或者元器件連接處有無燒痕，所有儀表、模塊和

PDU指示燈和集控裝置顯示完好情況，限流式電氣防火保護(hù)器、手動(dòng)切斷電源裝置完好情況；

——末端配電箱出線至充電設(shè)備處回路完好情況；

——充電設(shè)備各接線端、連接處完好情況,設(shè)備內(nèi)部有無垃圾等易燃物；充電設(shè)備防護(hù)的密封條、

防塵網(wǎng)、風(fēng)冷或液冷裝置運(yùn)行完好情況；非車載充電機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)自身溫度、環(huán)境濕度的檢測(cè)

裝置完好情況；

——監(jiān)控系統(tǒng)界面顯示、通信通道、計(jì)算機(jī)等運(yùn)行是否正常；

——消防器材配置及完好情況；

——防火巡查落實(shí)情況和記錄情況；

——火災(zāi)隱患的整改以及防范措施的落實(shí)情況；

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——相關(guān)員工充電設(shè)施知識(shí)、消防知識(shí)的掌握情況。

6.6.2.3.3以下情況應(yīng)增加巡查、檢查頻次：

——設(shè)備新投運(yùn)或長(zhǎng)期停運(yùn)重新投入系統(tǒng)運(yùn)行后；

——對(duì)于特殊情況，如設(shè)備故障、重大事故、改造維護(hù)等。

6.7消防設(shè)施維護(hù)管理

6.7.1建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理應(yīng)符合GB25201的有關(guān)規(guī)定。

6.7.2地下停放場(chǎng)所的消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

6.7.3產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，落實(shí)

建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。

6.7.4產(chǎn)權(quán)人、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)

能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部

門、崗位和人員。

6.7.5建筑消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)

處于正常運(yùn)行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封或鎖鏈等限

位措施；對(duì)具有信號(hào)反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號(hào)應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備的電

氣控制柜具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。

6.7.6不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。值班、巡查、檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障維修等原因

需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；維修完成

經(jīng)消防安全管理人確認(rèn)后，立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)。

6.7.7因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)采取確保消防安全的有效措施，并在地下

停放場(chǎng)所入口等明顯位置公告。

6.7.8按本文件6.6.2.2.1要求，進(jìn)行防火巡查。按本文件6.6.2.2.2要求，定期進(jìn)行防火檢查。

6.7.9建筑消防設(shè)施定期進(jìn)行單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查，應(yīng)符合GB25201的有關(guān)規(guī)定；并應(yīng)按照下列消防

設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)其進(jìn)行維護(hù)管理：

——火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)按GB50166的規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；

——消防給水及消火栓系統(tǒng)應(yīng)按GB50974的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)管理；

——自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)按GB50261的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)管理；

——防排煙系統(tǒng)應(yīng)按GB51251的的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)管理；

——消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)按GB51309的規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)；

——建筑滅火器應(yīng)按GB50444的規(guī)定進(jìn)行檢查與維護(hù)。

6.7.10消防設(shè)施的維護(hù)、管理還應(yīng)符合下列要求：

——消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)；

——室內(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好，其正面至疏散通道處，不得設(shè)置影響消火

栓正常使用的障礙物；

——室外消火栓不應(yīng)埋壓、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范圍內(nèi)不得設(shè)置影響其正常使

用的障礙物；

——防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、灑水噴頭、滅火劑噴頭、機(jī)械排煙口和送風(fēng)口、火災(zāi)探測(cè)

器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警裝置等消防設(shè)施不得布置影響正常使用的障礙物；

——確保消防設(shè)施和消防電源始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)；確保消防水池、氣壓水罐或高位消防水箱

等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量符合規(guī)定要求；確保消防水泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的

閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜、控制柜開關(guān)處

于接通和自動(dòng)位置。需要維修時(shí)，應(yīng)采取有效的安全措施，維修完成、確認(rèn)后，應(yīng)立即恢復(fù)

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到正常運(yùn)行狀態(tài)；

——對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施應(yīng)每年進(jìn)行全面檢查測(cè)試，并出具檢測(cè)報(bào)告。當(dāng)事人在訂立相關(guān)委托合同

時(shí)，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定明確各方關(guān)于消防設(shè)施維護(hù)和檢查的責(zé)任。

6.7.11消防控制室的值班應(yīng)符合GB25201第5章的相關(guān)規(guī)定。

6.7.12消防控制室應(yīng)當(dāng)放置有關(guān)建筑竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖和安全出口布置

圖、重點(diǎn)部位位置圖、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。

6.7.13消防應(yīng)急廣播的聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)符合GB50116的有關(guān)規(guī)定。

6.7.14嚴(yán)禁對(duì)消防控制室報(bào)警控制設(shè)備的喇叭、蜂鳴器等聲光報(bào)警器件進(jìn)行遮蔽、堵塞、斷線、旁

路等操作，保證警示器件處于正常工作狀態(tài)。

6.7.15嚴(yán)禁將消防控制室的消防電話、消防記錄打印機(jī)等設(shè)備挪作他用。消防圖形顯示裝置中專用

于報(bào)警顯示的計(jì)算機(jī)，嚴(yán)禁安裝游戲、辦公等其他無關(guān)軟件。

6.7.16在消防控制室內(nèi)，應(yīng)置備有關(guān)消防設(shè)備用房、通往屋頂和地下室等消防設(shè)施的通道門鎖鑰

匙、防火卷簾按鈕鑰匙、手動(dòng)報(bào)警按鈕恢復(fù)鑰匙等，并分類標(biāo)志懸掛；置備有關(guān)消防電源、控制箱

（柜）、開關(guān)專用鑰匙及手提插孔消防電話等。

6.7.17消防控制室接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室值班人員應(yīng)立即以最快方式進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)發(fā)生火

災(zāi)后，應(yīng)立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，撥打“119”電話報(bào)警，同時(shí)向消防安全責(zé)任

人或消防安全管理人報(bào)告，啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

6.8充電設(shè)施維護(hù)管理

6.8.1充電設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)管理應(yīng)符合消防法律法規(guī)及其他相關(guān)文件的要求，按照安全、便捷、高

效、智能的原則提供服務(wù)，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，完善服務(wù)流程，提升服務(wù)質(zhì)量。

6.8.2充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)按照本文件6.3.2的要求落實(shí)充電設(shè)施消防安全管理制度。

6.8.3充電設(shè)備出現(xiàn)故障不能及時(shí)恢復(fù)時(shí)，需要暫時(shí)停用的應(yīng)采取確保消防安全的有效措施，并應(yīng)及

時(shí)張貼明顯的警示標(biāo)識(shí)。

6.8.4定期對(duì)充電設(shè)備做清潔除塵等維護(hù)管理工作。

6.8.5保障消防安全投入費(fèi)用。

6.8.6充電設(shè)施投入使用后，應(yīng)保障其處于正常運(yùn)行工作狀態(tài)，不得長(zhǎng)期帶故障運(yùn)行。需要維修時(shí)，

應(yīng)采取有效的消防安全防范措施；維修完成經(jīng)確認(rèn)后，應(yīng)立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)。

6.8.7定期進(jìn)行巡查、檢查與維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備運(yùn)行過程中的異常情況，形成記錄，確保設(shè)

備處于安全運(yùn)行狀態(tài)。其內(nèi)容包括但不限于：

——定期巡查、檢查按照本文件6.6.2.3的要求進(jìn)行；

——每年宜進(jìn)行一次對(duì)充電設(shè)施的電氣安全、技術(shù)防控、充電設(shè)備的回路保護(hù)功能的檢測(cè)；

——每年進(jìn)行一次接地、防雷等安全檢測(cè)；

——特別檢測(cè)，對(duì)于特殊情況，如設(shè)備故障、重大事故、改造維護(hù)等需要進(jìn)行特別檢測(cè)。

6.8.8對(duì)充電設(shè)施使用要求、消防風(fēng)險(xiǎn)提示、應(yīng)急滅火處置措施等內(nèi)容應(yīng)在充電區(qū)域明顯位置進(jìn)行告

知。

6.8.9定期對(duì)監(jiān)控管理系統(tǒng)進(jìn)行單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查、測(cè)試，做好維護(hù)保養(yǎng),滿足下列要求：

——充電設(shè)備的基本信息應(yīng)連續(xù)上傳至充電監(jiān)控管理系統(tǒng)、充電監(jiān)控管理系統(tǒng)對(duì)有關(guān)的充電設(shè)備

進(jìn)行必要的控制和調(diào)整參數(shù)的功能、性能正常；

——充電監(jiān)控管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的不間斷采集、控制調(diào)節(jié)、數(shù)據(jù)處理與存儲(chǔ)的連續(xù)性、事件記錄、報(bào)

警處理、設(shè)備運(yùn)行管理、統(tǒng)計(jì)和查詢?cè)O(shè)備運(yùn)行、同步系統(tǒng)對(duì)時(shí)的功能、性能正常；

——非車載充電機(jī)充電過程檢測(cè)汽車電池溫度、并應(yīng)在電池溫度過高時(shí)自動(dòng)切斷充電電源功能正

常。宜具有電動(dòng)汽車電池冗余保護(hù)功能，包含但不限于電池整包過壓保護(hù)、過溫保護(hù)、單體

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過壓保護(hù)、過流保護(hù)、溫升異常保護(hù)、BMS通訊超時(shí)和數(shù)據(jù)不刷新保護(hù)等，當(dāng)充電過程觸發(fā)了

保護(hù)閾值，應(yīng)自動(dòng)切斷充電電源。

6.8.10充電設(shè)施企業(yè)監(jiān)控管理系統(tǒng)應(yīng)實(shí)時(shí)、連續(xù)監(jiān)測(cè)和預(yù)警充電設(shè)施、有關(guān)充電設(shè)備等故障情況，

發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即報(bào)告至消防安全管理人，消防安全管理人應(yīng)立即處理，并應(yīng)根據(jù)異常情況可能存在

的消防安全隱患及時(shí)通報(bào)產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人的消防安全管理人或消防安全責(zé)任人。

6.9安全疏散設(shè)施管理

6.9.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)保障人員疏散走道、安全出口和疏散門的暢通，禁止占用、堵塞、封閉

疏散走道和安全出口。

6.9.2保障地下停放場(chǎng)所及地下、半地下車庫車輛行車道、車輛安全出口的暢通。

6.9.3疏散應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志應(yīng)完好、有效，發(fā)生損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修、更換。

6.9.4消防安全標(biāo)志應(yīng)完好、清晰，不應(yīng)被遮擋。

6.10火災(zāi)隱患整改

6.10.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)分別落實(shí)火災(zāi)隱患整改制度，明確火災(zāi)隱患整改責(zé)任

部門和責(zé)任人、整改的程序、時(shí)限和所需經(jīng)費(fèi)來源、保障措施等。

6.10.2發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即整改；不能立即改正的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告至消防安全管理人。

6.10.3消防安全管理人應(yīng)組織對(duì)報(bào)告的火災(zāi)隱患進(jìn)行認(rèn)定，并對(duì)整改情況的進(jìn)行確認(rèn)。

6.10.4在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取有效的安全防范措施。

6.10.5對(duì)消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將火災(zāi)隱患整改

情況報(bào)送消防救援機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)。

6.11臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)管理

6.11.1落實(shí)臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)管理制度，明確臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)管理的責(zé)任部門、責(zé)任人、審

批范圍、程序等相關(guān)要求。

6.11.2動(dòng)火作業(yè)管理應(yīng)符合下列要求：

——明確動(dòng)火作業(yè)區(qū)域，動(dòng)火作業(yè)區(qū)域應(yīng)與其他區(qū)域進(jìn)行必要的防火分隔或采取其他有效的消防

安全防火措施；

——?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)前，應(yīng)履行審批手續(xù)，取得動(dòng)火作業(yè)許可證，并清除動(dòng)火作業(yè)區(qū)域可燃、易燃物

品，配置消防滅火器材，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人和消防安全措施，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可

進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。

6.12消防安全重點(diǎn)部位管理

6.12.1消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)落實(shí)崗位消防安全責(zé)任制，并明確消防安全管理的責(zé)任部門和責(zé)任人。

6.12.2消防控制室、消防水泵房、發(fā)電機(jī)室和儲(chǔ)油間、變配電室、通風(fēng)及防排煙機(jī)房等，應(yīng)確定為

消防安全重點(diǎn)部位，在明顯位置張貼標(biāo)識(shí)，嚴(yán)格管理。

6.12.3應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要配備相應(yīng)的滅火器材、裝備和個(gè)人防護(hù)器材。

6.12.4應(yīng)制定和完善事故應(yīng)急處置操作程序和措施。

6.12.5應(yīng)列入防火巡查范圍，作為定期檢查的重點(diǎn)。

7火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)管控

7.1火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)、評(píng)估與控制

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7.1.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)建立火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與評(píng)估管理制度，組織全員定期開展

全面、系統(tǒng)的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)；從影響人、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境三個(gè)方面的可能性和嚴(yán)重程度進(jìn)行分析評(píng)估，確

定火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，建立火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)清單。

7.1.2依據(jù)辨識(shí)出的結(jié)果，從工程技術(shù)、管理控制、個(gè)體防護(hù)等方面制定并落實(shí)相應(yīng)的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制

措施。

7.1.3產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)建立消防安全評(píng)估制度，每年至少進(jìn)行一次消防安全評(píng)估。

7.2監(jiān)測(cè)與預(yù)警

7.2.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人宜根據(jù)地下停放場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性分析和場(chǎng)所類別、位置、區(qū)域、層次等實(shí)

際狀況，設(shè)置吸氣式感煙火災(zāi)探測(cè)器或增設(shè)圖像型火災(zāi)探測(cè)器、紅紫外復(fù)合火焰探測(cè)器，提升地下停

放場(chǎng)所火災(zāi)早期預(yù)警、報(bào)警的能力。

7.2.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)宜具備火災(zāi)識(shí)別功能，并及時(shí)將火災(zāi)信號(hào)傳送至消防控制室等24h有人值班的場(chǎng)

所。

8滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案與消防演練

8.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案

8.1.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)按照GB/T38315的有關(guān)規(guī)定以及地下停放場(chǎng)所規(guī)模大小、位置、新能源

汽車和充電設(shè)施火災(zāi)特點(diǎn)、消防等因素，編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，預(yù)案編制完成后，應(yīng)按規(guī)定組織

評(píng)審或論證。

8.1.2充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)按照GB/T38315的有關(guān)規(guī)定編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，預(yù)

案編制完成后，應(yīng)按規(guī)定組織評(píng)審或論證。

8.1.3充電設(shè)施企業(yè)宜編制火災(zāi)、觸電、中毒窒息、車輛故障、電池破損燃燒爆炸、供電系統(tǒng)故障、

充電設(shè)備故障專項(xiàng)預(yù)案或現(xiàn)場(chǎng)處置方案。

8.2消防應(yīng)急物資與器材

8.2.1根據(jù)地下停放場(chǎng)所規(guī)模大小、位置、層次、消防等因素，應(yīng)配備預(yù)防臺(tái)風(fēng)、暴雨導(dǎo)致的水淹、

浸水引發(fā)車輛火災(zāi)等衍生事故所需的應(yīng)急物資。

8.2.2產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人根據(jù)地下停放場(chǎng)所規(guī)模大小、位置、層次等因素，每個(gè)防火分區(qū)宜配置兩

臺(tái)移車器材，定置存放并張貼明顯的標(biāo)志和使用說明及注意事項(xiàng)。

8.3消防演練

8.3.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)根據(jù)各自的特點(diǎn)，每年至少進(jìn)行一次有針對(duì)性的消防演

練。

8.3.2產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人的滅火和疏散消防演練宜與專業(yè)消防隊(duì)協(xié)同、配合實(shí)施。

8.3.3消防演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)總結(jié)、完善預(yù)案，演練記錄歸檔備查。

9事故與應(yīng)急處置

9.1報(bào)警

9.1.1收到火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警后，消防控制室值班人員應(yīng)立即以最快方式進(jìn)行確認(rèn)。

9.1.2確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)立即切斷所有充電設(shè)備電源，并應(yīng)立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)處于自

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動(dòng)狀態(tài)，撥打“119”電話報(bào)警，同時(shí)向消防安全責(zé)任人或消防安全管理人報(bào)告，啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和

應(yīng)急疏散預(yù)案。

9.2初起火災(zāi)的應(yīng)急處置

9.2.1發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)辨識(shí)發(fā)生火災(zāi)類型并啟動(dòng)相應(yīng)的預(yù)案,組織滅火救援：

——發(fā)生充電設(shè)施起火時(shí)，應(yīng)按照電氣火災(zāi)的預(yù)案進(jìn)行初起火災(zāi)的撲救；

——發(fā)生新能源汽車火災(zāi)時(shí)，撥打“119”電話報(bào)警；現(xiàn)場(chǎng)處置應(yīng)以人員疏散為主，并保障自動(dòng)噴

水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施正常工作。

9.2.2發(fā)生火災(zāi)后，視火情可使用移車器材將火災(zāi)車輛或鄰近車位的車輛移至安全位置，并應(yīng)確保使

用者人身安全。

9.3配合滅火救援與事故調(diào)查

9.3.1產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)應(yīng)積極配合消防救援部門的滅火救援工作，包含但不限于

下列內(nèi)容：

——引導(dǎo)滅火救援力量進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)；

——報(bào)告火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)狀況；

——保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，直至消防救援機(jī)構(gòu)作出解除保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)通知書時(shí)為止。

9.3.2產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、充電設(shè)施企業(yè)接受事故調(diào)查，如實(shí)提供與火災(zāi)有關(guān)的情況，需提供的信

息包含但不限于：

——產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人的消防檔案；

——充電設(shè)施企業(yè)消防檔案及監(jiān)控管理系統(tǒng)的記錄；

——火災(zāi)事故直接經(jīng)濟(jì)損失及其他相關(guān)情況。

9.3.3火災(zāi)調(diào)查處理結(jié)束后，應(yīng)總結(jié)火災(zāi)事故教訓(xùn)，及時(shí)改進(jìn)消防安全管理。

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附錄A

（資料性）

建筑消防設(shè)施巡查記錄表

建筑消防設(shè)施巡查記錄表見表A.1。

表A.1建筑消防設(shè)施巡查記錄表

巡查情況

巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容故障處理

部位數(shù)量正常

故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況

消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)——————

發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置外觀及工作狀態(tài)、發(fā)電機(jī)燃料儲(chǔ)量、儲(chǔ)油間環(huán)境——————

消防供配電設(shè)施

消防配電房、UPS電池室、發(fā)電機(jī)房環(huán)境——————

消防設(shè)備末端配電箱切換裝置工作狀態(tài)——————

火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、信號(hào)輸入模塊、輸出模塊、外觀及運(yùn)行狀態(tài)——————

火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況——————

消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀及運(yùn)行狀況——————

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

火災(zāi)報(bào)警裝置外觀——————

建筑消防設(shè)施遠(yuǎn)程監(jiān)控、信息顯示、信息傳輸裝置外觀及運(yùn)行狀況——————

系統(tǒng)接地裝置外觀——————

電氣火災(zāi)監(jiān)控探測(cè)器的外觀及工作狀態(tài)——————

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

報(bào)警主機(jī)外觀及工作狀態(tài)——————

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表A.1建筑消防設(shè)施巡查記錄表（續(xù)）

巡查情況

巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容故障處理

部位數(shù)量正常

故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況

消防水池、消防水箱外觀，液位顯示裝置外觀及運(yùn)行狀況，天然水源水位、

——————

水量、水質(zhì)情況，進(jìn)戶管外觀

消防水泵及控制柜工作狀態(tài)——————

穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐及控制柜工作狀態(tài)——————

消防供水設(shè)施

水泵接合器外觀、標(biāo)識(shí)——————

系統(tǒng)減壓、泄壓裝置、測(cè)試裝置、壓力表等外觀及運(yùn)行狀況——————

管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)——————

泵房照明、排水等工作環(huán)境——————

室內(nèi)消防栓外觀及配件完整情況——————

消火栓滅火系統(tǒng)屋頂試驗(yàn)