2024年經(jīng)濟(jì)型住房買賣條款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)濟(jì)型住房買賣條款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時(shí)間及方式第四條：交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1房屋過戶11.2物業(yè)交割11.3家具家電歸屬11.4房屋鑰匙交付第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層1.5房屋建筑年代：年建造第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣萬元整（小寫：0000元）3.2定金：人民幣萬元整（小寫：0000元），在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.3首付款：人民幣萬元整（小寫：0000元），在日期前支付3.4貸款金額：人民幣萬元整（小寫：0000元）3.5支付時(shí)間及方式：定金及首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款金額通過銀行貸款方式支付第四條：交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買家支付首付款及貸款金額第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買家承擔(dān)，但因賣家原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，由買家承擔(dān)6.2其他稅費(fèi)：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)等，由買家承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買家違約：買家未能按照合同約定支付房價(jià)、定金或首付款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效第十一條：其他約定11.1房屋過戶：雙方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)11.2物業(yè)交割：房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)將物業(yè)卡、鑰匙等交割給買家，并協(xié)助買家辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)11.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬由雙方另行約定11.4房屋鑰匙交付：賣家應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋鑰匙交付給買家第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣家提供13.2房屋買賣合同附件：如有附件，應(yīng)在此列明，并由雙方簽字蓋章13.3其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，應(yīng)在此列明，并由雙方簽字蓋章第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判等服務(wù)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為買家提供貸款服務(wù)，協(xié)助買家完成購房資金的籌措。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的物業(yè)交割，以及后續(xù)的物業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證房源的真實(shí)性，如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為買家提供貸款服務(wù)，按時(shí)放款。3.4物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋的正常使用。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1中介方權(quán)益：中介方依法收取傭金，買賣雙方應(yīng)按時(shí)支付。4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)益：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)，買家應(yīng)按時(shí)支付。4.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，買家應(yīng)按時(shí)支付。4.4物業(yè)公司權(quán)益：物業(yè)公司有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的X倍，但不超過房價(jià)的X%。5.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)的X倍。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款本息的X倍。5.4物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)的X倍。第六條：第三方違約處理6.1中介方違約：中介方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放款或未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未能提供正常物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依法享有其服務(wù)報(bào)酬，甲乙方依法享有房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)：第三方介入本合同，需與甲乙方簽訂書面確認(rèn)書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.2書面確認(rèn)書的生效：書面確認(rèn)書自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息的披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及法律責(zé)任等信息。9.2第三方信息的真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)的持續(xù)性10.1第三方服務(wù)的持續(xù)性：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，持續(xù)提供服務(wù)直至合同履行完畢。10.2第三方服務(wù)的終止：第三方服務(wù)終止后，其責(zé)任及權(quán)益按照本合同及第三方與甲乙方的約定處理。第十一條：第三方介入的變更11.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂書面確認(rèn)書。第十二條：第三方違約的救濟(jì)12.1第三方違約的救濟(jì)：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋評估報(bào)告附件4：貸款合同及放款證明附件5：物業(yè)交割單據(jù)附件6：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：中介服務(wù)合同附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需在合同簽訂后提供給雙方。附件2：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的全文，包括房屋基本信息、房價(jià)、交付時(shí)間等條款。附件說明：房屋買賣合同附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易的各項(xiàng)條款，供雙方查閱。附件3：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評估、房屋的狀況評估等信息。附件4：貸款合同及放款證明詳細(xì)要求：包含貸款合同全文及放款證明文件，證明貸款已按時(shí)放款。附件說明：貸款合同及放款證明是買家購房資金的重要證明文件。附件5：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求：包含物業(yè)交割的詳細(xì)信息，如水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)等。附件說明：物業(yè)交割單據(jù)用于確認(rèn)物業(yè)交割時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。附件6：家具家電清單及歸屬確認(rèn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并確認(rèn)歸屬。附件說明：家具家電清單及歸屬確認(rèn)用于明確房屋交付時(shí)的家具家電歸屬問題。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件說明：房屋鑰匙交付確認(rèn)用于證明房屋交付的時(shí)間和條件。附件8：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)合同全文，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件9：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)合同全文，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)定中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如稅費(fèi)計(jì)算說明、過戶指南等。附件說明：其他相關(guān)文件用于輔助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買家未能按照合同約定支付房價(jià)、定金或首付款。3.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。5.貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定放款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不