2024某地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑設計院之間關于商業(yè)綜合體設計、施工及監(jiān)理之合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑設計院之間關于商業(yè)綜合體設計、施工及監(jiān)理之合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作項目的概述1.2合作雙方的角色和職責第二條設計工作2.1設計要求和技術指標2.2設計文件的交付和審查2.3設計修改和補充第三條施工工作3.1施工標準和質(zhì)量要求3.2施工進度的安排和控制3.3施工安全管理和環(huán)境保護第四條監(jiān)理工作4.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容4.2監(jiān)理人員的配備和管理4.3監(jiān)理報告和整改要求第五條合同價格和支付方式5.1合同價格的確定和調(diào)整5.2預付款和進度付款的安排5.3質(zhì)量保證金的支付和退還第六條合同履行期限6.1設計階段的期限6.2施工階段的期限6.3監(jiān)理階段的期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1合作雙方的違約行為8.2違約責任的承擔和賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2仲裁或訴訟的程序和時效第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務和期限第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1合作雙方的協(xié)作和溝通13.2合同的修改和補充第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的程序和時間14.2合同蓋章的要求和效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作項目的概述本合同項下的合作項目為位于某市的商業(yè)綜合體設計、施工及監(jiān)理工作。商業(yè)綜合體包括購物中心、辦公樓、酒店和公寓等建筑，總建筑面積約為X平方米。1.2合作雙方的角色和職責甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）的主要職責如下：（1）負責項目的立項、報批和土地使用等手續(xù)；（2）提供項目所需的資金和資源；（3）負責項目的設計、施工和監(jiān)理單位的選定；（4）協(xié)調(diào)各參建單位的工作關系；（5）按照合同約定支付設計、施工和監(jiān)理費用。乙方（建筑設計院）的主要職責如下：（1）負責項目的設計工作，包括方案設計、施工圖設計、設計概算等；（2）協(xié)助甲方進行施工和監(jiān)理單位的選定；（3）參與項目的設計審查和施工驗收；（4）按照合同約定完成設計文件和施工圖的交付。第二條設計工作2.1設計要求和技術指標（1）符合城市規(guī)劃和建筑設計標準；（2）滿足功能需求和審美要求；（3）考慮施工技術和材料選用的可行性；（4）確保設計的安全性和經(jīng)濟性。2.2設計文件的交付和審查乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方交付設計文件，包括設計說明書、施工圖紙、設計概算等。甲方應對設計文件進行審查，并提出審查意見。乙方根據(jù)審查意見進行修改和完善。2.3設計修改和補充在設計過程中，如出現(xiàn)設計缺陷、功能變更或甲方要求調(diào)整等情況，乙方應根據(jù)實際情況進行設計修改和補充。第三條施工工作3.1施工標準和質(zhì)量要求（1）符合設計文件的要求；（2）符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）保證工程質(zhì)量和安全；（4）按期完成施工任務。3.2施工進度的安排和控制乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃進行施工。同時，乙方應定期向甲方報告施工進度，確保工程按期完成。3.3施工安全管理和環(huán)境保護乙方應加強對施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。同時，乙方應采取措施保護環(huán)境，防止污染和破壞。第四條監(jiān)理工作4.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方的要求和相關法律法規(guī)，對施工過程進行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。4.2監(jiān)理人員的配備和管理乙方應配備具有相應資格和專業(yè)能力的監(jiān)理人員，并對監(jiān)理人員進行管理和培訓。監(jiān)理人員應持證上崗，嚴格遵守職業(yè)道德和保密原則。4.3監(jiān)理報告和整改要求乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括施工進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。對于監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應提出整改要求，并監(jiān)督施工單位進行整改。第八條違約責任8.1合作雙方的違約行為雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約責任的承擔和賠償違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的程序和時效如雙方同意仲裁，仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟時效為三年，自一方知道或應當知道權利被侵害之日起計算。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，不為公眾所知曉的，對雙方具有商業(yè)價值的信息。包括技術秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。10.2保密義務和期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，期限長度由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合作雙方的協(xié)作和溝通雙方應建立有效的溝通機制，確保項目的順利進行。必要時，可設立項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的程序和時間本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同蓋章的要求和效力合同蓋章應符合雙方公司的內(nèi)部規(guī)定。合同蓋章后，合同內(nèi)容不得擅自變更。如雙方代表未蓋章，則本合同無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項目具有利害關系的企業(yè)、個體或其他組織。第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響合同雙方的交易行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、供應商、分包商、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方明確約定介入的具體事項、權利義務和責任限制。2.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應保證合同的履行不受影響，并確保第三方的介入符合合同目的。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方介入的責任限額是指甲方和乙方對第三方介入行為承擔的責任范圍和額度。3.2甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方介入的責任限額。責任限額可采用固定金額、按比例分擔等方式。3.3甲方和乙方在確定第三方介入的責任限額時，應充分考慮第三方的信譽、實力和影響力等因素。第四條第三方介入的違約處理4.1如第三方未按照約定履行介入事項，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。4.3甲方和乙方在追究第三方違約責任時，應遵守合同約定的爭議解決方式。第五條第三方介入的權益保護5.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權益。5.2甲方和乙方應確保第三方的介入不侵犯其他方的合法權益。5.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應遵守合同約定的保密義務。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。6.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成介入事項；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)；（5）其他法定的終止條件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律和管轄9.1本合同及第三方介入補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1甲乙雙方應遵守合同約定的權利義務，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。10.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應積極履行合同義務，維護合同雙方的合法權益。第十一條簽署和蓋章11.1本第三方介入補充協(xié)議自甲方和乙方代表簽字蓋章后生效。11.2雙方代表在本補充協(xié)議上簽字蓋章后，本補充協(xié)議即具有法律效力。11.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目設計要求和技術指標詳細說明附件2：施工標準和質(zhì)量要求的具體細節(jié)附件3：監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容說明附件4：設計文件的交付時間表和審查流程附件5：施工進度的詳細計劃和控制措施附件6：施工安全管理和環(huán)境保護的具體措施附件7：第三方介入的協(xié)議和責任限定附件8：合同價格和支付方式的詳細說明附件9：合同履行期限的安排和延期條件附件10：合同變更和解除的條件及程序附件11：違約行為的界定和責任承擔標準附件12：爭議解決的方式和程序附件13：保密條款的具體內(nèi)容和保密義務附件14：合同的生效條件和終止條件附件15：適用法律和管轄法院的說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付設計、施工和監(jiān)理費用。2.乙方未按設計文件和施工圖紙進行施工。3.乙方未按約定時間交付設計文件或施工圖紙。4.乙方未按監(jiān)理要求進行整改或未達到監(jiān)理標準。5.雙方未按約定履行合同義務，導致項目進度延誤。6.雙方未按保密條款約定泄露保密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付設計費用，乙方因此無法按時完成設計工作。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金作為補償，違約金數(shù)額為未支付設計費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024某地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑設計院之間關于商業(yè)綜合體設計、施工及監(jiān)理之合作協(xié)議。2.甲方：指2024某地產(chǎn)開發(fā)商，負責項目的立項、報批和土地使用等手續(xù)，并提供項目所需的資金和資源。3.乙方